房产证加父母名字要交税吗

最新修订 | 2024-07-11
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在房产证上添加父母名字时,需要支付一定的税费。从法律上讲,这实际上是在增加房屋共有人的权益份额。根据现有法律规定,要扩大房屋所有权的共有范围,有三种方式:房地产所有权赠与、买卖或析产登记。这些方式都需要遵循相应的法律法规和规章制度进行操作。因此,在添加父母名字之前,建议了解清楚具体的操作流程和相关税费,以避免不必要的麻烦和损失。
房产证加父母名字要交税吗

一、房产证加父母名字要交税吗

在房产证上添加父母之名时需缴纳相关税费。从法律角度来看,所谓“加名”实则为增加房屋共有人的权益份额。

依据现行法律规章制度,欲扩大房屋所有权的共有范围,可通过房地产所有权赠与、买卖或者析产登记等三种途径进行办理。

《中华人民共和国民法典

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、房产证加人名需要什么手续

请准备以下重要资料以备查验:

相应的结婚证书、个人身份证明文件以及房产所有权证明文档,并将其复印以便提供给相关部门;接下来,前往当地的房地产交易所或类似机构,在服务窗口处,负责人将会对您所递交的所有申请资料进行严格细致的审查;在此过程中,你需要支付的相关手续费用包括:

110元的行政管理费、80元的办理费用,还有25元的户籍图表制作费以及5元的证书粘贴费用;如果一切进展顺利,您预计在大约20个工作日内就能领取到崭新的产权证了。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房产证加父母名字要交税吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.1k字,预估阅读时间7分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6302位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证加父母名字要交税吗
一键咨询
  • 152****1287用户4分钟前提交了咨询
    153****2108用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    143****5662用户3分钟前提交了咨询
    137****0420用户4分钟前提交了咨询
    156****1577用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    137****4134用户4分钟前提交了咨询
    174****7826用户2分钟前提交了咨询
  • 132****3034用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    140****6311用户4分钟前提交了咨询
    166****4345用户4分钟前提交了咨询
    150****4181用户3分钟前提交了咨询
    157****0238用户2分钟前提交了咨询
    175****8715用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    178****0581用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    136****0065用户2分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
南京156****9734用户2分钟前已获取解答
盐城180****8253用户1分钟前已获取解答
徐州188****9175用户2分钟前已获取解答
婚前买房要加父母名字吗?
不需要。除非是父母买的房子。但是如果是父母购买的房子也可以写上自己孩子的名字,或者以赠予或者买卖的手续加上名字也是可以的。如果是办理赠予手续的要到公证处办理公证手续。
10w+浏览
房产纠纷
房产证加父母名字要交税吗
在房产证上添加父母名字时,需要支付一定的税费。从法律上讲,这实际上是在增加房屋共有人的权益份额。根据现有法律规定,要扩大房屋所有权的共有范围,有三种方式:房地产所有权赠与、买卖或析产登记。这些方式都需要遵循相应的法律法规和规章制度进行操作。因此,在添加父母名字之前,建议了解清楚具体的操作流程和相关税费,以避免不必要的麻烦和损失。
49浏览 2024-05-23
房产证加父母名字的税
10w+浏览2024-11-07
买房子加上父母的名字如何办理?
在房产证上加上别人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,赠与最合适。需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关是房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。
10w+浏览
房产纠纷
房子加上父母的名字要交税吗
想在房产证上加父母名字需支付税费,包括契税、印花税等,契税依据房产份额和面积决定,印花税受当地政策影响。 税费具体要求可能因情况而异,建议向税务专家或相关部门咨询。 加名即增加共有权人,可通过赠与、买卖等方式,税费标准因地区和房屋状况而异,建议咨询相关部门或机构。
20浏览 2024-04-25
房产证加父母名字税费
10w+浏览2024-11-30
婚前买房要加父母名字吗不需要。
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与婚前买房要加父母名字吗不需要。,婚后买房的注意事项相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
父母房子加子女名字要交多少税费
应缴费用含交易手续费、营业税、个人调节税、印花税、合同费及转售税费。房产证持有人变更涉及配偶、子女/父母、第三方,费用与操作复杂程度不同。配偶变更费用约150元,子女/父母需房价评估,第三方变更更繁琐且费用高。所有变更需双方亲自到场申请。
14浏览 2024-04-03
房产证上的名字,父母赠予我,要加税吗?
[律师回复] <br/>一、无贷房子房产证上加夫妻名字<br/>夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。<br/>二、无贷房子房产证上加子女的名字<br/>如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。<br/>三、加名字所需的证件材料和注意事项。<br/>1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。<br/>2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。<br/>有贷房子房产证上加名字流程<br/>1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。<br/>2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
435浏览
房产证加父母名字免税吗
10w+浏览2024-11-26
房产证加父母名字需要哪些手续
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房产证加父母名字需要哪些手续的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
买房加父母的名字好吗?
买房加父母名字的利就是可以和父母一起还房贷,缓解压力,弊端就是可能会出现财务纠纷问题。而且在租房时也会变得很麻烦,需要得到父母的授权,如果父母去世还会有一个更名和继承的问题。像父母去世后,其他子女可能会一起继承父母所占据的房产份额,而且还要交遗产税等等问题。
10浏览 2024-10-09
房产证加名父母名字
10w+浏览2024-10-30
房产证加父母名字需要哪些手续
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产证加父母名字需要哪些手续进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
父母房产证加孩子名字
父母房产证加孩子名字可以以赠与、买卖方式添加,只要在父母自愿的情况下,就可以,对于未成年子女可以以赠与的形式,对于成年子女既可以赠与也可以以买卖的形式办理,但在办理该这项业务时,要确定房屋贷款已还清,因为房屋设定有抵押权,房屋管理部门是不会受理的。
31浏览 2024-09-12
父母房产证添加儿子名字,要交税吗?如何交?
[律师回复] 父亲的房产证上加儿子名字不同的情况下,有不同的结果,有些情况下会出现一些费用。下面详细的介绍下。在平常的生活中,在房产证上加名字最常见的应该是下面的这三种情况了:父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字<br/>一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字<br/>1.材料:三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;<br/>2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;<br/>3.费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。<br/>二、有贷款房产证加名字<br/>1.先去银行办理抵押手续变更;<br/>2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款),需要加200元费用。<br/>3.其他的步骤和第一种情况的流程一样。<br/>三、没有直系血缘关系的这种情况在房产证加名字,手续会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。<br/>1.每平方米<br/>2.5元交易费。<br/>2.不满5年,<br/>5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。<br/>3.万分之5的印花税。<br/>4.本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。<br/>5.男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。<br/>6.产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
449浏览
房产证加父母名字要交税吗
10w+浏览2024-03-04
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房产证加父母名字要交税吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳178****5623用户3分钟前已提交咨询
徐州188****6788用户4分钟前已获取解答
淮安177****6330用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换