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查封房产的法律规定是什么
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2024-06-08
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李兵律师
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专家导读
查封房产是行政强制执行手段，当房产被鉴定为赃物或债权人需保障利益时，可依法查封。债权人需向特定机构如法院申请诉前保全，并符合条件及提交担保。被执行人拒不履行债务时，法院可采取包括查封房产在内的必要措施进行强制执行。
一、查封房产的法律规定是什么
关于查封房产的相关律法条款。
查封乃指实践中的一种对财产施以封条，实为强行将其封存起来的一种行政强制执行手段。
详细情形如下：
若该房产被鉴定为赃物，那么作为案件主管机关，在经得办案所需和相关程序后，可依法对该房产实施查封；而对于债权人而言，如认为自己的债权人利益需要得到保证，则可向特定机构例如人民法院申请诉前保全行为，但需要符合条件并提交相应的担保，否则人民法院将不会作出查封决定；
另外，若被执行人拒不履行债务义务，由人民法院执行负责单位依法采取必要措施，包括查封房产，以力求对被执行人的财产进行强制执行。
《民事诉讼法》第二百五十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。
被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。
二、查封房产后如何执行
查封房产后应该先将欠款还清，然后可以向法院提出解查封申请。人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产以及其他的财产权，应该做出裁定，并送达被执行人和申请执行人。
采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者是个人协助的，人民法院应该制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条
人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。
采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“查封房产的法律规定是什么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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查封房产的法律规定是什么
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房子如果已经被查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。
查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。
至于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，还会继续查封。
强制执行的主要处置方式是拍卖。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
房子如果已经被查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。
查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。
至于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，还会继续查封。
强制执行的主要处置方式是拍卖。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
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查封查封是什么意思
[律师回复] 解答如下,
一、查封有三种，
第一是分期付款车，拖欠银行款项，银行申请催款，给车管所发查封通知，禁止审验等一切业务。
二、
第二是全款车，车主欠帐，债权人申请先将车辆保全查封，然后判决归属。
三、最后就是犯罪分子使用车辆犯罪或者用赃款购车，公安局为追回车辆，查封，禁止审验，过户等一切业务。扩展资料：
一、查封车就是由于经济债务纠纷等原因。
二、被禁止办理注册、变更、转移、抵押解押、注销、质押解除质押的车辆。
三、根据公安部124号令。
四、其中对查封时禁止办理的业务做了明确规定，即查封期间禁止办理注册、变更、转移、抵押解押、注销、质押解除质押
五、而对年审、临时号牌、补领牌证等不作禁止。
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查封查封是什么意思啊？
[律师回复] 解答如下,
