房子烂尾怎么起诉开发商

一、房子烂尾怎么起诉开发商

关于房屋建筑工程未完工情况下对开发商提起诉讼的步骤如下所示：

首先，需向具有管辖权的法院递交申请以及书面诉求；

同时还应提供包括购房者身份证明、开发商营业执照等在内的相关材料；并且，务必提供所有相关的房地产交易合同，以备所需。一旦收到法院的通知，应及时确认是否启动案件审理工作；在此过程中，当事人应当积极累积支持自身主张的证据，以便在后续的庭审环节中进行有力的举证。以上就是业主在购买到未完工的楼盘之后，向法院提起针对开发商的诉讼时需要遵循的基本流程：

（1）诉讼准备阶段。这一阶段的重点在于搜集与案件相关的证据，并撰写详细的起诉书；

（2）向法院提起诉讼。在正式提请诉讼之前，必须先确保法院对此案享有管辖权，随后提交准备充分的起诉书及相关证据；

（3）法院接手案件后，当事人应当按照规定预先支付诉讼所需费用，静待法院后续开庭审理案件。

此外，如果业主选择集体委托律师作为代理人进行诉讼活动，那么在委托过程中，业主需要向代理律师出具明确的授权委托书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、房子烂尾怎样申请停贷

当业主所购置的房产出现工程项目中断、无法按照约定时间交付时，可采用以下几种方式停止偿还贷款：

首先，向银行提出申请（暂时性）。业主在面临此种困境时，可考虑向银行提交暂停偿还房贷的申请。

然而，银行会根据具体的情况来决定是否予以批准。

其次，寻求政府机构的帮助。业主也能够向住房建设管理部门寻求援助，期待这些部门能参与协调解决房屋交付以及房贷偿付上的纠纷与问题。

再者，运用司法途径。业主还可以选择向当地人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。一旦上述合同被解除，便可实现停止偿还贷款的目的。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

在房屋建筑工程尚未完成之际，业主有权向开发商提出诉讼请求。其程序如下所述：首先，业主需要向具有相应管辖权限的法院递交相关申请及书面申诉，同时须提供购买房产时的购房者身份证明文件、开发商的营业执照以及房地产交易合同等重要凭证。其次，在接到法院的应答通知后，务必核实是否已正式启动审判程序，并在此期间内主动展开证据收集工作。整个诉讼过程大致分为以下几个阶段：精心筹备诉讼事宜（包括搜集证据及起草起诉状）；向法院提交诉讼请求（确保具备合法的管辖权，并将起诉状与相关证据一同提交）；缴纳诉讼所需的相关费用并耐心等候法院安排开庭审理。如业主选择委托律师代理案件，则需向律师出具授权委托书以示授权。