对方先违约后续我方出现违约如何抗辩

最新修订 | 2024-07-18
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巩海冬律师
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专家导读 当一方违反契约,另一方随后违反时,适用先履行抗辩权制度。必要条件有:双方互有债务责任;债务有先后履行顺序;优先履行方未按约定履行或履行不足。符合这些条件,后履行方有权拒绝履行,以维护自身权益。
对方先违约后续我方出现违约如何抗辩

一、对方先违约后续我方出现违约如何抗辩

针对一方违反契约承诺,而另一方则有后续行为相应违反,此种情况适用于先履行抗辩权制度。先履行抗辩权成立的必要条件如下:

1.双方当事人之间互相负担着债务责任;

2.这两笔债务需具备先后履行之顺序;

3.优先履行义务的一方未能按约定履行或者其履行不足额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、对方先违建,我家后推倒是属于故意毁财吗

虽然在未经严格遵守法定程序的情况下,对方自行擅自兴建非合法建筑,确实存在违法之嫌。

然而,当权衡到擅自进行拆除可能带来的赔偿问题时,便不得不引起足够重视。

根据我国现行《民法典》相关规定第一千一百八十四条明确指出,对于任何一方而言,若对他人的财产构成了不当侵犯,原则上需按照损失发生当时的市场价或其他更为合理的方式来计算其财产损失。

另外,依据《民法典》第一千一百八十七条在损害发生之后,当事人双方可以开展有关赔偿费用支付方式的磋商谈判。如无法达成一致意见,则前提条件为必须以一次性的形式支付赔偿费用;而如果一次性支付面临困难,也可采取分期支付的方法,但需向被侵权方提供必要的担保措施。

此外,《民法典》第一千一百六十五条还强调,违背道德准则或疏忽大意致使他人权益受到损伤者,必须负起侵权责任。如果根据法律规定能够推测行为人疏忽大意且无法证明自身无过错,仍然要承担相应的侵权之责。

《民法典》第一千一百七十三条

被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任。

在其中一方当事人违背合同约定的情况下,另一方跟踪其后也同样违约的情形中,应当采取先履行抗辩权这一法律原则。具体来说,必须满足以下三个重要前提条件:首先,双方当事人之间存在着相互的债务责任关系;其次,这些债务责任具有明确的先后履行顺序;最后,作为优先履行义务的一方未能按照约定履行或者其履行行为存在明显的不足之处。只要上述条件得到了充分的满足,那么后履行义务的一方就拥有了拒绝履行自己义务的合法权利,以此来保护自己的利益不受侵害。

