熟人借钱压车发现车是租赁的怎么办

[律师回复] 什么原因不退?
签合同的时候应该有一些约定，比如：租赁期限约定的是一年，实际的租赁期限是8个月，那么在这种情况下可以少退甚至不退。
主要还是看对方不退的原因。

[律师回复] 根据意向书条约规定和合同条约解决。若有异议可以提出诉讼，符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, (一)企业承包合同的基本内容，是承包上缴利润指标以及由此产生当事人之间的其他权利义务关系。企业租赁合同的基本内容，是承租方对企业财产进行租赁经营，并向出租方交纳租金。利润和租金的区别都是不言自明的。 (二)从适用范围上看，承包经营合同多适用于大中型国营企业，而租赁经营合同则多适用于小型国营企业和集体企业。 (三)在承包经营合同中，承包方提供抵押财产不是合同的有效条件，而在租赁经营合同中，必须明确承租人所提供的抵押财产。 (四)发生亏损时，承包企业只要用企业的自有资金补偿即可，而租赁合同的承租方则必须以抵押财产进行补偿。 (五)在承包经营的情况下，承包期间新增资产的所有权性质与承包前的企业所有权性质是一致的而在租赁经营的情况下，租赁期间承租方用其收入追加投资所添置的资产，则属于承租方。 企业租赁经营合同的特殊性，决定了它是法律调整的特殊性。但是，企业租赁经营合同也具有经济合同的一般特征，例如：签订租赁经营合同双方也必须坚持自愿、平等、协商的原则合同信法订立，即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更、解除一方违约，应向对方承担违约责任，等等。

[律师回复] 有偿合同需要双方签订合同和协议，满足双方的需要，可以达成共识，无偿合同是物品放在自己这里用不到，起的作用小，给别人，可以起到很大的效应。

[律师回复] 需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，具体以双方的合同约定为准，如有纠纷的，可通过诉讼的方式解决该问题

[律师回复] 根据你的问题解答如下, (一)企业承包合同的基本内容，是承包上缴利润指标以及由此产生当事人之间的其他权利义务关系。企业租赁合同的基本内容，是承租方对企业财产进行租赁经营，并向出租方交纳租金。利润和租金的区别都是不言自明的。 (二)从适用范围上看，承包经营合同多适用于大中型国营企业，而租赁经营合同则多适用于小型国营企业和集体企业。 (三)在承包经营合同中，承包方提供抵押财产不是合同的有效条件，而在租赁经营合同中，必须明确承租人所提供的抵押财产。 (四)发生亏损时，承包企业只要用企业的自有资金补偿即可，而租赁合同的承租方则必须以抵押财产进行补偿。 (五)在承包经营的情况下，承包期间新增资产的所有权性质与承包前的企业所有权性质是一致的而在租赁经营的情况下，租赁期间承租方用其收入追加投资所添置的资产，则属于承租方。 企业租赁经营合同的特殊性，决定了它是法律调整的特殊性。但是，企业租赁经营合同也具有经济合同的一般特征，例如：签订租赁经营合同双方也必须坚持自愿、平等、协商的原则合同信法订立，即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更、解除一方违约，应向对方承担违约责任，等等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 直接租赁，是指出租方(租赁公司或生产厂商)直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。直接租赁只涉及出租人和承租人两方。 杠杆租赁，是有贷款者参与的一种租赁形式。杠杆涉及三方当事人：承租人、出租人、贷款者。出租人从贷款者那边借入款项融入固定资产出租给承租人，既向承租人收取租赁费，又向贷款者归还借款，借款低于租赁费出租人就可以从中获取杠杆利益。 对承租人来说直接租赁和杠杆租赁并无区别，只是对出租人有区别。 杠杆租赁 杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式，又称平衡租赁或减租租赁，即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷，而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。它是目前较为广泛采用的一种国际租赁方式，是一种利用财务杠杆原理组成的租赁形式。 杠杆租赁至少有三方面的人参与：贷款人、出租人和承租人。使用这种租赁方式时，出租人自筹租赁设备购置成本的20%～40%的资金，其余60%～80%的资金由银行或财团等以贷款提供，但出租人拥有设备的法定所有权。这样，在很多工业发达国家，出租人按其国家税法规定就可享有按设备的购置成本金额为基础计算的减税优惠。但是，出租人需将设备的所有权、租赁合同和收取租金的权利抵押给银行或财团，以此作为其取得贷款的担保，每期租金由承租人交给提供贷款的银行或财团，由其按商定比例扣除偿付贷款及利息的部分，其余部分交出租人处理。 杠杆租赁主要有以下几个优点： 租赁公司购租 某些租赁物过于昂贵，租赁公司不愿或无力独自购买并将其出租，杠杆租赁往往是这些物品唯一可行的租赁方式。 减少出租人租赁成本 等国家的政府规定，出租人所购用于租赁的资产，无论是靠自由资金购入的还是靠借入资金购入的，均可按资产的全部价值享受各种减税、免税待遇。因此，杠杆租赁中出租人仅出一小部分租金却能按租赁资产价值的100%享受折旧及其他减税免税待遇，这大大减少了出租人的租赁成本。 租赁物租金相对较低 在正常条件下，杠杆租赁的出租人一般愿意将上述利益以低租金的方式转让给承租人一部分，从而使杠杆租赁的租金低于一般融资租赁的租金。 对出租人相对有利 在杠杆租赁中，贷款参与人对出租人无追索权，因此，它较一般信贷对出租人有利，而贷款参与人的资金也能在租赁物上得到可靠保证，比一般信贷安全。杠杆租赁的对象大多是金额巨大的物品，如民航客机等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, (一)企业承包合同的基本内容，是承包上缴利润指标以及由此产生当事人之间的其他权利义务关系。企业租赁合同的基本内容，是承租方对企业财产进行租赁经营，并向出租方交纳租金。利润和租金的区别都是不言自明的。 (二)从适用范围上看，承包经营合同多适用于大中型国营企业，而租赁经营合同则多适用于小型国营企业和集体企业。 (三)在承包经营合同中，承包方提供抵押财产不是合同的有效条件，而在租赁经营合同中，必须明确承租人所提供的抵押财产。 (四)发生亏损时，承包企业只要用企业的自有资金补偿即可，而租赁合同的承租方则必须以抵押财产进行补偿。 (五)在承包经营的情况下，承包期间新增资产的所有权性质与承包前的企业所有权性质是一致的而在租赁经营的情况下，租赁期间承租方用其收入追加投资所添置的资产，则属于承租方。 企业租赁经营合同的特殊性，决定了它是法律调整的特殊性。但是，企业租赁经营合同也具有经济合同的一般特征，例如：签订租赁经营合同双方也必须坚持自愿、平等、协商的原则合同信法订立，即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更、解除一方违约，应向对方承担违约责任，等等。

