建设工程无效合同的认定及处理过程是什么

一、建设工程无效合同的认定及处理过程是什么

关于建设工程中无效合同的认定及处理方式如下：

首先，承包方未持有相应建筑施工企业的资质证书或超越其资质等级的，则该工程合同会被视为无效。

其次，倘若无资质的实际施工者假冒具有资质的建筑施工企业名义签订合同，亦将导致合同无效。

最后，如果建设工程项目属于必须经过公开招标程序而未进行招标，或者中标结果无效的情况下，同样会导致合同无效。

对于建设工程无效合同的处理方式，主要包括以下几个方面：

第一，应当立即终止合同的执行；

第二，若已完成的工程质量经检验达到合格标准，那么发包方应参照无效合同的相关条款与承包方进行结算，并支付相应款项。

第三，对于存在过失行为的当事人，应当根据其过失程度承担相应的赔偿责任；

若双方均存在过失行为，则应按照各自的过失程度分别承担赔偿责任。

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条

建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：

（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

二、建设工程无效合同的认定及处理

在对建设工程无效合同的评判过程中，首要考察的因素包括以下三点:

第一，承包人是否具备相应的建筑施工企业资质，且其资质等级是否符合相关规定;

第二，在缺乏资质的情况下，实际施工人员是否能够借用其他具有资质的建筑施工企业作为自己行动的名义;

第三，如果相关建设工程必须经过招投标程序，那么应该遵守相关法律法规进行招投标活动，并且中标结果也必须是有效的。

一旦确定了建设工程无效合同后，其相应的处理方式主要包括以下几点:

首先，应当强制性地立即终止履行该合同;

然后，鉴于已经完成工程部分的质量验收结果可能呈合格状态，发包方则需要酌情参考无效合同中的约定与承包方进行结算工作，并办理相关款项支付手续。

最后，关于损失赔偿问题，有过错的一方或各方应当依照各自的过失大小来承担相应赔偿义务，如果双方均存在过错行为，则应当根据各自过错程度分别承担各自的赔偿责任。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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