贷款买房和银行签订的合同自己有吗

最新修订 | 2024-06-27
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 一般来说,住房贷款合同应一式四份,银行和借款人各持两份。如已签约但未获合同文本,可向贷款银行索取原件,以备不时之需。合同通常无需亲自领取,银行会在签订后交付借款人。但不同银行发放时间不同,有时需等贷款发放后再自行前往领取,需携带有效身份证件。此流程类似于委托他人办理,需授权。对普通用户而言,只要最终能拿到合同,领取时间影响不大。
贷款买房和银行签订的合同自己有吗

一、贷款买房和银行签订的合同自己有吗

首先,根据常规情况来看,住房贷款合同至少应包括正本和副本各一式两份,其中一份由银行保管,另一份则在借款人手上持有。

倘若您已经完成了合同签署,但却未获得相应的合同文本,建议您可前往贷款银行寻求合同原件,以便在出现争议或纠纷时作为有力的证据材料。

此外,通常情况下,住房贷款合同并不需要由借款人亲自领取。

银行在合同签订完毕之后,会当场将属于借款人的那一份合同交付给他本人。

然而,由于不同银行发放贷款合同的时间有所差异,部分银行可能会等到贷款款项发放以后再将合同交给借款人。

在此情况下,使用人需携带有效身份证明文件自行前往银行,找到负责房贷业务的工作人员进行领取。

这种流程实际上与委托他人办理房贷业务的过程相似,只有在获得授权的前提下才能代为领取。

对于普通用户而言,只要能够顺利拿到贷款合同,具体何时领取并无太大影响。

民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

二、贷款买房还不起,10万贷款不还判几年

关于欠款十万元是否会被起诉以及具体刑期的问题,我们可以为您解答。

这取决于所借贷款的性质以及相关法律法规规定。

针对关于在银行借贷的款项未能按期偿还的问题,我们提供以下详细的处理办法以及可能导致的影响:

(1)若确实无法全额偿清贷款,请务必同银行方面进行沟通,寻求延长还款期限或分批次偿还的解决方案。

(2)若银行通过法律途径将案件提交至法庭,且最终胜诉后,贷款人需要在规定时间内履行法庭判决结果。

否则,法庭将会启动强制执行流程

(3)在此过程中,法院会依法对贷款人名下的不动产、机动车、证券账户以及储蓄账户进行全面核查。

(4)当贷款人名下无充分可执行资产且拒绝履行生效判决时,其不良还款记录将会被罗列在个人征信报告中,同时被限制高档次消费以及出入境等权限,更严重者,甚至可能面临司法拘留处罚

(5)若被告具有偿还责任却拒不执行的行为,则构成了对判决、裁决的抗拒,将面临刑事指控。

刑法》第三百一十三条

拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“贷款买房和银行签订的合同自己有吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.6k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6167位律师在线平均3分钟响应99%好评
贷款买房和银行签订的合同自己有吗
一键咨询
  • 164****5615用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    176****2575用户1分钟前提交了咨询
    158****1321用户4分钟前提交了咨询
    148****3144用户3分钟前提交了咨询
    160****2612用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    166****8070用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    131****1057用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    160****3523用户2分钟前提交了咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    162****1861用户4分钟前提交了咨询
    176****6251用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    176****8700用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    145****6515用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    164****3876用户1分钟前提交了咨询
    130****8725用户4分钟前提交了咨询
    133****6272用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
扬州177****7141用户2分钟前已获取解答
宿迁181****3715用户3分钟前已获取解答
徐州180****4753用户4分钟前已获取解答
贷款买房和银行签订的合同自己有吗
一般来说,住房贷款合同应一式四份,银行和借款人各持两份。如已签约但未获合同文本,可向贷款银行索取原件,以备不时之需。合同通常无需亲自领取,银行会在签订后交付借款人。但不同银行发放时间不同,有时需等贷款发放后再自行前往领取,需携带有效身份证件。此流程类似于委托他人办理,需授权。对普通用户而言,只要最终能拿到合同,领取时间影响不大。
10w+浏览
房产纠纷
银行贷款的担保人可以是自己的配偶和自己的孩子吗
法律分析:可以。要想夫妻一方作为另一方的担保人,需要满足以下条件:1.必须声明是个人债务,而不能是夫妻共同债务。2.如果以财产作为担保,也必须是个人财产而非夫妻共同财产。3.不能有损善意第三人的利益。
30浏览 2024-10-17
自己和自己的公司签订合同
10w+浏览2024-11-09
开发商违约责任下开发商是否负责还贷款买房人办理银行按揭从开发商处购房,因开发商无法办理房屋预告登记等原因解除购房合同和银行贷款合同的,买房人与开发商应当对银行按揭承担连带偿还责任。这是由于开发商与银行之间签订有担保合同,即使买房人与开发商解除了购房合同,担保合同依然有效。因此,如果买房人无法按时偿还贷款,开发商需要承担连带责任。这也提醒了购房者在购买房屋时,应该仔细了解开发商的资质和信誉情况,避免因开发商的问题而影响自己的信用记录和财产安全。
房地产交易中,若开发商未履行房屋预告登记等义务导致购房及贷款契约无效或解除,买方和开发商需共同偿还银行贷款。开发商与银行有保证合同关系,即使购房协议解除,该合同仍有效。购房者应了解开发商资质和信誉,避免个人信用和财产受损。双方应依法履行义务,确保纠纷得到妥善处理。
25浏览 2024-04-17
法人自己和自己签订合同合法吗
10w+浏览2024-10-05
和公司签订劳动合同自己没有
10w+浏览2024-11-22
自己和法人签订劳动合同可以吗
9w浏览2024-03-04
法人可以和自己公司签订劳动合同吗
10w+浏览2023-09-09
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 贷款买房和银行签订的合同自己有吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京134****7304用户3分钟前已提交咨询
常州156****4136用户3分钟前已获取解答
镇江178****7944用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换