[律师回复] 融资包括两个法律关系：一个是出租人与承租人之间的租赁关系，一个是出租人与出卖人之间的买卖租赁关系。
司法实践中，常常遇到名为融资租赁实为借贷的情况，如出租人与承租人未对出卖人及租赁物作出明确的约定或者选择，而是由出租人直接将资金交付给承租人使用，承租人亦不是用该资金去购买租赁物，而是用于其他流动资金的，就是名为融资租赁实为借贷的借款合同。
这时，如果出租方为不具备经营贷款业务的企业的，则按一般企业间借款合同处理，认定合同无效；如果融资租赁的出租人属于非银行金融机构的，则按出借人为非银行金融机构的一般借款合同处理。

[律师回复] 他要你房产证有两种用途，一种是你做借款人，就是以你名义贷款出来给他用；二是你的房产作为他贷款的担保。
无论是上述哪种用途，他要是偿还不了贷款，银行有权处置你做抵押或者担保的房产，也就是拍卖掉。
做抵押或着做担保，都需要你的签名和打手指模，如果他伪造了你的签名和手指模，就是诈骗，他要是偿还不了贷款，银行要拍卖你的资产，你就要报案，打官司，反正少不了麻烦。
以上，就是你的风险。

[律师回复] 进出场费用由谁出，每个月工作多少小时。超过小时数每小时多少钱，每个月什么时候支付租金。柴油谁提供，由于下雨等别的原因造成没有工作也要收取同样的租金。每个月需要停机检查几天时间。每天最多不能超过工作多少小时。如果出现事故或者弄坏路面或者对别人造成损失由谁承担。多长时间不支付租金可以自行退场。压路机的安全保管由谁负责，出现被盗抢丢失由谁赔偿，赔偿多少钱，用哪种方式赔偿等。

[律师回复] 租车者归还车辆，你们开具发票的时候确认收入，预收的租金先计入“预收账款/应收账款”（没设预收账款科目就计入应收账款吧），归还车的时候收尾款，开票然后确认收入。预收的押金先计入“其他应付款”，后面归还车后根据实际情况再做账

