商铺返租监管的具体法律流程是什么

[律师回复] 你好。为领取结婚证的，领取了，未共同生活的，协议不成，起诉处理

[律师回复] 二手房交易资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。
因为在二手房的交易过程中不能真正实现“一手交钱一手交房”，往往是买方在付完房款（首付款或全款）后才能拿到产权证，在这期间的二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户，账户资金没有监管，会使交易资金的安全存在极大隐患，而资金监管可以有效地保证二手房交易资金安全。
形象的说，资金监管就相当于我们在网购时用的“支付宝”，一个是货到了才付款，一个是房子过户了房款才到卖家手里。
?
拓展资料：
二手房付全款和按揭贷款的监管流程不同，具体如下：
（一）二手房全款支付，资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
（二）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

[律师回复] 二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。 交易双方签订买卖合同及资金监管协议 客户方将非贷款部分的资金存入资金监管账户 交易双方到交易中心办理完成综合预受理（过户），银行凭《上海市不动产交易税收登记综合预收件单》（俗称收件收据） 将客户方贷款部分资金划转至资金监管账户 客户方领取产证与《不动产登记证明》 监管公司将监管资金划付至业主的账户

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 物流投诉监管部门电话为12020。“12020”热线作为全国统一的交通运输服务监督电话，业务范围覆盖了公路、水路、道路运输、城市客运、海事、搜救等业务领域；
是各级交通运输主管部门倾听民声、畅通民意、汇集民智的重要载体，是广大人民群众表达意愿心声、反映利益诉求、参与行业治理的重要渠道。
12020电话系统建设将坚持地方为主、联网运行，充分发挥地方主体作用，主要在地级以上城市依托各地现有服务监督电话系统建设呼叫中心；
构建全国统
一、运行规范的12020电话系统；坚持集中受理、各司其职，显著提升处理投诉举报、提供咨询服务等服务能力，实现部、省、市联网运行。
，12020系统共受理有效业务2020余万件，业务量在全国50多个123开头的政府公益电话中名列前茅；

[律师回复] 你这样应该算是成年子女户口回家投靠父母了吧
1：到你家那边的派出所问问，需要的东西应该是一张户口所在地派出所开出的“户籍证明”和你身份证复印件（问题就在这里，现在国内只有浙江，江蘇，广州取消了户籍证明，只要你集体户口册的复印页和你身份证复印件，还有户口所在地派出所的户口专用章就可以迁移户口了，但是没取消户籍证明的省可能不吃你这套，特别是在一些小的城市，这里的解决办法有两种，一种是请你原籍的派出所民警打电话到你户口所在地的派出所询问，二，要是你原籍派出所不愿意打电话帮你解决的话，你可以到原籍派出所所对应的便民中心进行办理和投诉）
2：拿著你的集体户口册复印件和你身份证复印件，身份证原件（如果不是你本人办理要委托人的身份证原件）到原籍派出所，请你父母带著你家的房产证，你的独生子女证，如果房产证是你父亲的名字但是是你母亲去办理的话，还需要你父母的结婚证，去派出填写一张户口迁移的申请表，让后把这些原件给派出所，他们会帮你复印。
要是这些证明都OK，他们就会开给你准迁证。准迁证是一式两份的。让你父母把这个邮寄给你，你拿著准迁证，集体户口册原件（到你挂靠的人才市场拿，你告诉他们你要办理户口迁移，已经有准迁证了能不能借出集体户口原件，或者开个有效的证明，期间要是有人刁难你，你可以记下派出所电话让他们打电话和派出所沟通）你身份证原件，到户口所在派出所，等个一分钟，他们就把迁移证给你了。
3：你拿著迁移证，准迁证的其中一联（还有一联他们会留下存根）你本人身份证，你家户口册，两张照片，必须要你本人，亲自到原籍地派出所进行落户，拍照。只要几分钟就可以帮你搞定了。
这事成不成，关键就看你是否好搞到准迁证了。我因为准迁证被掉在扬州户口三年没回来，最後是打电话给了市长热线才解决的。
祝你好运吧！