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一、查封车就是由于经济债务纠纷等原因。
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三、根据公安部124号令。
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一、查封有三种，
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一、查封车就是由于经济债务纠纷等原因。
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行政强制（共7类35项）
1、查封、扣押（留）财物（共17项）
2、查封场所（共8项）
3、扣留营业执照（共2项）
4、责令说明情况、暂停经营活动、暂停财物处置（共4项）
5、申请冻结违法资金
6、对被查封、扣押的易腐烂、变质物品的先行处理（共2项）
7、对无人认领的查封、扣押物品的处理
所以，工商局有权在其行政执法范围内没收你们的东西。
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[律师回复] 《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》： 第二十九条 人民冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。 申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。 第三十条 查封、扣押、冻结期限届满，人民未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。 依照以上规定，车辆是动产，查封扣押不得超过一年，既然已经自动解除，（没有通知车辆管理所）你可以上述规定向车辆管理所说明，可以解除该车查封。
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轮候查封与重复查封的区别
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对轮候查封的效力问题理解不透彻，就会误作重复查封，其实二者有明显区别：
1、时间性不同。轮候查封在时间上是一种错位式的，讲究的是先后顺序。从第二位送达及以后的所有查封都应该登记为轮候查封。而重复查封从时间上讲，各查封行为在同一时期内同时存在;
2、效力不同。轮候查封是处于效力待定状态，只有符合法定生效条件转为查封时才生效。而重复查封中的每一个查封都具有效力。重复查封容易造成查封秩序混乱，造成执行乱和难，所以为法律所禁止。如果认为轮候查封有效力，便会陷入重复查封的怪圈。
3、强制权不同。轮候查封没有强制权。有人撰文说轮候查封的查扣权只有一个，笔者不敢苟同，因为只有有效的查封才有强制执行权，处于轮候状态的查封没有效力便没有强制权。而重复查封中的强制权是多个同时存在。所以，人民执行人员在要求登记机关协助时，要按相关的规定查清权属和已采取的强制状态，对需要作轮候查封的，应要求作轮候查封登记。登记机关应客观公正提供书面情况，并认真做好登记管理工作。只有相互配合，才能杜绝重复查封，防止地方保护主义和部门保护主义。对故意违反规定，人为乱作为的和协助执行人，一是要依法确认行为无效，二是要依法追究相关人员的责任。否则，执行乱、执行难的问题得不到根本的遏制。
1、时间性不同。轮候查封在时间上是一种错位式的，讲究的是先后顺序。从第二位送达及以后的所有查封都应该登记为轮候查封。而重复查封从时间上讲，各查封行为在同一时期内同时存在;
2、效力不同。轮候查封是处于效力待定状态，只有符合法定生效条件转为查封时才生效。而重复查封中的每一个查封都具有效力。重复查封容易造成查封秩序混乱，造成执行乱和难，所以为法律所禁止。如果认为轮候查封有效力，便会陷入重复查封的怪圈。
3、强制权不同。轮候查封没有强制权。有人撰文说轮候查封的查扣权只有一个，笔者不敢苟同，因为只有有效的查封才有强制执行权，处于轮候状态的查封没有效力便没有强制权。而重复查封中的强制权是多个同时存在。所以，人民执行人员在要求登记机关协助时，要按相关的规定查清权属和已采取的强制状态，对需要作轮候查封的，应要求作轮候查封登记。登记机关应客观公正提供书面情况，并认真做好登记管理工作。只有相互配合，才能杜绝重复查封，防止地方保护主义和部门保护主义。对故意违反规定，人为乱作为的和协助执行人，一是要依法确认行为无效，二是要依法追究相关人员的责任。否则，执行乱、执行难的问题得不到根本的遏制。
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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以冻结个人全部的银行卡，有一种强制措施是冻结财产，在民事诉讼过程中，对方当事人如提出保全或者已经进入了执行程序的话，是可以冻结当事人银行卡的。
《最高院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定，人民冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。
