父母赠与的房产出售可以吗

一、父母赠与的房产出售可以吗

若您希望将贵重物品赠送给您的伴侣，您可以先拟好赠与协议，并随后进行财产过户手续，将其登记至对方的名下。为了确保权益清晰明确，请务必在协议中明确规定该笔财富归属仅属于对方个人所有。

然而，对于您的具体动机我们并不知情，如若是纯粹的赠与行为，那么只需按照上述步骤操作，便可使赠与成立；但是假如是出于躲避债务或者某种法定义务（例如承担赡养老人或照顾孩子的责任）的目的而进行的财产转让，那么即便是完成了转让，仍然会被视作无效的行为。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、父母赠与的房产缴纳税费

对于父母向其子女房产赠与方面，有关官方所规定的手续费用具体包括以下内容：

首先是赠与手续费用，须按照房屋管理部门所评估的房价金额进行收取；

其次，契税数额占房屋管理部门评估价的3%；

再次，印花税则为房屋管理部门评估价的0.5%；

最后，还需要支付评估价值的2%作为赠与公证书费用以及每宗80元的房地产产权转移登记费用。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“父母赠与的房产出售可以吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。