[律师回复] 您好1)资金监管可以帮助您有效地防范二手房交易的资金风险，切实的维护和保障您的合法权益；资金监管帮助您规避客户方中断交易的风险。2)资金监管流程：交易双方签订买卖合同及资金监管协议→客户方首付款资产存入资金监管账户→交易双方到交易中心办理交易→交易中心完成过户，银行凭收件收据将贷款划转至资金监管账户→领取产权与《不动产登记证明》→监管资金划付至业主账户。

[律师回复] 属于对方违约事项，具体我们要看过合同才能回复，详情请来电咨询，便于我们为您提供专业的解决方案

[律师回复]
一、返还原物纠纷诉讼的法律适用
　　处理返还原物纠纷的法律依据主要是《物权法》第34条的规定。
　　
二、确定该案由应当注意的问題
　　适用本案由时要注意，返还原物与返还财产并不完全相同。返还原物是指物的返还，返还财产是指财产的返还，财产的形态既包括物也包括权利。所以，返还财产的范围要大于返还原物的范围。返还原物是指对物质形态的物的返还。
　　
三、返还原物纠纷诉讼的管辖
　　返还原物纠纷区分返还物属于不动产和动产而分别确定管辖。不动产返还纠纷，根据《民事诉讼法》第34条由不动产所在地人民法院专属管辖。动产返还纠纷，则根据当事人之间产生返还请求权基础法律关系确定管辖，如因合同关系占有动产的，按照合同纠纷案件的管辖规定处理，如因不当得利返还的，按照一般地域管辖的规定处理。
　　
四、返还原物诉讼中的举证责任
　　这类诉讼是指原告诉请被告返还其占有的动产或不动产的诉讼。在多数国家，这类诉讼的举证责任由不占有财产的一方当事人，即原告负担。不少国家的民法规定，对物的占有具有权利推定的效力。
　　我国民法通则及民法理论均未承认占有具有权利推定的效力，但从审判实践看，物品的占有者在举证责任问题上也是处于有利地位的。这是由于未占有物品的原告是提起诉讼的一方当事人，他首先必须证明作为诉讼请求根据的事实，即证明对所争执的物品享有合法权利的事实。如证明对该物品享有所有权，享有占有权等。如果原告主张的引起权利发生的法律事实得不到证明，而被告也未能证明对该物享有合法的权利，人民法院通常也会依据被告外观上占有物品的事实，作出有利于被告的裁判。
　　例如，在河北省廊坊地区中级人民法院审理的一起关于房屋地基纠纷的上诉案中，上诉人李某主张由廊坊镇卫生部门占有和使用的一块宅基地的使用权归其所有。在一审中，李某提出买房时的文契作为证据，但该文契的四至栏中有些疑点，经过多方调查，仍然无法消除这些疑点。一审法院认为此文契不足以证明地基使用权归李某所有，虽然被告也未能证明自己对该地享有使用权，但鉴于占有这一事实，一审法院作出了维持原状的判决。在二审中，上诉人未能提供新的证据，二审法院也未能收集到足以确定该地所属的其他证据，由于该地的历史归属不能认定，法院作出了驳回上诉、维持原判的判决。

