离婚有贷款的房子如何过户给另一方

一、离婚有贷款的房子如何过户给另一方

在此情况下，申请贷款者需将贷款尽早偿还完毕，解除房产抵押状态，从而进一步考虑办理房屋所有权人变更手续。详细流程如下：

首先，贷款者在筹备齐备相关证明文件之后，前往公证机关申办产权分配公证，倘若已有离婚判决书存在，则可不必办理此公证步骤；

其次，按照程序赶赴房地产交易中心进行产权转移测绘工作；

最后，向房产管理局提交免征契税请求，同时办理产权分配手续并支付相关登记费用，顺利取得新的房屋产权证书。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚有贷款的房子怎么处理

关于已设贷款的房屋如何在离婚后办理过户到某位人士手中呢？以下途径可供参考：

1.在离婚双方共享所有权的情况下，若需将该按揭住房过户至原配偶某一方名下，那么需要由离婚双方共同申请并完成夫妻离婚房屋所属权登记手续，把双方的姓名从房产证上剔除，更改为原配偶一方的名字，并且依照相关法律法规，由被过户者接手继续缴纳按揭；

2.如果是将离婚双方中某一方所持有的按揭住房过户给另一方，此时需要先行偿还银行贷款。

假设目前还无法立即偿还贷款，那么在离婚的前提下，名下拥有住房的一方可以以个人名义向另一家银行提出申请，进行转按揭操作，从而解除抵押在原有银行的房产证，然后过渡到新的房产证并办理过户手续；

3.最后一种情况可能是，将离婚双方共享的按揭住房过户给第三方。

在此种情况下，若想顺利完成离婚后按揭住房的过户工作，不仅需要离婚双方各自先偿还完银行贷款，甚至还需要第三人代为还款之后，方可根据既定流程进行过户手续。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“离婚有贷款的房子如何过户给另一方”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。