兄弟共有房子会被拍卖吗

一、兄弟共有房子会被拍卖吗

通常情况下并不会出现无法履行的情况，因为法院对于生效判决具有强制执行力，但此过程中始终坚持维护第三方权益，但如果涉及其他财产，如个人房产等，则可以由法院进行相关冻结以及拍卖事宜。法院拍卖房屋的正式流程如下：

首先要向当地房地产管理局申请房屋产权查封手续，接下来可以委托权威评估机构对该房屋进行价值评估，待评估完成并且核实其有效性以后，将依据评估报告来确定最终的拍卖保留价格。

然后选择合适且资质健全的拍卖公司负责此次任务，具体拍卖过程由该公司进行组织和主持。如果发生了拍卖成交的情况，法院需要出具相应的裁决文书以确认拍卖结果的法律效力；反之如果无人问津或未能顺利拍卖成功，则法院可以视情况调整首次拍卖的保留价，降低10至20个百分点，再次招标拍卖行进行同类型的拍卖活动。即便二次拍卖仍然未达预期，法院仍然有权力再次下降保留价格，进行新的拍卖。

值得注意的是，房屋的拍卖最多只能采取这样的方式进行三次。

《民事诉讼法》第二百五十一条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

第二百五十四条

财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

二、兄弟共有人同意房产抵押没钱还如何定责

若无法偿还贷款，如何确定各方责任？

关于房产抵押给个人后无法偿还债务，可采取以下几种方法处理：

（1）若您遇到资金短缺的困境，短期内无法立即筹措足够资金偿还贷款，可以考虑向贷款银行提出延长还款期限的请求。

在得到银行认可且事实证明真实合理的前提下，银行会酌情考虑为您的还款期限提供适当的展延；

（2）倘若您面临经济困境，然而又不愿失去自己的房产，您可以首先尝试从亲朋好友处寻求借款，以偿还银行的贷款。

在这种情况下，由于亲情友情的因素，亲友们或许会伸出援手，给予您必要的支持；

（3）若您实在无力偿还所欠贷款，贷款机构可能会取消原有的抵押协议，并对抵押物进行公开拍卖。

在此过程中，所得的款项将会被优先用来支付此前的贷款本金和利息。

至于房产抵押给个人后无法偿还贷款可能带来的严重后果如下：

（1）除正常的贷款利息外，您还需承担额外的罚金。

根据规定，所有贷款在到期日未能按时还款时，贷款机构将按照贷款利率的1.3倍收取罚金；

（2）这将导致您的还款记录受到负面影响，被列入中国人民银行的征信系统之中，从而影响到您的个人信用评级，使得未来再次获得贷款变得更加困难；

（3）如果经过多次催收后，您仍然无法偿还贷款，贷款机构有权将抵押的房产进行公开拍卖，拍卖所得的款项将用于偿还贷款，剩余部分则归还给您。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“兄弟共有房子会被拍卖吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。