合同期内房东把房子租给别人合法吗

最新修订 | 2024-06-24
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王淳律师
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专家导读 合同期内,房东将房产转租他人需经承租人同意,否则违法。房屋转租指承租人在租赁期内将房屋部分或全部再次出租,包括联营、承包经营、合作经营等形式。未经同意的转租行为属违法行为。
合同期内房东把房子租给别人合法吗

一、合同期内房东把房子租给别人合法吗

根据相关法律规定,商铺承租人在合同有效期内进行的转租活动,只需得到房东的认可即视为合法。

所谓“房屋转租”,是指承租人在租赁期限内,将其所承租的房屋的部分或全部再次出租的行为,其中包括但不限于以下几种形式:

以联营、承包经营以及合作经营等名义,将承租房屋交由他人使用并从中获取租金性质的保底收益。

民法典》第七百一十五条

承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失

二、合同期内房东要涨房租怎么处理

在您签订的租赁合同期限之内,若屋主提出加租要求,您有权予以驳回。

根据现行法律规定,合约一经确立,即对所有签约方产生法律拘束力。

每一签约方都应严格依据约定条款履行自身义务,不能随意更改或终止合约。

倘若您对此有所异议,屋主便无法强制性提高租金标准。

《民法典》第一百一十九条

依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“合同期内房东把房子租给别人合法吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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