[律师回复] 店铺经营管理手续需办理的证件及流程可以参照以下：
办理营业执照时，需带场所证明（租赁合同或房产证）、身份证。 关于开服装店需要办理除个体户工商登记外的其他何种手续的问题，首先要确定你是以何种方式进行开店经营。 目前开服装店的形式一般有三种：利用沿街店铺开店、在服装市场内开店、进入百货商场设柜台。 利用沿街店铺开店一般流程是先寻找门面，与房东签订房屋租赁合同，然后前往所在地工商部门办理个体营业执照，最后就可以开店营业。 在服装市场内开服装店的流程是先寻找合适的服装市场，与物业管理公司签订房屋租赁合同，然后前往所在地工商部门办理个体营业执照，最后就可以开店营业。进入百货商场设柜台的流程在寻找到中意商场以后，首先需要注册一家经营范围包括服装类的公司，然后与百货商场签订联营合同，再开业经营。 工商局注册 带:身份证 商铺的租赁合同等 一般准备2个商号名称,以备被别人抢先用了注册费各地不同,一般350.00-550.00;2)取得执照后一个月内,去税务局办税务登记 带:身份证 执照等 一般办妥后要付360.00的票管员证和报税证.一般小企业不会太难的.
1、寻找品牌，确定你要代理经营的服装类品牌。要求做好同类市场调查、该品牌在你当地的品牌影响力调查、人群购买力调查等。
2、寻找店址，要求商业氛围浓郁，周围店铺最好是知名品牌专营店，这样可以烘托“优质”概念。房租的谈判是个艰苦的过程，这里不详细描述。注意租期在合同中要尽量长些。以免辛苦培育的市场因房子到期而不得不迁移。
3、到工商部门登记，这一点根据地区不同差异也很大，有些城市实行了一站式服务，基本上一两天就能全部办好相关手续。
4、组织资金进货。注意要请懂服装的人帮你看货，包括款式等。
5、店面装修。如果你作为某品牌专营店，那么你就必须按照他们提供的VI视觉识别系统中的店面类标准进行装修，如果不是，你可以请设计公司帮助做设计，以展示为主，达到理想效果即可。尽量节约资金。
6、广告宣传，如果厂家能支持广告费用就很好了，如果不支持，就尽量在店铺的外墙多做文章，比如全场打折的POP广告等。运用你的营销策略，把每个活动及时传播出去，招徕顾客。开店做买卖的资金， 和找到一位能与你出谋划策的律师， 帮你在日内瓦政府注册登记一切法律上的手续。 3.选择铺位， 一切有关的商业上该注意的咨询到所在地工商所办理营业登记。办理营业执照时，需带场所证明（租赁合同或房产证）、身份证。 关于开服装店需要办理除个体户工商登记外的其他何种手续的问题，首先要确定你是以何种方式进行开店经营。 目前开服装店的形式一般有三种：利用沿街店铺开店、在服装市场内开店、进入百货商场设柜台。 利用沿街店铺开店一般流程是先寻找门面，与房东签订房屋租赁合同，然后前往所在地工商部门办理个体营业执照，最后就可以开店营业。 在服装市场内开服装店的流程是先寻找合适的服装市场，与物业管理公司签订房屋租赁合同，然后前往所在地工商部门办理个体营业执照，最后就可以开店营业。进入百货商场设柜台的流程在寻找到中意商场以后，首先需要注册一家经营范围包括服装类的公司，然后与百货商场签订联营合同，再开业经营。你可以先找好门面，并装修好，确定自己要卖的是哪种型的衣服，如老年人还是学生装．青年休闲还是正装，然后进货试营业，你说试营业可以省一个月的税费，只要营业一定能挣钱，不过心不要太高，每天利润在50左右就可以，试营业后一定要办各种证．如工商，国税，地税房租等，只要打算长干，这些都是必须的，心里不能存有任何逃避心理，你问的手续，你不用主动去办，等你试营业了，工商的自然会为你上门服务的．这是我的开店经历希望对你有点用，祝你创业成功！！！到所在地工商所办理营业登记。办理营业执照时，需带场所证明（租赁合同或房产证）、身份证。 关于开服装店需要办理除个体户工商登记外的其他何种手续的问题，首先要确定你是以何种方式进行开店经营。 目前开服装店的形式一般有三种：利用沿街店铺开店、在服装市场内开店、进入百货商场设柜台。 利用沿街店铺开店一般流程是先寻找门面，与房东签订房屋租赁合同，然后前往所在地工商部门办理个体营业执照，最后就可以开店营业。 在服装市场内开服装店的流程是先寻找合适的服装市场，与物业管理公司签订房屋租赁合同，然后前往所在地工商部门办理个体营业执照，最后就可以开店营业。

[律师回复] 监事会会议流程图相关的规定有依照公司章程的规定或者股东大会的决议，实行累积投票制（第106条第1款）。 监事不由股东会选举产生的例外情况：
（1）监事会成员由国有资产监督管理机构委派（第71条第2款）；
（2）但是，监事会成员中的职工代表由公司职工代表大会选举产生（第52条第2款、第71条第2款、第118条第2款）。

[律师回复] 您好，我是湖北瀛楚律师专业民事纠纷律师团队，根据您说的情况，建议可以拨打我的电话可以咱们给您细致分析详细的案件流程与方案，而且限时免费1小时，如果时间方便麻烦您这边点击【采纳】与【好评】好方便给您细致解答法律需求，谢谢！