[律师回复] 出租方（甲方）___________________________
　　承租方（乙方）___________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方协商一致，就乙方向甲方承租以下设备达成协议：
　　
一、 设备的使用地点及工程情况：
　　本设备使于________________________________，地点位于______________________.
　　
二、 租赁设备概况
　　设备名称：施工压路机
　　规格型号：腾虎垂直振动压路机______________型
　　数量（台）__________台
　　随机人员（人数）________人
　　租赁金额：________________ 元/每月
　　
三、 设备的所有权：
　　本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁设备机械只享受租赁期间的使用权，没有对设备的转租权。承租方不得以任何理由对设备进行抵押，否则造成的全部后果由承租方承担。
　　
四、 甲方的基本责任：
　　
1、提供技术型良好的设备。
　　
2、设备进入乙方施工现场后，甲方操作手服从乙方施工管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。
　　
3、甲方操作手应该按设备操作规程施工。
　　
五、乙方的基本责任：
　　
1、为甲方操作手提供食宿。
　　
2、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备、人员的安全。由乙方原因造成的设备损坏或丢失，由乙方赔偿。
　　
3、乙方不得强迫甲方操作手违章作业或超负荷工作。
　　
4、乙方应在交货地点检查验收租赁机械设备，同时将签收盖章后的机械租赁收据交给甲方。
　　
5、乙方对甲方进入施工现场的操作手要进行安全培训。
　　
六、结算方式及相关事宜：
　　
1、甲方设备进入乙方施工现场后，乙方应先预付第一个月的租金，以后每个月应先付下个月的租金。
　　
2、租赁日期：自________年_______月_______日至_______年_______月_______日，开始计算租金。如乙方提前使用，则从使用日期开始计算租金。租赁期满，乙方将设备完好交给甲方后，办理退场手续。如乙方继续租用需签订续租合同，续租不足一个月时，租费按一个月计算。
　　
3、结算方式：设备租赁费按包月计算，每月__________元/月。本设备按月结算。如使用不足一个月，按整月结算。超出一个月以上，超出部分按天计算（________元/天）
　　
4、运费的承担：设备租期不足三个月时，设备进退场费由乙方承担。租期超出三个月不足六个月时，设备进场费由乙方承担，设备退场费由甲方承担。租期超出六个月以上，设备进退场费由甲方承担，设备进场费由乙方代为先付，设备退场时，甲方将设备进场费退还给乙方。本条款仅限安徽省内，如果到省外施工，另行商量，乙方应在设备退场前五日内通知甲方。
　　
5、工作时间：每月工作时间不得超过_____小时，超出部分按_____小时折合一天计算机械租金和操作手加班费。
　　
6、油料提供：乙方负责提供在租赁期间内设备运行所需的符合运行标准的油料，否则造成的停机损失由乙方承担。
　　
7、设备维修：乙方每月应留出4天时间给甲方作好设备的检查和维修工作，乙方应协助甲方操作手作好设备的维修工作。设备因故障造成的停工每月累计超过4天（维修时累计12小时折合一天），若超出4天，则超出的天数不计租赁费。
　　
8、设备租赁期间，乙方如需转移工地，必须征得甲方的书面同意，并保证甲方设备在该协议结束后返回。
　　
八、争议的解决：
　　有关压路机租赁合同书的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的有关条款友好协商解决。如协商不成，提交工程所在地的仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费和胜诉方的律师费由败诉方承担。
　　
九、本合同壹式两份，由甲、乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章（合同章）之日起生效。
　　
十、如本合同未加盖甲方合同章，则视为无效合同。
　　甲方（章） 　　乙方（章）
　　负责人： 　　负责人：
　　年 月 日 　　年 月 日

[律师回复] 租赁建材价值多少？可以考虑报案。

[律师回复] 不是。
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
从两者之间的概念中可以看出，融资租赁不是借款合同，两者是不同的。

[律师回复] 诉讼可以

[律师回复] 张某向租车公司租了奥迪汽车一辆，后谎称该车为自己所有，将该车质押给李某，向其借款人民币100000元。同时，张某对租车公司谎称汽车开到外地去了，致使该车无法追回。
　　【分歧】
　　对于本案中，张某租车后将车质押借款的行为该如何定性，有两种不同意见。
　　第一种意见认为，张某的行为不构成诈骗罪。其理由是，诈骗罪必须主观上有非法占有的故意，客观上实施了虚构事实或隐瞒真相的方法使被害人自愿交出财物。而本案中张某在租车时并没有非法占有该轿车的目的，其用该车抵押借款的行为应属于民事越权行为，不应认定其行为构成诈骗罪。
　　第二种意见认为，张某租车后将车质押借款的行为构成诈骗罪。
　　【评析】
　　笔者同意第二种意见。
　　诈骗罪是以非法占有为目的，采用虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在诈骗类案件中，认定行为人是否构成犯罪，除了看有无虚构事实及隐瞒真相的客观事实外，还要看行为人主观上是否具有非法占有的故意。本案中，张某的行为完全符合诈骗罪的犯罪构成要件，应以诈骗罪定罪。
　　
首先，张某主观上具有直接占有他人财产的故意。租车行为只是赋予租车方对租赁汽车的使用权，而非处分权。张某在租赁汽车以后，在明知自己没有经济能力赎车的情况下将汽车质押，其目的是为了非法占有。
　　
其次，张某客观上采用隐瞒真相、虚构事实的欺骗手段。本案中，张某一方面欺骗租车公司谎称汽车开到外地去了。另一方面谎称该车为自己所有，将该车质押给李某借款人民币100000元，致使车辆无法追回。给被害人造成了相当大的经济损失，侵犯了市场秩序的法益，具有严重的社会危害性。应构成诈骗罪。
　　综上所述，笔者认为张某租车后将车质押借款的行为构成诈骗罪。

