棚户区改造没房没地有户口有补偿吗

最新修订 | 2024-06-20
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专家导读 在棚户区改造中,仅持户籍而无实质性房产的居民通常无法获得房屋补偿。但如属集体经济组织成员且拥有集体土地,仍可获相应补偿。拆迁补偿面向房屋所有权人,宅基地需经合法审批且面积符合标准,超出部分及无房产者不予补偿。具体安置由集体经济组织决定。
棚户区改造没房没地有户口有补偿吗

一、棚户区改造没房没地有户口有补偿吗

按照我国现行法例的规定,若仅持有户籍而无实质性房产,在面对相关补偿事宜时,通常无法获得充分补偿。这是因为,拆迁补偿主要面向那些拥有被拆毁或改造房屋所有权的自然人或法人实体,而补偿与安置资格的取得也往往依赖于该等房屋的实际存在。因此,若无实质性的房产,便无法享有相应的补偿权益。

然而,在涉及集体土地征收的情况下,尽管个人并未拥有房屋,但只要身为集体经济组织的成员,并且拥有集体所有的土地,那么在征收补偿过程中,他们仍然能够获得相应比例的补偿款。在整个拆迁过程中,农民有权依据拆迁以及上级部门所制定的安置规划,向拆迁方提出补偿要求。需要注意的是,拆迁认定的宅基地面积必须经过合法审批,且不得超过控制标准。未经合法审批的宅基地,将不予认定。同样地,经合法审批后超出控制标准的部分,亦不会给予补偿。对于那些仅有户籍而无实质性房产的个体而言,他们将无法享受到对房屋价值的补偿。然而,他们仍可依法享有土地和安置补偿,至于具体的安置方式,则由当地的集体经济组织自行决定;而补偿的对象,则是被征收人,即房屋的所有权人。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、棚户区改造有户无房怎么安置

关于拥有户籍但无房产者如何获得安置,具体措施则取决于各地的地方政府政策。

不同省市之间对此问题的规定各异,但通常的情况下,对于没有房产且面临房屋拆除的居民而言,他们无法享受到相应的货币赔偿款项,然而却有权享有安置费用的赔偿权益。

至于如何实施安置方式,这点完全由所在地政府来做出决定。

在国有土地上进行的房屋拆除工作中,必须要保证被拆迁之人得到必要的补偿,不过如果涉及到由其它机构提供安置服务的话,政府便应将相应的安置费用转交给相关单位。

而针对那些无需经过安置程序的个人,政府也应该将安置费交付于他们或是在征得受安置人员同意之后,将此部分安置费支付给受安置人以用于缴纳保障费用等方面。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“棚户区改造没房没地有户口有补偿吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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棚户区改造没房没地有户口有补偿吗
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