拆迁的房子面积怎么算

一、拆迁的房子面积怎么算

在关于旧房拆迁及回迁户补偿面积的规定方面，我们将以建设用地使用权证书以及国土资源管理部门所提供的房屋测量数据作为计算依据，或者是根据房屋所有权证书上所记载的建筑面积以及被拆迁区域内的房屋市场评估价值来进行计算。对于超出上述标准的部分，将只针对其合法部分进行补偿，而对非法构建部分则不予任何补偿。

同时，我们还需要明确，被征收房屋的价值补偿额，不得低于房屋征收决定公告发布之日起，被征收房屋类似房地产的市场价格。在具体操作层面，这种被征收房屋的价值，将由具备相关资质的房地产价格评估机构按照《房屋征收评估办法》进行评估和确定。如果对评估出的被征收房屋价值存在异议，您有权向该房地产价格评估机构提出复核评估申请。若对复核结果仍存疑虑，您还可以进一步向房地产价格评估专家委员会提出鉴定申请。

值得注意的是，《房屋征收评估办法》是由国务院住房城乡建设主管部门负责制定的，在整个制定过程中，我们会积极向全社会公开征求意见。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、拆迁的房子谁给的钱

1、针对涉及房产类别的拆迁项目，所得赔偿款项应全额给予该房屋的合法所有者;

2、对于执行住房拆迁工作的城市及县级行政主体，他们有权力发放所涉房屋的拆迁补偿费用。

在未能达成合理拆迁补偿协议时，房主可向其所在的县级以上政府官方机构进行投诉举报;

3、拆迁施工单位需要按照相关法定标准来向被拆迁房屋的所有权人或者实际使用者支付一定金额的各类补偿款项。

伴随着社会发展进程的显著加速以及城市化步伐的逐步扩充，我们看到对农村区域的用地征收力度不断加大，因此，如何确定合理的农村土地补偿方案就显得尤为关键。

如果农村土地实际上已经被政府征用，就必须对此行为给予相应的政策性补偿响应。

就农民征地补偿而言，可能会受制于多种多样的农村土地性质，所以每种土地类型都会对应着各自具有差异性的补偿标准。

对于在征用土地过程中涉及的电力设施（如铁路、公路、高压电线等），通讯线路（如通讯线、广播线等）的迁移需求，我们需要与相关行业及部门进行详细的协商，并在此基础上编制出全面详实的投资预算，最后将其列入初步设计概算报批程序。

同时，对于由于拆迁房屋导致的，直接影响到生产力及经营活动（即停产停业）产生的经济损失，会依据当前房屋的盈利能力以及停产停业的可预见期等核心指标因素加以明确。

至于具体的实施方法，则依据各省、自治区、直辖市在法规标准上的差异而有所调整。

在拆迁赔偿方式方面，我们可采取货币补偿法，也可实行产权交换的方法，甚至还能选择将上述两种方法相结合的补偿策略。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“拆迁的房子面积怎么算”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。