房子租出去后,承租方是否有权改变屋内结构

一、房子租出去后,承租方是否有权改变屋内结构

承租方应严格遵守法律法规禁止对本房屋进行基座、承重墙等严重影响房屋安全性能和稳定性的结构修改。

根据租赁合同约定，承租方负有对所租房屋采取审慎、适当的使用措施，以避免任何可能对其他房东及实际使用者的合法权益产生不利影响的行为出现。若承租方违反上述规定，擅自改造或拆卸本房屋内原有设施设备导致房屋结构及相关辅助设施受损，出租方可依法向其主张修复、重新制作、更新相应部件或将其恢复至历史原来状态。

《中华人民共和国民法典》

第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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在租赁期内，若因房东疏于管理导致出租屋及其内部设施出现自然损害，那么房东便有责任承担相应的修理任务；相反，若是由于房客自身原因引发出租屋及其中物品的毁损，那就应由房客承担起维修责任。

至于租赁期间设备发生故障的具体维修主体，应依据实际情况进行深入剖析确定。

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百四十八条

出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：

（一）无正当理由收回租赁物；

（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；

（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；

（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。

本租赁关系的租户必须严格遵循所在国家和地区的相关法律法规，严禁任何形式的对房屋主体结构和内部设施进行改建和改造行为，以确保建筑物的安全性符合标准。在此之前，基于租赁合同中明确的条款内容，租户应理性、合理地使用该房屋，并尽全力保护其他个人或团体的合法权益不受侵害。如果出现因违反上述规定而擅自改动房屋设施的情况，由此造成的财产损失和功能性失效，出租人有权按照租赁合同中的规定，向租户提出修复或复原的请求。