法律、司法解释另有规定的除外。 申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
《最高院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。
《最高院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定，人民冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。
法律、司法解释另有规定的除外。 申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
《最高院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。
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公积金查封了，法院能查封吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
社会保险尤其是养老保险争议，一直是劳动者普遍关注的话题，但对于哪些社会保险纠纷属于受理范围、哪些社会保险纠纷不属于受理的范围在《劳动争议司法解释（三）》出台前一直存在争议。针对这个问题《劳动争议解释（三）》作了如下规定：“劳动者以用人单位未为其办理社会保险手续，且社会保险经办机构不能补办导致其无法享受社会保险待遇为由，要求用人单位赔偿损失而发生争议的，人民应当受理。
“而应在司法解释对受理社会保险纠纷案件类型作出规定后，对于劳动者与用人单位因住房公积金发生争议是否属于受理的范围又成为困扰当事人的另一法律问题，对此，我个人认为住房公积纠纷不属于人民受理的范围，主要理由如下：
住房公积金是我国住房制度改革、实行住房分配货币化的一项重要制度。
对此，《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》第二条第（五）项和第八条第（三十）项规定了“房委会决策，中心动作，银行专户，财政监督”的住房公积金管理原则，及由责成建设部会同监察部等有关部门监督检查贯彻执行情况的制度。《住房公积金管理条例》第三十七条规定：“违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
”第三十八条规定：“违反本条例的规定，单位逾期不缴或少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。“由此可见，劳动者与用人单位因住房公积金发生争议，应当由住房公积金管理中心负责处理。尽管最高人民法院《劳动争议司法解释（二）》第七条列举了不属于劳动争议的六种情况，其中第（二）项规定劳动者与用人单位因住房制度产生的公有住房转让纠纷不属于劳动争议，但并示明确除此之外的劳动争议均属于人民法院审理民事案件的范围。
因此，劳动者与用人单位因住房公积金发生的争议，不属于劳动争议。
社会保险尤其是养老保险争议，一直是劳动者普遍关注的话题，但对于哪些社会保险纠纷属于受理范围、哪些社会保险纠纷不属于受理的范围在《劳动争议司法解释（三）》出台前一直存在争议。针对这个问题《劳动争议解释（三）》作了如下规定：“劳动者以用人单位未为其办理社会保险手续，且社会保险经办机构不能补办导致其无法享受社会保险待遇为由，要求用人单位赔偿损失而发生争议的，人民应当受理。
“而应在司法解释对受理社会保险纠纷案件类型作出规定后，对于劳动者与用人单位因住房公积金发生争议是否属于受理的范围又成为困扰当事人的另一法律问题，对此，我个人认为住房公积纠纷不属于人民受理的范围，主要理由如下：
住房公积金是我国住房制度改革、实行住房分配货币化的一项重要制度。
对此，《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》第二条第（五）项和第八条第（三十）项规定了“房委会决策，中心动作，银行专户，财政监督”的住房公积金管理原则，及由责成建设部会同监察部等有关部门监督检查贯彻执行情况的制度。《住房公积金管理条例》第三十七条规定：“违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
”第三十八条规定：“违反本条例的规定，单位逾期不缴或少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。“由此可见，劳动者与用人单位因住房公积金发生争议，应当由住房公积金管理中心负责处理。尽管最高人民法院《劳动争议司法解释（二）》第七条列举了不属于劳动争议的六种情况，其中第（二）项规定劳动者与用人单位因住房制度产生的公有住房转让纠纷不属于劳动争议，但并示明确除此之外的劳动争议均属于人民法院审理民事案件的范围。
因此，劳动者与用人单位因住房公积金发生的争议，不属于劳动争议。
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什么是查封查封，是什么意思？
[律师回复] 解答如下,
一、查封有三种，
第一是分期付款车，拖欠银行款项，银行申请催款，给车管所发查封通知，禁止审验等一切业务。
