婚后购买房产如何变成一方单独所有

一、婚后购买房产如何变成一方单独所有

若要使婚后购置的房屋成为独有资产，可以考虑以下几种途径：

1、婚前签署财产协议，并进行公证以表明确态度。

如此一来，婚后的财富分配便从共有制度转变为约定制度。

在这之后，夫妻双方的财产将依照该协议予以分配和处置。

当其中一方依据财产协议中的个人财产部分购房时，所购得的房屋即可归其个人所有。

2、父母出资为子女购置住房，并在婚后赠与子女。

此时，若房产的所有权登记在出资方子女的名下，则可视为父母仅向子女单方面的赠予，此房产并不属于夫妻共同财产。

被认定为夫妻一方个人财产的房屋，在夫妻离婚时，无需参与婚后财产的分割。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后购买房子怎样才算属于单方

若您希望婚后所购置之房屋为独自所有，有以下几种方式可供参考：

1.于结婚前订立明确的财产协议，并且通过进行婚前财产协议公证，如此一来，婚后的财产状况将从原先的共同财产制度转变为约定财产制，这也就意味着实际操作过程中的财产分配以协议内容为准，如果其中有规定，一方可以凭借此份协议使用其个人财产购房，那么购得的房产便能归入其个人名下。

2.由父母为子女购买房产，并在婚后赠与其子女。

在此种情况下，只要是在父母出资之后，房产的所有权登记在馈赠者的子女名下，即被视为仅给予子女本人的馈赠，这种房产并不属于夫妻两人共有的财产范畴。

如果得出的结论为该房产属某一方的个人财产，当夫妻离婚之时，则不会将其纳入婚后财产分割范围内。

3.签署婚后购房协议，详细制定双方对该房产权属的具体划分，并进行正式公正。

在此，我们要特别提醒您，准备好的购房协议应当以书面形式呈现，以便更好地保障各方权益。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“婚后购买房产如何变成一方单独所有”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。