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房产证加媳妇名字需要多少钱
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2024-07-19
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包敬立律师
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专家导读
房产证加配偶名需办理产权变动，费用因房产是否贷款而异。无贷款需支付110元（工本费80元+地籍图勘测费25元+粘贴印花费5元），约20天可取新证。有贷款则还需支付额外费用，公积金贷款100元，公积金与商业混合贷200元，用于办理抵押权变更手续。
一、房产证加媳妇名字需要多少钱
关于在房产证上添加配偶姓名的事宜，主要牵涉到相关的产权变动程序及其所需支付的相应费用。关于费用金额，这将取决于所拥有房产的情况是否存在贷款及此种贷款的性质种类。若房产并无贷款债务负担，仅需按规定缴纳工本费、地籍图勘测费及粘贴印花费共计110元。此项费用中，工本费为80元、地籍图勘测费为25元、粘贴印花费为5元。在遵照相关规定充分准备并操作良好的前提下，约20个自然日后可领取新的房产证。
然而，如房产存在贷款事项，则除上述需支付之110元手续费用外，还须依贷款性质类别另行承担额外的相关费用。例如，如该贷款属纯粹公积金性质，便需另付费100元；若是公积金与商业混合形式的贷款，则须多支付200元。所有此类款项均用以推进抵押权变更手续办理进程。
《民法典》第二百二十三条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、房产证加人名需要什么手续
请准备以下重要资料以备查验：相应的结婚证书、个人身份证明文件以及房产所有权证明文档，并将其复印以便提供给相关部门；接下来，前往当地的房地产交易所或类似机构,在服务窗口处，负责人将会对您所递交的所有申请资料进行严格细致的审查；在此过程中，你需要支付的相关手续费用包括：110元的行政管理费、80元的办理费用，还有25元的户籍图表制作费以及5元的证书粘贴费用；如果一切进展顺利，您预计在大约20个工作日内就能领取到崭新的产权证了。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
在房产证上添加配偶的名字，需要进行产权变更处理由于房地产贷款状况不同，因此相关的费用支出也会有所差异若您所持有的房产未曾办理过贷款，那么您将需要支付共计110元人民币的费用（其中包括工本费80元、地籍图勘测费25元以及粘贴印花费5元）通常情况下，您可以在大约20个工作日内领取到新的房产证然而，如果您的房产曾经办理过贷款，那么您还需要支付额外的费用具体来说，如果是公积金贷款，您需要支付100元若是公积金和商业混合贷款，您需要支付200元这些费用主要用于办理抵押权变更手续
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房产证加儿媳妇名字需要哪些手续
房产证添加姓名，需准备材料：结婚证、身份证、房产证及其副本、相关房地产证明。接着，向房地产所在地的房管部门提交申请，完成房产登记并支付费用。完成所有程序后，您将收到新的房产证。
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房产纠纷
房产证可以加媳妇名字吗房产证可以加媳妇的名字吗
[律师回复] 很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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请问农村房产证上可以加媳妇名字吗？房产证可以加媳妇的名字吗？
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公公的房子加儿媳妇的名字
[律师回复] 您好，关于公公的房子加儿媳妇的名字这个问题，我的解答如下, 公公的房子可以加儿媳妇的名字，首先公婆需要自愿。然后住房需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。由公婆和儿媳一起，持各自身份证，户口簿，结婚证，以上住房证件，一起到住房所属房管部门申请办理。
《城市房地产管理法》第六十条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《城市房地产管理法》第六十条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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若公公单独持房，可经公公同意在房产证加媳妇名；如为夫妻共同财产，须婆婆认可。实施步骤包括：公媳签订产权变更协议，选择赠与或买卖方式，前者可能需公证。然后至房地产部门办理变更手续。
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[律师回复] 公公的房子可以加儿媳妇的名字，首先公婆需要自愿。然后住房需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。由公婆和儿媳一起，持各自身份证，户口簿，结婚证，以上住房证件，一起到住房所属房管部门申请办理。
《城市房地产管理法》第六十条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《城市房地产管理法》第六十条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
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1、赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；
2、买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。婚后加名：这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料。
共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。
赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。
1、赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；
2、买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。婚后加名：这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料。
共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
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我之前的时候贷款买了一套房子，现在我们夫妻就结婚了，但是他想要我在房子上加上他的名字，觉得没有安全感，我就同意了，只是那个房产证如何加老婆的名字啊？
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房场证写的是公公的名字,可以加媳妇的名字吗
[律师回复] 房产证写的是公公的名字,可以加媳妇的名字。
房子如果是公公婆婆的共同财产，还要取得婆婆的同意才可以加上媳妇的名字。
如果公公与媳妇之间形成产权变更协议，然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了，产权变更协议可以是无偿赠与方式，也可以是房屋买卖方式。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金；
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如果公公与媳妇之间形成产权变更协议，然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了，产权变更协议可以是无偿赠与方式，也可以是房屋买卖方式。
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房产证是父母的名字加媳妇的名字需要多少钱？
[律师回复] 婚后房产证上加配偶名字就是所谓的“析产登记”，只有夫妻间房产证上加名字能够享受“析产登记”这种方式。“析产登记”也是房产证上加名字的所有形式中，需要交纳税费最少、办理最简单的方法。婚后房产证上加配偶名字，如果房屋没有贷款，则最为简单，夫妻双方只需带好结婚证、身份证、房产证，去房屋交易中心，窗口工作人员审核完提交材料后，缴纳80元手续费，25元籍图费，5元贴花费，一共110元的费用，然后领新房产证就可以了，北京地区新房产证可以免费设定密码。如果房屋有贷款，则先要去银行办理抵押手续变更，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要另加200元费用。婚前房产证加名字费用非常高，相当于房屋部分产权的二手房交易；婚后房产证上加配偶名字则费用极少，手续也简单。
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[律师回复] 婚后房产证上加配偶名字就是所谓的“析产登记”，只有夫妻间房产证上加名字能够享受“析产登记”这种方式。“析产登记”也是房产证上加名字的所有形式中，需要交纳税费最少、办理最简单的方法。婚后房产证上加配偶名字，如果房屋没有贷款，则最为简单，夫妻双方只需带好结婚证、身份证、房产证，去房屋交易中心，窗口工作人员审核完提交材料后，缴纳80元手续费，25元籍图费，5元贴花费，一共110元的费用，然后领新房产证就可以了，北京地区新房产证可以免费设定密码。如果房屋有贷款，则先要去银行办理抵押手续变更，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要另加200元费用。婚前房产证加名字费用非常高，相当于房屋部分产权的二手房交易；婚后房产证上加配偶名字则费用极少，手续也简单。
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快速解决“房产纠纷”问题
房产证加儿子或者媳妇名字多少钱
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房产证上加名字主要分为三种情况：
(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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房产证加儿子或者媳妇名字多少钱
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(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税
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6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
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(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
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1、每平方米2.5元交易费
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