夫妻共同名字的房产证怎么变更为一个人

一、夫妻共同名字的房产证怎么变更为一个人

若房产证之上为两人之姓名，而二者身份各异，欲将其更改为一人名下，则所需办理之手续亦有所区别。

首先，存在贷款尚未偿还情况之下，暂无法进行转换，须待银行贷款得以完全结清之后方可实施；

其次，当贷款已经结清之际，前往当地房地产管理局征得另一位共有产权人之明确批准，明示放弃自身所有权，并明确产权全数归属予另一方所有。

中华人民共和国房屋登记办法》第三十七条

申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。

二、夫妻共同财产私生子能继承吗

在法律层面上，未公开承认的孩子也具备继承财产的资格。这个名为“私生子”的群体，实际上就是非婚生子女，他们享有的法律地位与传统认知中的婚生子女无异，得到了国家方面同等程度的保护待遇。评估一个人是否拥有继承权，主要是依据他与被继承人之间是否存在基于血亲的联系，与婚姻状况无关。这意味着，在没有特殊规定、丧失继承权或者明示放弃继承的情形下，无论是婚生子女还是非婚生子女，都有权获得遗产，而且他们的权益不会因生育方式不同而受到任何影响或减少。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

在房产证书上记载着两个不同姓名的所有权人，此时想要将其更改为仅有一个所有者名册，则需依据特定情形进行相应处理。首先，如涉及尚未还清的银行贷款问题，必须先行履行还贷义务，以确保房产抵押权得以解除。其次，如贷款事宜已经妥善解决，此时便需要前往当地的房地产管理部门提交相关手续，同时获得另一位产权人明确表示愿意放弃所有权的书面证实后，才能够顺利地完成这一权利转让手续。