二、
第二是全款车，车主欠帐，债权人申请先将车辆保全查封，然后判决归属。
三、最后就是犯罪分子使用车辆犯罪或者用赃款购车，公安局为追回车辆，查封，禁止审验，过户等一切业务。
扩展资料：
一、查封车就是由于经济债务纠纷等原因。
二、被禁止办理注册、变更、转移、抵押解押、注销、质押解除质押的车辆。
三、根据公安部124号令。
四、其中对查封时禁止办理的业务做了明确规定，即查封期间禁止办理注册、变更、转移、抵押解押、注销、质押解除质押
五、而对年审、临时号牌、补领牌证等不作禁止。
一、查封有三种，
第一是分期付款车，拖欠银行款项，银行申请催款，给车管所发查封通知，禁止审验等一切业务。
二、
第二是全款车，车主欠帐，债权人申请先将车辆保全查封，然后判决归属。
三、最后就是犯罪分子使用车辆犯罪或者用赃款购车，公安局为追回车辆，查封，禁止审验，过户等一切业务。
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一、查封车就是由于经济债务纠纷等原因。
二、被禁止办理注册、变更、转移、抵押解押、注销、质押解除质押的车辆。
三、根据公安部124号令。
四、其中对查封时禁止办理的业务做了明确规定，即查封期间禁止办理注册、变更、转移、抵押解押、注销、质押解除质押
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法院查封房产的规定
法院查封房产是法院审理案件时，属于财产保全措施，具体规定如下：财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在法院判决前为防止当事人转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。
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诉讼仲裁
法院能查封被查封的财产吗
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 对方（被执行人）将人民诉讼期间保全查封的财产擅自抵债给他人，且查封的财产未追回，其逃避执行的行为妨害了人民执行工作，对方的行为已经构成非法处置查封的财产罪。刑法第三百一十四条规定：“隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”因此，对方擅自处置被查封财产的行为已经构成犯罪，将被追究刑事责任。
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快速解决“行政类”问题
法院查封的财产可以查封吗？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 经常有人问我，若向人民申请执行，人民可以查封股东的哪些财产，事实上，依据我国《民事诉讼法》等法律的规定，只能查封被执行人、被告人个人的财产，不得查封与案件无关的财产。也就是说，查封公司股东的财产时，只能查封与案件有关的财产，而不能随意进行查封，具体来说，因为股东的个人债务发生纠纷到人民，可以查封股东的以下财产：
首先，查封股权。股权作为公司股东主要的收入来源，在符合法定的情况下可以进行查封，且一般情况下，若公司运营得很好，则查封股权能有效保障执行的顺利进行。
其次，查封房产。不动产作为股东的一项资产，在股东遭遇诉讼时，为保证执行的顺利进行和保障相关人员的合法权益，可对不动产进行查封。
最后，查封存款等财产。存款是查封过程中最容易执行且方便的股东资产，在很多时候，倘若股东存款足够偿还债务，则一般优先以存款清偿。
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重复查封和轮候查封的区别
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对轮候查封的效力问题理解不透彻，就会误作重复查封，其实二者有明显区别：
1、时间性不同。轮候查封在时间上是一种错位式的，讲究的是先后顺序。从第二位送达及以后的所有查封都应该登记为轮候查封。而重复查封从时间上讲，各查封行为在同一时期内同时存在;
2、效力不同。轮候查封是处于效力待定状态，只有符合法定生效条件转为查封时才生效。而重复查封中的每一个查封都具有效力。重复查封容易造成查封秩序混乱，造成执行乱和难，所以为法律所禁止。如果认为轮候查封有效力，便会陷入重复查封的怪圈。
3、强制权不同。轮候查封没有强制权。有人撰文说轮候查封的查扣权只有一个，笔者不敢苟同，因为只有有效的查封才有强制执行权，处于轮候状态的查封没有效力便没有强制权。而重复查封中的强制权是多个同时存在。所以，人民执行人员在要求登记机关协助时，要按相关的规定查清权属和已采取的强制状态，对需要作轮候查封的，应要求作轮候查封登记。登记机关应客观公正提供书面情况，并认真做好登记管理工作。只有相互配合，才能杜绝重复查封，防止地方保护主义和部门保护主义。对故意违反规定，人为乱作为的和协助执行人，一是要依法确认行为无效，二是要依法追究相关人员的责任。否则，执行乱、执行难的问题得不到根本的遏制。
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查封和轮候查封有什么区别
