租的房子漏水房东不管怎么办

一、租的房子漏水房东不管怎么办

如遇租住之屋宇出现漏雨现象且遭房主漠视不予理睬，租户可先行自主负责修复工作，随后以合法途径向该房主主张保障其负担相应的维修费用。若房主拒绝承担应负责任，租户有权采取法律手段维护自身权益，向当地法院依法提起诉讼，要求房主补偿其所负担的维修成本。

值得注意的是，根据我国《中华人民共和国民法典》相关条款之规定，出租方必须履行对租赁物业进行维修保养的法定义务。在这种情况下，即使房屋租赁合同未就此问题做出明确规定，租户仍能诉诸法律，期待获得法院的支持和认可。

然而，如果房屋租赁合同中已经明确约定房主无需承担任何维修义务，那么便需严格遵循合同条款执行。

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

二、租的房子漏水了把楼下泡了谁的责任

在租房过程中，倘若出现房屋漏水致使楼下住户受浸情况，通常应由过错方承担相应责任。出现此类房屋质量问题时，必须尽快予以修复。如果租客疏忽关闭用水设施或操作不当引发漏水从而影响到楼下住户的生活，那么租客便需对此事承担维修责任；

然而，若由于房东擅自更改房屋结构、水管设备年久失修、管路配件松动未能及时更换等原因造成漏水现象并对楼下住户产生不良影响，则房东应对此负有维修义务。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“租的房子漏水房东不管怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。