二房东拿钱跑路了一房东有权收回房子吗

最新修订 | 2024-06-07
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 二房东擅自转租且失联,原房东有权收回房屋。根据《中华人民共和国民法典》,未经原房东明确许可的转租行为无效,原房东可收回房屋。若租约中未明确禁止转租,二房东失联后,原房东仍有权依法收回房屋。
二房东拿钱跑路了一房东有权收回房子吗

一、二房东拿钱跑路了一房东有权收回房子吗

依据《中华人民共和国民法典》明文规定,倘若二房东未获得业主明确许可的情况下擅自实施了房屋的转租行为,据此,转租协议将失去效力及束缚,业主拥有充分权限收回收回房屋行使所有权。

值得指出的是,若在与二房东签署的租约中并未明确写明禁止转租事项,则当二房东失联或消失不见之后,作为原始房主的业主便有权依法采取措施收回房屋。

《民法典》第七百二十四条

有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同

(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

(二)租赁物权属有争议;

(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

二、二房东拿租金跑了报警可以吗

二房东拿租金跑了可以报警。此行为可能构成诈骗罪,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“二房东拿钱跑路了一房东有权收回房子吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6475位律师在线平均3分钟响应99%好评
二房东拿钱跑路了一房东有权收回房子吗
一键咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    168****0655用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    146****1785用户1分钟前提交了咨询
    136****6037用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    138****8277用户1分钟前提交了咨询
    161****1311用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    175****6223用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    144****7044用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    136****6080用户4分钟前提交了咨询
    140****2762用户4分钟前提交了咨询
    176****2417用户4分钟前提交了咨询
    175****5330用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    135****3444用户3分钟前提交了咨询
    131****8847用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    164****3651用户1分钟前提交了咨询
    155****0388用户3分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
沭阳156****6915用户4分钟前已获取解答
淮安152****7102用户2分钟前已获取解答
常州135****4292用户4分钟前已获取解答
二房东跑路房东有权收回房子吗?
如果二房东和房东之间有租借合同且房东允许二房东转租,则房东因为租借合同限制没有权利直接要回房子;若二房东和房东之间有租借合同但没有转租允许,则房主可以直接收回自己的房子。
10w+浏览
房产纠纷
二房东拿钱跑路了一房东有权收回房子吗
二房东擅自转租且失联,原房东有权收回房屋。 根据《中华人民共和国民法典》,未经原房东明确许可的转租行为无效,原房东可收回房屋。 若租约中未明确禁止转租,二房东失联后,原房东仍有权依法收回房屋。
26浏览 2024-04-19
二房东拿着房租跑路了该怎么办
租房遇到二房东收了租金就跑了,这种情况下承租人应该收集保存好相关证据,考虑向法院起诉二房东,要求其返还租金以及赔偿相应的损失。若二房东以高收低处的方式向房东收房、向租客出租,以时间差的方式大量收取租金,然后直接卷款闪人,涉嫌以非法手段骗取非法利益,涉嫌构成诈骗类罪。如条件允许的,建议房东、租客向公安机关报案,争取得到公安机关的立案支持。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖拿定金跑路属于诈骗吗
[律师回复] 您好,关于一房二卖拿定金跑路属于诈骗吗这个问题,我的解答如下, 现实中经常出现一房二卖的情况,但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕。<br/>一房二卖,就是指将一套房产卖与多个购买者,它除了具有合同上欺诈的嫌疑外,还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪,是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗,是因为它也具有在签订、履行合同过程中,骗取对方财物的特征。但是,一房二卖是否会构成合同诈骗,还需要主观和客观两个方面予以考察。是否构成合同诈骗罪,关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。若只是为了获取更高利润,应该属于民事范畴,而不以刑罪。但如果出卖者与他人签订合同后,不履行房屋交付和过户义务,逃匿和拒不退还购房款的,则构成合同诈骗罪,会被追究刑事责任。<br/>因此,在房屋买卖交易中,当事人还是应当严格遵守诚实信用原则,切勿为小利而犯大错。<br/>《中华人民共和国刑法》第二百二十四条<br/>合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。
329浏览
一房二卖拿定金跑路属于诈骗吗
[律师回复] 您好,关于一房二卖拿定金跑路属于诈骗吗这个问题,我的解答如下, 现实中经常出现一房二卖的情况,但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕。<br/>一房二卖,就是指将一套房产卖与多个购买者,它除了具有合同上欺诈的嫌疑外,还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪,是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗,是因为它也具有在签订、履行合同过程中,骗取对方财物的特征。但是,一房二卖是否会构成合同诈骗,还需要主观和客观两个方面予以考察。是否构成合同诈骗罪,关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。若只是为了获取更高利润,应该属于民事范畴,而不以刑罪。但如果出卖者与他人签订合同后,不履行房屋交付和过户义务,逃匿和拒不退还购房款的,则构成合同诈骗罪,会被追究刑事责任。<br/>因此,在房屋买卖交易中,当事人还是应当严格遵守诚实信用原则,切勿为小利而犯大错。<br/>《中华人民共和国刑法》第二百二十四条<br/>合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。
498浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 二房东拿钱跑路了一房东有权收回房子吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁188****3583用户2分钟前已提交咨询
淮安178****2562用户4分钟前已获取解答
无锡134****7612用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换