[律师回复] 食品生产经营日常监督检查管理办法
第一章 总 则
　　第一条 为加强对食品生产经营活动的日常监督检查，落实食品生产经营者主体责任，保证食品安全，根据《中华人民共和国食品安全法》等法律法规，制定本办法。
　　第二条 食品药品监督管理部门对食品（含食品添加剂）生产经营者执行食品安全法律、法规、规章以及食品安全标准等情况实施日常监督检查，适用本办法。
　　第三条 食品生产经营日常监督检查应当遵循属地负责、全面覆盖、风险管理、信息公开的原则。
　　第四条 国家食品药品监督管理总局负责监督指导全国食品生产经营日常监督检查工作。
　　省级食品药品监督管理部门负责监督指导本行政区域内食品生产经营日常监督检查工作。
　　市、县级食品药品监督管理部门负责实施本行政区域内食品生产经营日常监督检查工作。
　　第五条 市、县级食品药品监督管理部门实施食品生产经营日常监督检查，在全面覆盖的基础上，可以在本行政区域内随机选取食品生产经营者、随机选派监督检查人员实施异地检查、交叉互查。
　　第六条 食品生产经营者及其从业人员应当配合食品药品监督管理部门实施食品生产经营日常监督检查，保障监督检查人员依法履行职责。
　　第七条 省级以上食品药品监督管理部门应当加强食品生产经营日常监督检查信息化建设，市、县级食品药品监督管理部门应当记录、汇总、分析食品生产经营日常监督检查信息，完善日常监督检查措施。
　　食品生产经营者应当按照食品药品监督管理部门的要求提供食品生产经营相关数据信息。
第二章 监督检查事项
　　第八条 食品生产环节监督检查事项包括食品生产者的生产环境条件、进货查验结果、生产过程控制、产品检验结果、贮存及交付控制、不合格品管理和食品召回、从业人员管理、食品安全事故处置等情况。
　　除前款规定的监督检查事项外，保健食品生产环节监督检查事项还包括生产者资质、产品标签及说明书、委托加工、生产管理体系等情况。
　　第九条 食品销售环节监督检查事项包括食品销售者资质、从业人员健康管理、一般规定执行、禁止性规定执行、经营过程控制、进货查验结果、食品贮存、不安全食品召回、标签和说明书、特殊食品销售、进口食品销售、食品安全事故处置、食用农产品销售等情况，以及食用农产品集中交易市场开办者、柜台出租者、展销会举办者、网络食品交易第三方平台提供者、食品贮存及运输者等履行法律义务的情况。
　　第十条 餐饮服务环节监督检查事项包括餐饮服务提供者资质、从业人员健康管理、原料控制、加工制作过程、食品添加剂使用管理及公示、设备设施维护和餐饮具清洗消毒、食品安全事故处置等情况。
第三章 监督检查要求
　　第十一条 市、县级食品药品监督管理部门应当按照市、县人民政府食品安全年度监督管理计划，根据食品类别、企业规模、管理水平、食品安全状况、信用档案记录等因素，编制年度日常监督检查计划，实施食品安全风险管理。
　　日常监督检查计划应当包括检查事项、检查方式、检查频次以及抽检食品种类、抽查比例等内容。检查计划应当向社会公开。
　　第十二条 国家食品药品监督管理总局根据法律、法规、规章和食品安全国家标准有关食品生产经营者义务的规定，制定日常监督检查要点表。
　　省级食品药品监督管理部门可以根据需要，对日常监督检查要点表进行细化、补充。
　　市、县级食品药品监督管理部门应当按照日常监督检查要点表，对食品生产经营者实施日常监督检查。
　　第十三条 县级以上地方食品药品监督管理部门应当对监督检查人员进行食品安全法律、法规、规章、标准、专业知识以及监督检查要点的培训与考核。
　　第十四条 市、县级食品药品监督管理部门实施日常监督检查，应当由2名以上（含2名）监督检查人员参加。
　　监督检查人员应当由食品药品监督管理部门随机选派。
　　监督检查人员应当当场出示有效执法证件。
　　第十五条 根据日常监督检查计划，市、县级食品药品监督管理部门可以随机抽取日常监督检查要点表中的部分内容进行检查，并可以随机进行抽样检验。相关检查内容应当在实施检查前由食品药品监督管理部门予以明确，检查人员不得随意更改检查事项。
　　第十六条 市、县级食品药品监督管理部门每年对本行政区域内食品生产经营者的日常监督检查，原则上应当覆盖全部项目。
　　第十七条 实施食品生产经营日常监督检查，对重点项目应当以现场检查方式为主，对一般项目可以采取书面检查的方式。
　　第十八条 鼓励食品生产经营者选择食品安全第三方专业机构对自身的食品生产经营管理体系进行评价，评价结果作为日常监督检查的参考。
　　第十九条 监督检查人员应当按照日常监督检查要点表和检查结果记录表的要求，对日常监督检查情况如实记录，并综合进行判定，确定检查结果。
　　监督检查结果分为符合、基本符合与不符合3种形式。
　　日常监督检查结果应当记入食品生产经营者的食品安全信用档案。