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对轮候查封的效力问题理解不透彻，就会误作重复查封，其实二者有明显区别：
1、时间性不同。轮候查封在时间上是一种错位式的，讲究的是先后顺序。从第二位送达及以后的所有查封都应该登记为轮候查封。而重复查封从时间上讲，各查封行为在同一时期内同时存在;
2、效力不同。轮候查封是处于效力待定状态，只有符合法定生效条件转为查封时才生效。而重复查封中的每一个查封都具有效力。重复查封容易造成查封秩序混乱，造成执行乱和难，所以为法律所禁止。如果认为轮候查封有效力，便会陷入重复查封的怪圈。
3、强制权不同。轮候查封没有强制权。有人撰文说轮候查封的查扣权只有一个，笔者不敢苟同，因为只有有效的查封才有强制执行权，处于轮候状态的查封没有效力便没有强制权。而重复查封中的强制权是多个同时存在。所以，人民执行人员在要求登记机关协助时，要按相关的规定查清权属和已采取的强制状态，对需要作轮候查封的，应要求作轮候查封登记。登记机关应客观公正提供书面情况，并认真做好登记管理工作。只有相互配合，才能杜绝重复查封，防止地方保护主义和部门保护主义。对故意违反规定，人为乱作为的和协助执行人，一是要依法确认行为无效，二是要依法追究相关人员的责任。否则，执行乱、执行难的问题得不到根本的遏制。
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房产查封如何解封
房产查封的解除方式包括：原告申请解除、提供现金担保、原告撤诉后审判结束、判决驳回原告诉讼请求并生效等。除上述情形外，法院不会主动解除查封。因此，当房产被查封时，当事人应主动采取相应措施以解除查封。
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诉讼仲裁
轮候查封和重新查封的区别？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对轮候查封的效力问题理解不透彻，就会误作重复查封，其实二者有明显区别：
1、时间性不同。轮候查封在时间上是一种错位式的，讲究的是先后顺序。从第二位送达及以后的所有查封都应该登记为轮候查封。而重复查封从时间上讲，各查封行为在同一时期内同时存在;
2、效力不同。轮候查封是处于效力待定状态，只有符合法定生效条件转为查封时才生效。而重复查封中的每一个查封都具有效力。重复查封容易造成查封秩序混乱，造成执行乱和难，所以为法律所禁止。如果认为轮候查封有效力，便会陷入重复查封的怪圈。
3、强制权不同。轮候查封没有强制权。有人撰文说轮候查封的查扣权只有一个，笔者不敢苟同，因为只有有效的查封才有强制执行权，处于轮候状态的查封没有效力便没有强制权。而重复查封中的强制权是多个同时存在。所以，人民执行人员在要求登记机关协助时，要按相关的规定查清权属和已采取的强制状态，对需要作轮候查封的，应要求作轮候查封登记。登记机关应客观公正提供书面情况，并认真做好登记管理工作。只有相互配合，才能杜绝重复查封，防止地方保护主义和部门保护主义。对故意违反规定，人为乱作为的和协助执行人，一是要依法确认行为无效，二是要依法追究相关人员的责任。否则，执行乱、执行难的问题得不到根本的遏制。
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快速解决“行政类”问题
轮候查封与重复查封的区别
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对轮候查封的效力问题理解不透彻，就会误作重复查封，其实二者有明显区别：
1、时间性不同。轮候查封在时间上是一种错位式的，讲究的是先后顺序。从第二位送达及以后的所有查封都应该登记为轮候查封。而重复查封从时间上讲，各查封行为在同一时期内同时存在;
2、效力不同。轮候查封是处于效力待定状态，只有符合法定生效条件转为查封时才生效。而重复查封中的每一个查封都具有效力。重复查封容易造成查封秩序混乱，造成执行乱和难，所以为法律所禁止。如果认为轮候查封有效力，便会陷入重复查封的怪圈。
3、强制权不同。轮候查封没有强制权。有人撰文说轮候查封的查扣权只有一个，笔者不敢苟同，因为只有有效的查封才有强制执行权，处于轮候状态的查封没有效力便没有强制权。而重复查封中的强制权是多个同时存在。所以，人民执行人员在要求登记机关协助时，要按相关的规定查清权属和已采取的强制状态，对需要作轮候查封的，应要求作轮候查封登记。登记机关应客观公正提供书面情况，并认真做好登记管理工作。只有相互配合，才能杜绝重复查封，防止地方保护主义和部门保护主义。对故意违反规定，人为乱作为的和协助执行人，一是要依法确认行为无效，二是要依法追究相关人员的责任。否则，执行乱、执行难的问题得不到根本的遏制。
1、时间性不同。轮候查封在时间上是一种错位式的，讲究的是先后顺序。从第二位送达及以后的所有查封都应该登记为轮候查封。而重复查封从时间上讲，各查封行为在同一时期内同时存在;
2、效力不同。轮候查封是处于效力待定状态，只有符合法定生效条件转为查封时才生效。而重复查封中的每一个查封都具有效力。重复查封容易造成查封秩序混乱，造成执行乱和难，所以为法律所禁止。如果认为轮候查封有效力，便会陷入重复查封的怪圈。
