60万房子延期交房，如何追究违约责任

一、60万房子延期交房，如何追究违约责任

延期交付房屋所涉及的违约责任主要包括：（1）当事人应依照合同约定继续履行各自的职责；（2）赔偿因延期交付导致的另一方当事人的经济损失；（3）若双方无法就延期交付问题达成共识，可以考虑解除合同，并退还全部已支付款项及相关利息等。在合约履行过程中，若任意一方当事人未能按照合同规定的期限履行自己的义务或履行义务时存在瑕疵，例如未能按时交付货物或提供服务，则该方当事人应承担相应的违约责任，如继续履行合同约定的责任、对造成的错误进行弥补或赔偿因此产生的损失等。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、60万入股12万分红多少

分派股息的方式主要分为三大类：

（1）企业当年具备盈利能力；

（2）将以往年度的亏损予以弥补以及结转递延；

（3）已经从净利润中提留了10%的法定公积金以及5%-10%的法定公益金。

此外，还需满足以下三个附加条件：（1）该公司之前进行过股票发行并且已经筹集到了足够的资金，且这个过程已间隔满一整年；（2）公司在过去连续三年的财务报告、会计资料等方面未出现任何形式的造假行为；（3）公司预计未来的利润率能够达到或超过同期银行存款利率。

另外，还需要满足以下三个额外要求：（1）公司在过去三年内的盈利状况保持稳定，并且有能力向股东支付相应的股息；（2）分配之后的法定公积金保留额度不得低于公司注册资本的50%；（3）除上述条件以外，根据相关法律法规，上市公司的股息分配方案必须由董事会提出，然后按照法定程序召开股东大会进行审议和投票表决。只有当出席股东大会的股东以其所持有的1/2现金分配方案或者是2/3红股分配方案的投票权通过时，才能最终实现股息的分配。

《上市公司章程指引》第一百五十二条

公司分配当年税后利润时，应当提取利润的１０％列入公司法定公积金。

公司法定公积金累计额为公司注册资本的５０％以上的，可以不再提取。

公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。

关于房屋延期交付所产生的违约责任，其主要内容如下：依据签署的合约规定，违约方必须严格执行相关条款，并对因此而给另一方造成的经济损害进行足额赔偿。如在履行过程中出现逾期或者履行质量存在严重问题，则违约方须继续按约履行本约义务，同时弥补此前因自身过失而导致的误差，并且赔偿由于此种情况所诱发的相应损失。