上海拆迁房多久可以拿到房产证

一、上海拆迁房多久可以拿到房产证

据相关法律法规规定，拆迁所涉及的房屋在六个月之内便可获得相应的房产证书，此类事项具体时间将根据当事人签订的拆迁安置协议中所规定的登记期限而进行安排。

然而，值得注意的是，由于动迁房屋需满足五年的居住年限方能正式进入市场进行交易，因此，在办理房产手续时，我们还需对该房屋的实际使用年限进行核实。

此外，对于绝大多数的拆迁安置房屋而言，其产权性质往往为小产权房，在此政府政策许可范围内，这些房屋并未被允许进入市场进行交易。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、上海拆迁补偿安置标准

涉及到房屋拆除所产生的补偿标准主要包括以下几个方面：

首先是对被拆除房屋本身的价值进行补偿或者请示更新费用，这部分主要用于弥补因拆迁导致房屋所有者所承受的经济损失。

此项资金通常会依据被拆房屋的结构还有其可能的折旧程度进行划分等级，并以此估算出每平方米所需支付的计算价格；

其次是搬迁过渡时期所需要得到的补偿，目的在于解决由于拆迁而引发的生活住房的困难问题；

最后是具有激励性质的补偿费用，这种补偿通常是适用于那些积极配合拆迁工作并且配合度良好的房屋住户们。

谈到拆迁补偿，我们需要将其划分为两个基本类别，即针对国有土地上房产的拆迁补偿以及对于集体土地上建筑的拆迁补偿。

这些补偿方式的制定都是根据我国现行相关的法律规定和实际的社会环境进行确定的。

在城市中，国有土地上的房屋拆迁的补偿金额通常是以该房屋所有权证书上记载的建筑面积以及被拆迁区域内当前房屋市场评估价值作为基础来计算具体的补偿数额；

而如果是发生在农村土地上的房屋拆迁，那么将会以宅基地使用权证书或者是建设用地使用权证书、以及国土资源管理部门所提供的房屋测量数据作为依据来计算具体的拆迁补偿金额。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“上海拆迁房多久可以拿到房产证”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。