共有权人书面同意转让的房地产可以买卖吗

一、共有权人书面同意转让的房地产可以买卖吗

该产品可以进行合法交易。所谓的共有产权住房，主要是指商品房的所有权并不完全归属于单一的购买者，其中尚有一部分所有权归属于国家或者地方政府。在这种情况下，政府与购买者之间各持一定比例的房地产所有权；具体情况则依照购买时的出资比例而定，同时也有限制购此房屋出资比例的相关规定。

值得注意的是，购买者有权向政府赎回其所拥有的房屋所有权，但须在该房屋满五年之后方可进入市场流通领域；

此外，政府享有对该房产予以优先购买的权力。

《民法典》第五百零二条  

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

二、共有权人不知情所有权人将房子卖签订的合同有没有效力

关于房屋共有人在不知情的情况下签署的房产协议效力问题，需结合房屋共有方式进行深入分析。针对共同所有的房产，若未经共有人一方同意且在事后该方亦未承认此项交易的存在，那么此类房产销售合同即视为无效；

然而，假使房产为按份共有，而房产又可以被有效地划分成若干部分，那么与签署方相关的那部分房产权益的处分便应被视为有效，倘若在合同中涉及到的是整个房产的出售，那么除非得到其他共有人的认可，否则对超过其各自份额范围以外的任何处置都将被视作无效。实际生活中，一套房产往往难以被拆分并单独作为独立的、可供使用的空间看待，因此，在遇到类似按份共有这种状况时，合同从实际上来看是无法完全履行的。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

对于此款产品的合法交易事宜，我们需要明确指出。所谓的共有产权住房是指商品房的所有权并非完完全全归属买方所有，而是由国家或者当地政府占据一定份额。在这种情况下，购房者与政府之间按照出资的比例分享该套房产的所有权。值得注意的是，购房者在购买后的第五年便可以选择赎回并进行自由流通，而政府则享有优先购买权。