继承房产办理不动产证需要什么费用

一、继承房产办理不动产证需要什么费用

根据现行法例规定，法定继承人对于房产继承无需缴纳契税，但是必须前往税务部门办理相关减免手续。反之，若为非法定继承，则须按各地出台的标准缴纳契税，具体税率通常介于3至5%之间，且因地区差异而有所不同；计算取费基数时需参考房产评估价值或者通过税务核定价来确定。除此之外，还需支付相应的费用，如工本费（28元）、登记费（80元）以及测绘费等等。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、继承房产必须公证吗?

通常情况下，继承人对于被继承人所遗留房产享有法定继承权，无须经过公证程序。这是由于房地产所有权的转移并不依赖于公证作为其有效的前提条件。

依据我国现行相关法律法规，不动产权利的创设、更迭、让与以及消亡等事项，需在特定部门进行依法登记后才能产生法律效力，若未经此类官方认证，则不能产生实质性的权利效果。

然而，法律可能会做例外性安排，例如在继承事项中，继承人取得物权的确立，往往将从继承行为发生的刹那间起生效。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百三十条

因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

根据现行法律法规的规定，在法定继承情况下，继承人无需缴纳房屋契税，但是需要前往税务部门办理有关的税收减免手续。而对于非法定继承方式，则要按照所涉地区的具体规定，以房产评估值或者税务机关核定的价格作为基准，征收3%至5%不等的契税。此外，还需额外负担28元的工本费以及80元的登记费用，同时还可能产生测绘费等其他相关费用。