二手房评估费是怎么收费的

最新修订 | 2024-07-07
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 二手房评估费用因地域和评估机构而异,通常考虑房屋市值、面积、地理位置和评估难度等因素。常见收费方式有固定费用、按市值比例收费和按面积收费。委托前应与评估机构详细沟通,明确费用标准并签订书面协议,以避免后续争议。费用需按协议支付。
二手房评估费是怎么收费的

一、二手房评估费是怎么收费的

二手房评估风险的收取方法因地域与评估机构的差异而呈现出多样化特点。通常情况下,评估机构将综合权衡房屋的市场价值、占地面积、地理位置以及评价复杂度等多重影响因子来制定费用方案。

其中较为普遍采用的收费策略包括固定费用制、按照房屋市值比率收费以及按照占地面积收费等多种方式。有关具体费用的衡量标准应当在正式委托评估之前与评估机构做详细沟通与协商,以期达成书面共识,避免日后可能出现的争议与纷扰,并且需要严格依据所签署的书面协议进行安排。

《中华人民共和国资产评估法》

第二十三条委托人应当与评估机构订立委托合同,约定双方的权利和义务

委托人应当按照合同约定向评估机构支付费用,不得索要、收受或者变相索要、收受回扣

委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责。

二、二手房评估费收取标准

对于二手房地产估值费用的收取原则,主要依据于该物业总体价格而定。其收费比例介乎于0.42%至0.012%之间。

值得关注的是,在二手房地产交易过程中,对物业价值进行科学规范的评估显得尤为关键。若任一方对所提出的报价持有异议,则可委任专业权威的机构负责展开深入的价值评估工作。

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“二手房评估费是怎么收费的”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1.7k字,预估阅读时间6分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3654位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房评估费是怎么收费的
一键咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    157****7660用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    167****7068用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    162****0378用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    134****1736用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    170****1162用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    132****0226用户3分钟前提交了咨询
    161****2628用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
  • 148****5024用户3分钟前提交了咨询
    174****8814用户4分钟前提交了咨询
    171****8881用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    166****4076用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    163****7027用户2分钟前提交了咨询
    151****7437用户1分钟前提交了咨询
    135****2148用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    142****0073用户1分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
南京178****5092用户1分钟前已获取解答
徐州134****7566用户4分钟前已获取解答
南通181****6156用户4分钟前已获取解答
二手房屋评估收费标准是多少?
二手房屋评估收费标准是根据房屋总价确定的,从0.42%到0.012%不等,在二手房买卖中,价值评估是比较重要的一个环节。如果一方认定出价不合理,可以委托专业机构进行价值评估。二手房评估会参考小区均价、房龄及其它因素。
10w+浏览
房产纠纷
我姐姐的孩子现在到了法定年龄了,要和他老公结婚了,二手房评估费用谁出合适的呢??
[律师回复] 在房屋买卖中,需要评估的地方有两处,基本上全都是由房屋承受方担承的。<br/>一、贷款评估:此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额,这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出,现实中大多数是由购房者承担,只有极少数银行自己承担。<br/>二、过户评估:当土地性质为商业时,也需要评估公司评估过户价,住宅不需要评估报告,此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认,如果申报价高于历史成交数据水平,则以申报价为征税标准,如果申报价低于历史成交数据水平,则以地税局的核定值为征收标准。此费用一般由买卖双方协商承担,通常为房屋承受方担承。<br/>三、相关内容:<br/>2006年《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》下发,规定 “房地产抵押估价原则上由商业银行委托,但商业银行与借款人另有约定的,从其约定。估价费用由委托人承担”。<br/>法律界人士认为,评估是银行内部风控的手段,依据谁委托谁付费原则,商业银行应当承担二手房评估费用,但部分银行及中介要求购房者承担,有滥用强势地位追求不当利益之嫌。
1k浏览
二手房评估费怎么收?
10w+浏览2023-09-10
二手房屋评估收费标准是多少?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与二手房屋评估收费标准是多少,哪些情况需要对二手房价格进行评估?相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
二手房评估费怎么收取?
10w+浏览2023-09-12
二手房屋评估收费标准是多少?
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着二手房屋评估收费标准是多少?的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
10w+浏览
房产纠纷
二手房评估费收取标准
10w+浏览2024-08-05
二手房更名费是怎么收费,二手房评估费怎么算?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于二手房更名费是怎么收费,二手房评估费怎么算?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
二手房交易要收评估费吗
10w+浏览2024-11-25
二手房更名费怎么收取的,二手房评估费怎么算?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手房更名费怎么收取的,二手房评估费怎么算?的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
二手房买卖收两次评估费
10w+浏览2024-10-15
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 二手房评估费是怎么收费的
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江156****3009用户3分钟前已提交咨询
无锡188****7616用户1分钟前已获取解答
扬州135****8387用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换