　　第二十条 食品生产经营者应当按照食品药品监督管理部门的要求，开放食品生产经营场所，回答相关询问，提供相关合同、票据、账簿和其他有关资料，协助生产经营现场检查和抽样检验。
　　第二十一条 食品生产经营者应当按照监督检查人员要求，在现场检查、询问和抽样检验等文书上签字或者盖章。
　　被检查单位拒绝在日常监督检查结果记录表上签字或者盖章的，监督检查人员应当在日常监督检查结果记录表上注明原因，并可以邀请有关人员作为见证人签字、盖章，或者采取录音、录像等方式进行记录，作为监督执法的依据。
　　第二十二条 市、县级食品药品监督管理部门应当于日常监督检查结束后2个工作日内，向社会公开日常监督检查时间、检查结果和检查人员姓名等信息，并在生产经营场所醒目位置张贴日常监督检查结果记录表。
　　食品生产经营者应当将张贴的日常监督检查结果记录表保持至下次日常监督检查。
　　第二十三条 对日常监督检查结果属于基本符合的食品生产经营者，市、县级食品药品监督管理部门应当就监督检查中发现的问题书面提出限期整改要求。
　　被检查单位应当按期进行整改，并将整改情况报告食品药品监督管理部门。
　　监督检查人员可以跟踪整改情况，并记录整改结果。
　　第二十四条 日常监督检查结果为不符合，有发生食品安全事故潜在风险的，食品生产经营者应当立即停止食品生产经营活动。
　　第二十五条 市、县级食品药品监督管理部门在日常监督检查中发现食品生产经营者存在食品安全隐患，未及时采取有效措施消除的，可以对食品生产经营者的法定代表人或者主要负责人进行责任约谈。
　　责任约谈情况和整改情况应当记入食品生产经营者食品安全信用档案。
　　第二十六条 市、县级食品药品监督管理部门实施日常监督检查，有权采取下列措施，被检查单位不得拒绝、阻挠、干涉：
　　
（一）进入食品生产经营等场所实施现场检查；
　　
（二）对被检查单位生产经营的食品进行抽样检验；
　　
（三）查阅、复制有关合同、票据、账簿以及其他有关资料；
　　
（四）查封、扣押有证据证明不符合食品安全标准或者有证据证明存在安全隐患以及用于违法生产经营的食品、工具和设备；
　　
（五）查封违法从事生产经营活动的场所；
　　
（六）法律法规规定的其他措施。
　　第二十七条 市、县级食品药品监督管理部门在日常监督检查中发现食品安全违法行为的，应当进行立案调查处理。
　　立案调查制作的笔录，以及拍照、录像等的证据保全措施，应当符合食品药品行政处罚程序相关规定。
　　第二十八条 市、县级食品药品监督管理部门在日常监督检查中发现违法案件线索，对不属于本部门职责或者超出管辖范围的，应当及时移送有权处理的部门；涉嫌构成犯罪的，应当及时移送公安机关。
第四章 法律责任
　　第二十九条 食品生产经营者撕毁、涂改日常监督检查结果记录表，或者未保持日常监督检查结果记录表至下次日常监督检查的，由市、县级食品药品监督管理部门责令改正，给予警告，并处2000元以上3万元以下罚款。
　　第三十条 食品生产经营者违反本办法第二十四条规定的，由县级以上食品药品监督管理部门按照食品安全法第一百二十六条第一款的规定进行处理。
　　第三十一条 食品生产经营者有下列拒绝、阻挠、干涉食品药品监督管理部门进行监督检查情形之一的，由县级以上食品药品监督管理部门按照食品安全法第一百三十三条第一款的规定进行处理：
　　
（一）拒绝、拖延、限制监督检查人员进入被检查场所或者区域的，或者限制检查时间的；
　　
（二）拒绝或者限制抽取样品、录像、拍照和复印等调查取证工作的；
　　
（三）无正当理由不提供或者延迟提供与检查相关的合同、记录、票据、账簿、电子数据等材料的；
　　
（四）声称主要负责人、主管人员或者相关工作人员不在岗，或者故意以停止生产经营等方式欺骗、误导、逃避检查的；
　　
（五）以暴力、威胁等方法阻碍监督检查人员依法履行职责的；
　　
（六）隐藏、转移、变卖、损毁监督检查人员依法查封、扣押的财物的；
　　
（七）伪造、隐匿、毁灭证据或者提供虚假证言的；
　　
（八）其他妨碍监督检查人员履行职责的。
　　第三十二条 食品生产经营者拒绝、阻挠、干涉监督检查，违反治安管理处罚法有关规定的，由食品药品监督管理部门依法移交公安机关处理。
　　第三十三条 食品生产经营者以暴力、威胁等方法阻碍监督检查人员依法履行职责，涉嫌构成犯罪的，由食品药品监督管理部门依法移交公安机关处理。
　　第三十四条 监督检查人员在日常监督检查中存在失职渎职行为的，由任免机关或者监察机关依法对相关责任人追究行政责任；涉嫌构成犯罪的，依法移交司法机关处理。
第五章 附 则
　　第三十五条 市、县级食品药品监督管理部门对食品生产加工小作坊、食品摊贩等的日常监督检查，可以参照本办法执行。
　　第三十六条 本办法自2016年5月1日起施行。

