什么情况下业主可以拒交物业费

最新修订 | 2024-06-22
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 业主有权拒绝缴纳不属于其付款责任的物业费用。若物业服务质量普遍不佳,业主可暂缓缴费。对于物业提供的未经业主同意或共识的服务项目,业主同样有权拒绝支付相关费用。这些都是业主的合法权益,应得到尊重和保护。业主与物业公司之间应建立透明、公正的合作关系,确保双方权益得到保障。只有这样,才能共同营造和谐、宜居的居住环境。
什么情况下业主可以拒交物业费

一、什么情况下业主可以拒交物业费

面对不在业主所应承担付款责任之内的物业费用,业主完全有权力予以拒绝缴纳;

而若是物业服务质量令业主普遍不满意,业主亦可行使权利暂缓缴纳相应的费用;

除此之外,倘若物业提供了任何事先未与业主达成共识或是未经业主明确同意的服务项目,业主同样拥有拒绝支付相关费用的合法权益。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

二、什么情况下适用缓刑

根据我国现行法律《中华人民共和国刑法》的相关条款要求,若被判定为拘役或三年以下有期徒刑犯罪者能够满足同时存在如下条件,则可得到缓刑判决:

首先,其犯罪行为应属于情节轻微境况,其次,必须流露出真诚悔过之意,再次,必须确保缺乏再犯类似罪行的潜在风险,最后,不得判定缓刑将会给所住社区带来极其严重的负面影响。

针对未满十八岁的年轻人、处于孕期的女性以及年华已至75岁的长者,由于他们具备特殊身份与社会责任,故控方必须给予特别关注并在可能情形下给予缓刑判决。

此外,缓刑期间的犯罪者,虽已得到从宽处理,但所判之附加刑仍然需严格执行

《刑法》第七十二条

对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:

(一)犯罪情节较轻;

(二)有悔罪表现;

(三)没有再犯罪的危险;

(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“什么情况下业主可以拒交物业费”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6415位律师在线平均3分钟响应99%好评
什么情况下业主可以拒交物业费
一键咨询
  • 163****0052用户2分钟前提交了咨询
    133****1235用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    171****5060用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    136****6041用户4分钟前提交了咨询
    155****6424用户1分钟前提交了咨询
    150****4615用户2分钟前提交了咨询
    142****0308用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
  • 157****7834用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    155****0283用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    168****8605用户1分钟前提交了咨询
    168****3576用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    145****8375用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    174****0237用户3分钟前提交了咨询
    155****0230用户2分钟前提交了咨询
    141****6646用户3分钟前提交了咨询

物业纠纷·推荐文章

为你推荐
南京134****1376用户1分钟前已获取解答
宿迁180****1602用户3分钟前已获取解答
苏州134****2120用户3分钟前已获取解答
什么情况下业主拒交物业费法院会支持
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么情况下业主拒交物业费法院会支持相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
什么情况下业主可以拒交物业费
业主有权拒绝缴纳不属于其付款责任的物业费用。若物业服务质量普遍不佳,业主可暂缓缴费。对于物业提供的未经业主同意或共识的服务项目,业主同样有权拒绝支付相关费用。这些都是业主的合法权益,应得到尊重和保护。业主与物业公司之间应建立透明、公正的合作关系,确保双方权益得到保障。只有这样,才能共同营造和谐、宜居的居住环境。
7浏览 2024-05-06
哪些情况下业主可拒绝收房
未获得《住宅质量保》、《住宅使用仿单》、《竣工验收备案表》的。开发商无故比原合同商定延迟交楼,经购房人催告后超过3个月交房的。开发商未经有关部门批准,擅自扭转房屋结构及合同中商定的配套环境的。
10w+浏览
房产纠纷
业主在什么情况下可以拒交物业费
物业费用应从业主接收楼宇通知日起算,非购销合同交楼日期。开发商未及时通知业主收楼导致的延误,业主可拒缴该期间物业费。物业要求业主承担超范围能源费、服务质量差、合同未约定或未经业主同意的服务费、擅自提高收费标准、房屋品质问题未完成交付的,业主可暂停支付物业费。物业公司未能出示物价管理部门审批文件的,业主有权拒缴物业费。
9浏览 2024-04-10
什么情况下业主可拒绝收房
未取得房产证的。开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的。开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。面积和合同有差距。
10w+浏览
房产纠纷
业主在何种情况下可以拒交物业费
在如下几种普遍存在的情形之下,业主享有拒缴物业费用的权利:倘若物业服务公司未能履行其所签署物业服务合同所规定之义务,例如小区内环境卫生状况恶劣、安全保卫工作不足等情况。又或是物业服务公司擅自扩大收费范围、提高收费标准,对于未经全体业主一致同意而产生的额外费用,业主亦有权予以拒绝支付。
0浏览 2024-09-20
哪些情况下业主能拒绝收房?
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的。3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
10w+浏览
房产纠纷
哪些情况下业主是可以拒交物业费
倘若物业管理公司未能按照商品房物业服务协议中所规定的相关职责和义务,如在保障小区环境卫生及治安秩序方面存在严重疏漏等情况出现时,业主享有拒绝支付该部分应承担的物业费用的权利。然而,当物业管理公司已依照合同内容按质按量地完成了大部分服务事项后,业主不可仅凭借其中部分瑕疵就枉顾事实而一概抵制支付整个物业费用。
0浏览 2024-10-03
哪些情况下业主能拒绝收房
1、没有经过购房者认可,开发商改变房屋结构的。2、经过检验,交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境,但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房,在购房者合理催告之后,超过三个月还没有交房的。
10w+浏览
房产纠纷
业主在什么情况下可以拒交物业费
拒交物业费的情况:1、违法或违约损害业主利益的,可以构成抗辩的正当理由。2、在不存在违法或明显违约的情况下,对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础,结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准,对物业服务进行综合评价,进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。
6浏览 2024-10-20
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业纠纷 > 什么情况下业主可以拒交物业费
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁180****2043用户2分钟前已提交咨询
沭阳134****3655用户3分钟前已获取解答
常州152****5516用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换