全款买房多久拿房产证

一、全款买房多久拿房产证

通常情况下，全额购房者可在三个月内领取到相应的房产证。在完成房屋买卖合同签署之后，相关房地产交易当事人应在房地产转让合同签订之日起的九十天内，携带房地产权属证书、当事人合法证明以及转让合同等相关文件，前往房地产所在地的房地产管理部门进行申请办理。

《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让，应当按照下列程序办理：房地产转让当事人签订书面转让合同;房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、全款买房不想要了能退吗

涉及到全额支付购买的房产能否进行退回处理的问题，需综合考虑具体情况而定。

首先，如房产交易过程中，由于房屋本身在主体结构上存在质量缺陷而导致无法按期交付使用，或客户收到房屋后发现其主体结构质量出现重大问题，足以对日常生活产生严重干扰和影响，抑或是在正式订立购房合同时，开发商未经业主同意便将房屋转售给其他第三方甚至擅自将之用于抵押等情形，此时，作为买方的消费者有权提出解除购房协议并返还财产，无需为这一行为承担任何形式的法律责任。

换言之，只要能够证实卖家存在违法合同法规条文规定的解除合同行为，对于要求购房款的退还便享有合法支持，并且在此种情况下解约行动不构成违约。

其次，对于仅仅因为个人意愿或喜好原因，而选择放弃购买房屋的情况，通常难以实现无条件的退款。这主要是因为当房产在全额支付款项之后，尽管尚未签署书面购房合同，却实际上意味着房屋销售合同已经实际生效。

因此，如果没能提供充分的理由说明退房的合理性，便视作违约行为，应当为此承担相应的法律责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

通常来讲，全额支付购房款项的客户能够在签署完房屋买卖合约之后的约三个月期限内获得相应的房产证书在合约签订成功之后的九十日内，买卖双方均应持有房产证明、个人身份证明以及转让合同等务必提交的相关文件资料，共同前往房地产所在地区的行政管理部门进行正式的申请流程在此过程中，必须严格遵守相关的法律法规，以保证所有的手续都符合要求且合法合规一旦申请流程顺利完成，购房者便可按照约定的时间节点领取到属于自己的房产证书