物业费太高怎么解决

物业费太高怎么解决

一、物业费太高怎么解决

若物业费用超出合理范围，业主有权利请求物价监管部门介入协调；

此外，如小区内存在尚未竣工的建筑物，业主可向物业管理公司提出书面申请，申请将物业费用依照法定下限进行折扣，折扣比例为15%-30%；

另外，当业主在办理入住手续后并未实际居住或使用物业时，有权以书面形式通知物业服务企业，按照规定标准的70%缴纳物业费用；

最后，如物业费用高出政府指导价格或市场参考价格过多，业主可选择通过仲裁或法律诉讼等途径来解决问题。

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

二、物业费太贵可以不交吗

关于物业公司所收取的物业费用，我们应该秉持诚信原则予以支付，但若其收取的金额过于高昂或其服务质量不尽如人意，那么我们同样有权理性地进行拒绝。比如，倘若是在提供服务过程中频繁出现失误，类似此类情况发生时，作为同属一个社区的业主们，你们完全有权利要求并启动业主委员会，对该物业公司采取撤职处理。当前，大部分的住宅区都已经开始自主设立业主联盟组织，这无疑为全体业主带来了极大的便利。只需要遵循相关法规，经过多数业主投票表决，便能够顺利更换物业公司。此外，当双方未曾签署有效的合约，或者尽管签署了合约，行方仍然存在乱收费、违约甚至未经任何行政部门批准的行为等问题，这时同样有权不对其缴纳相关费用。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

倘若物业管理费用严重偏离了合理区间，广大业户有权向当地物价监督部门提出投诉，并寻求进一步的调解与协商。针对尚未全面竣工交付的建筑物，业主们可以以书面形式向物业管理公司申请物业管理费的相应折扣优惠，折扣幅度在15%-30%之间。当业主正式入住新居之后，如果并未实际享受到物业管理服务，则可以向物业服务企业发出书面通知，按照70%的比例支付相关费用。如若物业管理费用过高，业主们还可以选择通过仲裁或者法律诉讼等方式来维护自身权益。