[律师回复] 具体是想咨询什么方面的问题

[律师回复] 简介人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人采取监视居住，应当由办案人员提出监视居住意见书，经办案部门负责人审核后，由公安局局长、人民检察院检察长、人民法院院长批准，制作监视居住决定书和执行监视居住通知书。 监视居住由公安机关执行。人民法院和人民检察院决定监视居住的，人民法院和人民检察院应当将监视居住决定书和执行监视居住通知书及时送达公安机关。 公安司法机关对犯罪嫌疑人、被告人决定监视居住的，应当向其本人宣布，并由其本人在监视居住决定书上签名或者盖章，并责令犯罪嫌疑人、被告人遵守法律规定的义务，告知其违反规定应负的法律责任。人民检察院、人民法院在宣布后应当立即将监视居住决定书、监视居住执行通知书送达负责执行的公安机关，并告知公安机关在执行期间拟批准犯罪嫌疑人、被告人离开住处、居所或者会见其他人员的，批准前应征得决定机关同意。 人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人监视居住最长不得超过6个月。人民检察院、公安机关已经对犯罪嫌疑人监视居住的，案件移送到人民检察院、人民法院后，人民检察院、人民法院对于符合监视居住条件的，应当依法对被告人重新办理监视居住手续。监视居住的期限重新计算。 在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审判。监视居住期限届满或者发现不应追究犯罪嫌疑人、被告人的刑事责任的，应当及时解除或者撤销监视居住。解除或者撤销监视居住的，应当由办案人员提出意见，报部门负责人审核，最后由公安机关负责人、人民检察院检察长或者人民法院院长决定。解除或者撤销监视居住的决定，应当及时通知执行机关，并将解除或者撤销监视居住的决定书送达犯罪嫌疑人、被告人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：
（一）二手房全款支付，资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
（二）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
法律依据：
《建设部、中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》第六条
规范交易结算资金专用存款账户开设和资金划转。对于本《通知》下发后新发生的业务，通过房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立交易结算资金专用存款账户，账户名称为房地产经纪机构或交易保证机构名称后加客户交易结算资金字样，该专用存款账户专门用于存量房交易结算资金的存储和支付。房地产经纪机构和交易保证机构应在银行按房产的买方分别建立子账户。交易当事人应根据需要在银行开立个人银行结算账户。