[律师回复] 乙方每月应留出4天时间给甲方作好设备的检查和维修工作，乙方应协助甲方操作手作好设备的维修工作。设备因故障造成的停工每月累计超过4天（维修时累计12小时折合一天），若超出4天，则超出的天数不计租赁费。以上是关于压路机租赁合同模板的解答。

[律师回复] 可以

[律师回复] 融资租赁的概念
融资租赁又称金融租赁,是指当项目单位需要添置技术设备或成套设备而又缺乏资金时,由出租人对承租人所选定的租赁物件,进行以其融资为目的购买,然后再以收取租金为条件,将该租赁物件中长期出租给该承租人使用.在我国,融资租赁目前已成为一种新型的投融资模式.一般租赁交易由三方(出租人、承租人和供货商)参与,由两个合同(租赁合同和购买合同)构成.
借款合同与融资租赁的区别
1.合同主体之区别
融资租赁合同必须是彼此相关的三方当事人(即出租人、承租人、供货人)分别签订购货、租赁两个合同，出租人一方面与供货人签订供货合同，一方面与承租人签订租赁合同，但是两个合同的标的物又是同一的，即供货人从出租人处获得货款，而把设备交给承租人使用，两个合同是各自的，签订的目的不同，规定的权利义务也不同，但“两个合同三方当事人，租赁和贸易不可分”又是融资租赁合同的基本特征，即使在回租合同情况下，承租人与供货人虽是合一的，但其是作为两个不同主体出现的。而借款合同只涉及出借人与借款人，不涉及第三方。
2.法律关系客体之区别
从标的物来看，借款合同的标的物是资金，是借钱还钱的合同;而融资租赁合同标的则是租赁物，是以融物代替融资并把借钱借物两者有机结合起来的一种合同，融资租赁合同中必须出现“物”即设备、交通工具等，而不仅仅是“资”，没有“物”，则不是融资租赁合同，并且根据《国际融资租赁公约》及国外有关法律规定，这种物也限于一定范围，不能是消费品或家庭用品等。
从实现合同的行为看，借款合同的履行，是出借人将资金的经营权(包括占有、使用，收益、处分权)转移给借款人来实现的，因此，借款人得到出借人的借款后，其若用于购置设备等，则当然享有所购设备的所有权，其使用、收益乃以经营权为依据，而与出借人无涉;借款人到期只须归还借款本息即可，借款到期则不存在返还所购之设备的义务。
而在融资租赁合同中，则不能忽视物件使用关系的存在，他是通过所有权与使用权的分离来实现的，合同的标的物所有权是归出租人的，承租人取得的只是设备的占有权、使用权和收益权，租赁期满，再根据合同双方约定可由承租方取得所有权，续租或是出租方收回租赁物，亦即租赁期满后的选择权。
3.租金与利息计算不同
借款合同中，借款人依合同除向出借人归还借款本金外，还需支付利息，利息的计算除合同约定外，还须符合国家规定的银行贷款利率范围，否则超出部分无效，而且本金也是在合同期满时一次性还清。而融资租赁合同中，承租人向出租人支付的是租金，租金的安排远比单纯的还本付息复杂。其计算包括设备价款、融资利息、银行费用等总成本的回收及手续费、保险费等出租人的经营费用以及可得利润等。具体计算则有附加率法、年金法(又可分为等额年金法、变额年金法、成本回收法)等，租金一般是租期内分几次支付，均等付租或不均等付租，而且租金一般高于同期银行贷款本息。
4.起算期限不同
借款合同中借款期限一般是从借款到位时开始计算;而融资租赁中，签约时由租赁双方商定订明以开证日、提单日、后一宗货款支付日、抵达承租人工厂日或验收日为起租日。