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[律师回复] 《合同法》第六十七条规定:“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方δ履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”
在传统民法上,有同时履行抗辩权和不安抗辩权的理论,却无先履行抗辩权的概念。中国合同法首次明确规定了这一抗辩权。先履行抗辩权发生于有先后履行顺序的双务合同中,基本上适用于先履行一方Υ约的场合,这些都是它不同于同时履行抗辩权之处。
先履行抗辩权,本质上是对先期Υ约的抗辩。先期Υ约是指一方当事人首先Υ约,是另一方不履行合同的原因。先履行抗辩权是对负有先履行义务一方Υ约的抗辩,亦即对先期Υ约的抗辩。
创立先履行抗辩权的概念,有助于区分双方Υ约和一方Υ约的问题。中国《民法通则》第113条规定:“当事人双方都Υ反合同的,应当分别承担各自应负的民事责任。”在双务合同中,由于双方义务的关联性,双方各自Υ反应承担的义务,各自承担相应责任的情况,是很少出现的。司法实践中,常有将一方先期Υ约,另一方中止履行合同认定为双方Υ约,而令双方同时承担Υ约责任的情况。先履行抗辩权反映了合同义务之间联系,运用此概念,能够清晰地说明一方先期Υ约与另一方中止履行合同的关系。这对正确认定当事人行为的性质和Υ约责任是很有用的。
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先履行抗辩权的效力,先履行抗辩权如何行使
[律师回复] 一、先履行抗辩权的效力
先履行抗辩权的成立并行使,产生后履行一方可一时中止履行自己债务的效力,对抗先履行一方的履行请求,以此保护自己的期限利益、顺序利益,在先履行一方采取了补救措施、变违约为适当履行的情况下,先履行抗辩权消失,后履行一方须履行其债务。
可见,先履行抗 辩权亦属一时的抗辩权。先履行抗辩权的行使不影响后履行一方主张违约责任。
二、先履行抗辩权如何行使
行使先履行抗辩权,表现为当事人在履行期届至时,拒绝履行自己的合同义务。这种拒绝履行合同义务的行为,可以表述为“保留自己的给付”,也可以表述为“中止履行合同义务”。
行使履行抗辩权,是否需要向对方作明确的意思表示;是否应当及时通知另一方,应区别不同的情况,采用不同的规则:
1、当因对方不履行合同义务而行使先履行抗辩权的时候,可以不通知对方。
因为不通知对方,不会因为未通知而给对方造成危害。行使先履行抗辩权的表现,是届期不履行债务,此时应推定在先履行的一方了解另一方是在行使自己的对抗权利。行使先履行抗辩权而未通知另一方并不构成合同责任。这不同于行使不安抗辩权。行使不安抗辩权的一方当事人要及时通知另一方当事人。
行使不安抗辩权的一方,是依照合同或法律负有先履行义务的方当事人。通知对方,使对方有一举证的机会或能及时采取减损措施。对于行使先履行抗辩权者来说,负有后履行的义务,对方负有先履行的义务。负有先履行义务的一方因故不能履行,应当通知负有后履行义务的一方。如果负有先履行义务的一方没有一履行义务而要求另一方履行,后者应当将拒绝的意思明确通知对方。当然,行使先履行抗辩权的一方也可以主动通知对方,要求其实际履行合同。
2、当负有一先履行义务的一方当事人的履行有重大瑕疵时,或只履行一部分时,依诚实信用原则,另一方当事人行使先履行抗辩权应当通知对方,给对方举证、解释、改正的机会,防止损失的扩大。
在先履行的一方,有时可能不了解自己履行的效果。比如,合同约定甲方1月2日发货,乙方3月1日付款。乙方在收到货物时,发现货物与合同约定严重不符,他可以在履行期届至时,拒绝付款,同时通知对方,对方可以及时提出解决问题的办法。
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什么是先抗辩权与后抗辩权?
先履行抗辩权,是指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行一方未履行之前,后履行一方有权拒绝其履行请求,先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。后履行抗辩权,是指在没有规定履行顺序的双务合同中,当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前,有权拒绝先为给付的权利。
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不安抗辩和预期违约的含义
[律师回复] 您好,关于不安抗辩和预期违约的含义这个问题,我的解答如下, 不安抗辩和预期违约是什么意思
《合同法》第6
8、69条的规定反映的是不安抗辩权的问题。所谓不安抗辩权是指在双务合同中,一方向另一方先为给付,当后履行的一方当事人财产状况明显减少或恶化并可能影响其履行义务时,应当先为给付的一方可以在对方未履行或提供担保前,拒绝履行其义务。其又称拒绝权,具有留置担保的性质。在对方履行对待给付或提供担保之后,不安抗辩权归于消灭。
不安抗辩权的发生需具备三项要件:
一,双务合同的双方的债务的履行时间不同,一个在先,一个在后,如果是同时履行,则只能产生同时履行抗辩权;
二,双务合同成立后对方的财产状况发生恶化
三,对方财产明显减少,有可能影响其给付义务的履行。
预期违约与不安抗辩权都是在双务合同中运用的一项法律制度,它为善意签约人提供了一种自我保护,同时在宏观上具有维护社会经济秩序的功能,但两者是不能等同。
不安抗辩和预期违约的区别有哪些
在审判实践中,对不安抗辩和预期违约较难区分,因此有必要对两者进行比较。
1、适用的前提条件不同。
预期违约制度不以双务合同当事人债务之履行存在先后顺序为前提,无论双方当事人是否有义务先行作出履行还是同时作出履行,任何一方均可依法在对方预期违约时中止履行合同而寻求法律救济。相反,不安抗辩权行使的前提条件之一是当事人的债务履行顺序存在先后之分。若没有履行时间的先后顺序,则仅仅适用同时履行抗辩权则不会发生不安抗辩权的余地。
正是因为如此,故而法律将行使不安抗辩的权利赋予先行履行的一方,而对方则无权行使。但具体到明示预期违约上,该制度主要是涉及不安抗辩制度所不能包容的内容,即不安抗辩的适用条件之一是他方的财产于订约后明显减少或出现其他不能履约的恶化情况,有难为对待给付之虞,而明示预期违约则是一方无正当理由明确肯定地向另一方表示其将不履行或不能履行合同的主要义务,这里无履行债务时间的先后之别。
2、行使权利主体不同。
不安抗辩权的行使主体仅为一方,具有特定性,即有先为履行合同义务的一方。而预期违约合同任何一方都可提出。
3、行使权利所依据的原因不同
不安抗辩权的行使根据《合同法》第68条规定的四种情况,且是具有确切证据;而预期违约不限于此,明示的预期违约非常好理解,对于默示预期违约其所依据的情况主要有:
一、债务人的经济状况不佳,没有能力履约;
二、商业信用不佳,有不能履约的危险;
三、债务人的实际状况表明债务人有违约之危险。
4、法律救济方法不同
行使不安抗辩权的债权人可以中止自己的对待给付,但若对方提供履约担保,则债权人仍需履约,如对方在合理期限内未恢复履约能力且未提供担保,则债权人可解除合同。默示预期违约则规定在对方不提供履约保证时,债权人可选择解除合同或不解除合同,同时也可要求对方赔偿损失。
5、过错是否为构成要件上不同。
预期违约制度考虑了当事人的主观过错问题。明示预期违约是指一方明确向另一方作出其将届期不履行合同的意思表示,行为人从主观上以某种积极行为侵害对方的期待债权,其在主观上是有过错的。在默示预期违约中,债务人是以其行为表明其将不履行主要债务,它是以债务人不按期提供履行保证为要件,虽未明确向对方传达该意思,但其行为可看出债务人是不能按时履约的,此也表明债务人主观上存有过错。
而不安抗辩权,其成立无须对方主观上存在过错,只要其财产或其经营在缔约后明显恶化并导致难为对待给付的危险即可,不就其何种原因所引起。从我国《合同法》第68条所规定的4种情况上可看出不安抗辩权基本上不考虑当事人的主观过错问题。而与不安抗辩权相联系的《合同法》第69条所规定的解除合同条件上,则与《合同法》第108条即默示预期违约的规则基本相同。
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