[律师回复] 资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。
二手房交易资金托管流程：
买卖双方携带银联标识储蓄卡，在任一链家门店即可办理理房通托管；
协议录入-绑定银行卡-上传备件-打印协议-刷卡付款-备件处理-房款解冻
经纪人/助理在门店托管系统录入交易编号，自动同步买卖双方、交易标的及监管金额等相关信息；
根据实际情况为买/卖双方绑定银行卡；
上传相关备件（根据系统界面提示录入即可）；
买卖双方签署托管协议（系统生成），协议彩色打印四份；
买方通过银联POS机将托管资金划转至理房通托管账户并冻结；
将买卖双方签字确认的两份托管协议、银联POS小票及委托公证书或手写委托书（若有）快递至金成建国5号交易中心资金监管组;
根据协议约定的解冻条件，当天过户，且备件（过户专员签字的新房本复印件/或（契税票+领证通知单）复印件 ）齐全，T+1个工作日解冻。

[律师回复] 不合法，现在是禁止这种形式的销售，但处理手段像现在比较单一，还是投诉为主。

[律师回复] 您好，请您详细叙述案情，建议来电咨询，为您进一步分析，如有争议，可以委托律师起诉维权。

[律师回复] 关于监事会怎么产生，你可以看看：
1．有限责任公司，经营规模较大的，设立监事会，其成员不得少于三人；监事会应在其组成人员中推选一名召集人；
2．有限责任公司，股东人数较少和规模较小的，可以设一至三名监事。
上述两种情况中，股东人数和公司规模都是相对而言的，如果有些公司股东人数不多，但有相对规模，则应当设立监事会，还有些公司界于可设可不设之间的，则可以由公司决定是否设立，但应当立足于在公司中有监督机制。
监事的任期每届为三年，监事任期届满，连选可以连任，作为股东代表的监事和作为职工代表的监事，任期的规定都是相同的。
一般有限责任公司监事会由监事组成，监事来源于两个方面，一是股东代表，由股东会选举产生；二是职工代表，由公司职工民主选举产生。这两方面人员，分别代表了股东的利益和劳动者的利益，在监事会这个机构中就是要依法维护公司的合法权益，包括股东的合法权益和职工的合法权益。
监事会中股东代表和职工代表的具体比例，由公司章程作出规定。

[律师回复] 你好，合同格式条款监管的内容：
（一）经营者采用格式条款订立的合同是否符合《合同行为管理监督规定》的规定。主要检查下列事项：
1.格式条款是否含有免除经营者下列责任的内容：
⑴造成消费者人身伤害的责任；
⑵因故意或者重大过失造成消费者财产损失的责任；
⑶对提供的商品或者服务的法定保证责任；
⑷违约责任；
⑸其他依法应当承担的责任。
2.格式条款是否含有加重消费者下列责任的内容：
⑴违约金或者损害赔偿金超过合理数额；
⑵承担应当由经营者承担的经营风险责任；
⑶违反法律、法规加重消费者责任的其他内容。
3.格式条款是否含有排除消费者下列主要权利的内容：
⑴依法变更或者解除合同的权利；
⑵请求支付违约金或者请求损害赔偿的权利；
⑶合同解释权；
⑷就合同争议提起诉讼的权利；
⑸依法享有的其他主要权利。
（二）经营者采用格式条款订立的合同是否符合《合同违法行为监督处理办法》的规定。主要检查下列事项：
1.经营者不得在格式条款中免除自己的下列责任：
⑴造成消费者人身伤害的责任；
⑵因故意或者重大过失造成消费者财产损失的责任；
⑶对提供的商品或者服务依法应当承担的保证责任；
⑷因违约依法应当承担的违约责任；
⑸依法应当承担的其他责任。
2.经营者不得在格式条款中加重消费者下列责任：
⑴违约金或者损害赔偿金超过法定数额或者合理数额；
⑵承担应当由格式条款提供方承担的经营风险责任；
⑶其他依照法律法规不应由消费者承担的责任。
3.经营者不得在格式条款中排除消费者下列权利：
⑴依法变更或者解除合同的权利；
⑵请求支付违约金的权利；
⑶请求损害赔偿的权利；
⑷解释格式条款的权利；
⑸就格式条款争议提起诉讼的权利；
⑹消费者依法应当享有的其他权利。