二手房过完户卖方多久拿到钱

最新修订 | 2024-06-28
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 二手房交易完成后,卖方赎回资金到账时间视付款方式而定。全额付款时,卖方通常过户当天收到全款。贷款购买时,卖方需等过户并取得房产证后,才能收到部分房款,余款由银行直接打入卖方账户或通过公证委托收款。
二手房过完户卖方多久拿到钱

一、二手房过完户卖方多久拿到钱

在执行二手房屋的买卖交易过程中,当买方选择以全额付款方式购买时,卖方通常会在完成过户手续的同日收到所有购房款项;

而对于选择通过贷款方式购买的卖方而言,他们通常会在过户流程办理完毕并取得房产证书后,才能获得部分购房款,而剩余部分则需等待银行将款项直接打入卖方本人名下的账户内,或者也可考虑通过公证委托的形式,将收款权授予特定的收款账户。

《中华人民共和国民法典》第六百二十六条

买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。

《中华人民共和国民法典》第六百二十八条

买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

《中华人民共和国民法典》第六百三十四条

分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

二、二手房过户要准备些什么

关于二手房过户所需提交的相关文件资料,详细如下:

(1)对于买方而言,其需准备以下证件资料:

1、倘若买方为单身人士,需要带齐本人身份证明、户籍册和与购买的二手房交易所涉及的契税完税证明;

2、若是已婚者则需携带配偶的身份证明、结婚证书以及完整的家庭户籍册和与交易房屋有关联的契税完税证明。

(2)至于卖方方面,其应备妥的证件资料包括:

个人身份证明以及房地产权属证书。

若交易房屋涉及多位权益共同所有者的情况下,卖方需确保每位共同所有者均出席并签订购房协议

若有特殊原因无法亲自签署协议,则需要由未到场受害者亲自签署的公证委托书。

《民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“二手房过完户卖方多久拿到钱”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3815位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房过完户卖方多久拿到钱
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    156****3705用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    146****4474用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    150****8712用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    173****0104用户2分钟前提交了咨询
    140****4100用户4分钟前提交了咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    152****3757用户4分钟前提交了咨询
    151****7473用户3分钟前提交了咨询
    178****3454用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    161****6115用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    163****2402用户2分钟前提交了咨询
    140****0628用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    162****6702用户2分钟前提交了咨询
    172****7318用户3分钟前提交了咨询
    172****7730用户4分钟前提交了咨询
    141****4757用户1分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
淮安134****3339用户4分钟前已获取解答
镇江181****8017用户3分钟前已获取解答
沭阳180****5907用户2分钟前已获取解答
二手房过完户卖方多久拿到钱
二手房交易完成后,卖方赎回资金到账时间视付款方式而定。全额付款时,卖方通常过户当天收到全款。贷款购买时,卖方需等过户并取得房产证后,才能收到部分房款,余款由银行直接打入卖方账户或通过公证委托收款。
10w+浏览
房产纠纷
二手房过完户多久卖家能拿到钱
37浏览 2024-12-31
二手房交完税多久拿房产证
10w+浏览2024-10-16
二手房过户后卖家什么时候能拿到钱
完成房产销售过户后,买方通常在15个工作日内收到购房款。自合同生效日起,双方对未明确或无法达成共识的关键事项,有权协商补正;若无法及时取得共识,则按合同条款或公认行规执行交易。
10w+浏览
房产纠纷
买卖二手房过完户有什么流程
买卖二手房过完户有以下流程:1、办理抵押,在办完房产过户之后,如果是贷款买房的购房者,要在银行约定的时间之内及时去办理抵押手续。2、物业交割。3、水电气过户。4、物业更名。
49浏览 2025-01-23
贷款买二手房办理完过户多久拿到房产证
10w+浏览2024-10-18
二手房过户后卖家什么时候能拿到钱
二手房交易完成后,卖家何时能收到房款根据通常情况,出售房屋的手续办理完毕之后,买方于15个工作日内有可能获得最终的购房资金支付。在合同正式生效以后,倘若双方对于房产质量、售价或其他款项支付等具体事宜尚未作出明确定义,那么他们可通过协商形式制定补充协议;若无法达成协议共识,便需依据相关条款或行业惯例进行判定。
10w+浏览
房产纠纷
二手房过户要多久拿证
10w+浏览2023-09-16
买卖上海二手房需要多长时间完成过户?
1、全款买房。20个工作日后,领取新的房产证。2、贷款买房。7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心20个工作日后,领取新的房产证。
10w+浏览
房产纠纷
二手房契税交完多久拿房产证
10w+浏览2024-11-02
二手房买卖法院判决协助过户税费谁拿
二手房屋买卖过户税费分配,买卖双方共同承担。买方按房屋面积和是否唯一住宅支付1%-3%不等的税费,非普通住宅或非住宅类物业则支付3%。卖方需根据持有时间和房屋类型缴纳营业税和个人所得税,营业税税率5.55%,个人所得税为交易总额的1%或两次交易差价的20%。印花税双方各承担一半。
10w+浏览
房产纠纷
二手房过完户就能拿房产证吗
10w+浏览2024-11-04
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 二手房过完户卖方多久拿到钱
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州180****1082用户4分钟前已提交咨询
宿迁134****9058用户1分钟前已获取解答
盐城188****1797用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换