个税申报租房和住房比例是多少

一、个税申报租房和住房比例是多少

关于租房缴纳税款比例的设定，主要涉及以下几个方面：

首先，对于非住宅类租赁物业，应征收租金12%的财产税，此外还需另外缴纳物业总价5%的增值税以及20%的个人所得税，同时，这些物业需按照总造价的百分之零点一缴纳印花税。在这些税费之外，城市维护建设税则按不同地区的税收政策1%至7%缴纳金额不等，最后，还要支付3%的教育费附加。

其次，针对住宅类型的租赁物业，其所需要承担的税费有所区别，具体包括：租金4%的财产税，在此基础上以减半方式计收3%的增值税和20%的个人所得税，同时，此类物业可豁免印花税。在相同的条件下，如涉及城市维护建设税，则也会按照1%-7%的区间税率进行计算，而教育费附加同样是3%不变。以上就是关于租房所需缴纳各项款项的详细说明及比例介绍。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

二、个税申报中年金是什么

个人所得税年金乃是指在个人缴纳个人所得税之时，能够享受到之法定税惠制度。更为确切地说，当个人参与企业年金或职业年金之计划时，他们可享有将所缴纳的年金费用从该年度的应纳税所得额中予以抵扣的待遇，进而降低了自身所需承担的所得税负荷。

至于企业和事业单位，则依照国家出台的相关政策法规及评定标准，为在本单位任职或者受雇的每一名员工提供企业年金或职业年金的单位缴费部分。在这些款项被记入个人账户之时，个人可暂时无需缴纳个人所得税。

《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条

个人所得的形式，包括现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益；所得为实物的，应当按照取得的凭证上所注明的价格计算应纳税所得额，无凭证的实物或者凭证上所注明的价格明显偏低的，参照市场价格核定应纳税所得额；所得为有价证券的，根据票面价格和市场价格核定应纳税所得额；所得为其他形式的经济利益的，参照市场价格核定应纳税所得额。

关于房屋租金交纳税款的具体标准如下非居住性质的物业需要交纳12%的不动产税、5%的增值电信服务税、20%的个人所得税以及0.1%的印花税，另外根据所在地区不同的税率还需缴纳1%-7%的城市建设维护税和3%的教育费附加而对于居住性质的房子，则只需缴纳4%的不动产税、减半计算为3%的增值电信服务税、20%的个人所得税，同时免除印花税，但仍需按照相同的标准缴纳城市建设维护税和教育费附加