房屋租赁合同常见纠纷有哪些

一、房屋租赁合同常见纠纷有哪些

房屋租赁领域中较为常见的合同纠纷类型主要有以下两种：

1、拖欠租金或租金支付延迟所引发的违约争议。

此类纠纷多为承租方未按照租赁协议中的规定，长期拖欠应缴纳的租金款项或是拒绝履行相关义务而导致。

2、因房屋遭受损害所引起的侵权纠纷。

这类争端的根本原因在于承租人在租住期内未能严格按照租赁协议中的要求合理使用该处房产，从而对出租方造成了财产上的损失和困扰。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、房屋租赁合同有纠纷房东是否有权终止合同

若承租方存在以下任一类别的违规行为，业主均有权即时终止租赁契约，并收回所占房产，由于此类类似原因导致的经济损失，需由原承租方全额承担赔偿责任:

首先是擅自把被租赁的房屋分租给第三者;

其次是私自将已经租赁的房产转让、借予他人或者擅自调换其使用范围;

再者是未经许可，对租赁房实施结构性破坏或者擅自改变其预定用途;

还包括累积六个月未按照约定支付租金;

另外，哪怕是公有的住宅用房，如果随意闲置超过六个月而没有合理的解释，同样也会产生租赁权收归业主所有的后果;

此外，道德败坏地利用租赁房产进行任何非法活动，也会被视为违约行为;

最后，哪怕是出于恶意，肆意损坏租赁房产的行为也会被业主认为是严重违反合约，从而采取终止租赁。

另外，现行的法律和法规中，明确规定了在何种情况下可以直接回收租赁的房产。

《民法典》第五百六十二条  当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋租赁合同常见纠纷有哪些”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。