3、强制权不同。轮候查封没有强制权。有人撰文说轮候查封的查扣权只有一个，笔者不敢苟同，因为只有有效的查封才有强制执行权，处于轮候状态的查封没有效力便没有强制权。而重复查封中的强制权是多个同时存在。所以，人民执行人员在要求登记机关协助时，要按相关的规定查清权属和已采取的强制状态，对需要作轮候查封的，应要求作轮候查封登记。登记机关应客观公正提供书面情况，并认真做好登记管理工作。只有相互配合，才能杜绝重复查封，防止地方保护主义和部门保护主义。对故意违反规定，人为乱作为的和协助执行人，一是要依法确认行为无效，二是要依法追究相关人员的责任。否则，执行乱、执行难的问题得不到根本的遏制。
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查封轮候查封财产怎么分配
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在同一债务人面临多个债权人追偿的情况下，除设有担保物权或享有优先权的债权人外，普通债权人因对债务人的财产申请采取诉前或诉中财产保全，而依照查封、扣押、冻结顺序而依次享有处置查封财产的权利。被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民申请参与分配。
对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民不受理破产案件的，执行就执行变价所得财产，在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后，对于普通债权，按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿。
对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民不受理破产案件的，执行就执行变价所得财产，在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后，对于普通债权，按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿。
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刑诉法查封查封期限为多久
[律师回复] 1、依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》 第四百八十六条对被执行的财产，人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。对银行存款等各类可以直接扣划的财产，人民法院的扣划裁定同时具有冻结的法律效力。
2、第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
3、申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
4、中华人民共和国刑法第五十二条、第五十三条、第五十九条、第六十条规定，对犯罪人的存款、有价证券、房产、收藏品等进行核实没收、拍卖是刑法赋予人民法院的判决权利。以下情况应考虑“由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。”
5、查封是对财产所有人的动产或不动产就地封存、贴上封条，不允许任何机关和个人使用和处分，以防止转移隐匿或毁损丢失，以待进一步查处的措施。其区别是：查封一般是对不可移动的财物就地封存；而扣押是将可移动的财产转移他处置于行政机关的控制下。扣押，可由执行机关保存也可委托有关单位和个人保存。
6、从以上内容可以得出，刑诉法查封查封期限为多久该问题主要与查封的内容实质相关。一般情况下来说，对于个人财产的冻结与查封是不得超过一年期限的。其他查封物品并无准确查封期限。一般都与案情的侦查时间相关联。
2、第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
3、申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
4、中华人民共和国刑法第五十二条、第五十三条、第五十九条、第六十条规定，对犯罪人的存款、有价证券、房产、收藏品等进行核实没收、拍卖是刑法赋予人民法院的判决权利。以下情况应考虑“由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。”
5、查封是对财产所有人的动产或不动产就地封存、贴上封条，不允许任何机关和个人使用和处分，以防止转移隐匿或毁损丢失，以待进一步查处的措施。其区别是：查封一般是对不可移动的财物就地封存；而扣押是将可移动的财产转移他处置于行政机关的控制下。扣押，可由执行机关保存也可委托有关单位和个人保存。
6、从以上内容可以得出，刑诉法查封查封期限为多久该问题主要与查封的内容实质相关。一般情况下来说，对于个人财产的冻结与查封是不得超过一年期限的。其他查封物品并无准确查封期限。一般都与案情的侦查时间相关联。
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