房屋租赁合同安全责任条款怎么处理

一、房屋租赁合同安全责任条款怎么处理

根据我囯现行相关法律法规的明确规定，房屋租赁契约中所包含的安全责任条款应主要涵盖出租方与承租方各自所需承担的义务这两大方面。具体来讲，出租方需保证所出租出之房屋适宜安全居住，而承租方则须确保在租用期间合理且妥善地使用该房屋，确保自身和他人的人身安全以及财产不受任何潜在风险的威胁。

此外，作为出租方，其应对所出租之房屋及其附属设施采取必要措施，确保无任何可能危及到人身安全、生命健康及财产权益的潜在危险因素存在；

同时还需要对房屋内部设施存在的安全隐忧预警，并负有及时进行修缮或更新的保障义务。若出租方未能履行上述义务，导致产生了损害后果，那么其将依法承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、房屋租赁合同有纠纷房东是否有权终止合同

若承租方存在以下任一类别的违规行为，业主均有权即时终止租赁契约，并收回所占房产，由于此类类似原因导致的经济损失，需由原承租方全额承担赔偿责任:

首先是擅自把被租赁的房屋分租给第三者;

其次是私自将已经租赁的房产转让、借予他人或者擅自调换其使用范围;

再者是未经许可，对租赁房实施结构性破坏或者擅自改变其预定用途;

还包括累积六个月未按照约定支付租金;

另外，哪怕是公有的住宅用房，如果随意闲置超过六个月而没有合理的解释，同样也会产生租赁权收归业主所有的后果;

此外，道德败坏地利用租赁房产进行任何非法活动，也会被视为违约行为;

最后，哪怕是出于恶意，肆意损坏租赁房产的行为也会被业主认为是严重违反合约，从而采取终止租赁。

另外，现行的法律和法规中，明确规定了在何种情况下可以直接回收租赁的房产。

《民法典》第五百六十二条  当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋租赁合同安全责任条款怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。