几种情况交通问题保险公司不赔

[律师回复] 一方当事人死亡后，其诉讼权利能力自然终止，只有死亡当事人的继承人参加诉讼，诉讼程序才能继续进行。但确定继承人有时很复杂，甚至会发生争议，如果确定继承人需要一定时间，应当中止诉讼。如果继承人能即时参加诉讼，承担诉讼权利义务，可以不中止诉讼。2．一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；当事人无诉讼行为能力就不能亲自行使诉讼权利，履行诉讼义务。在诉讼过程中，一方当事人精神失常，不能正确表达意志，就丧失了诉讼行为能力，应当由其法定代理人代理诉讼。如果法定代理人的确定需要一定时间，不能立即参加诉讼，应当中止诉讼。3．作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；一方当事人为法人或者其他组织，因合并、撤销、解散等原因终止，要求其权利义务承受人承担诉讼，承受人没有确定前，应当中止诉讼。4．一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；一方当事人因不可抗力（洪水、地震等），或者其他不能克服的客观情况（重病、工伤、交通事故等）发生，不能参加诉讼的，应当中止诉讼。如果不可抗拒的事由，不是众所周知的事实，当事人应当向人民提出证明。5．本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；审判实践中，有的民事案件非常复杂，案件之间的法律关系或者法律事实互相有牵连，一个案件的事实认定或者法律适用，要以另一案的审理结果为依据，如果不等另一案审结而急于裁判，可能出现案件事实不清，适用法律不当，出现相互矛盾的判决的情况，不利于保护当事人的合法权益，彻底解决纠纷，有损于法律的严肃性。因此，遇到这种情况，应当中止诉讼。6．其他应当中止诉讼的情形。除了上述情形，还可能有其他需要中止诉讼的情况。比如，当事人参军或者调动工作后，还不知道其新的住所地。中止诉讼应当由人民作出裁定，中止诉讼的裁定应当以书面形式作出，由审判人员、书记员署名并加盖人民印章。中止诉讼的裁定一经作出即发生法律效力，当事人不得上诉，不得申请复议。中止诉讼的裁定的效力表现为，除了已经作出的财产保全和先予执行的裁定需要继续执行的以外，一切属于本案诉讼程序的活动一律停止。中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼程序，自诉讼程序恢复之日，中止诉讼的裁定自行失效。诉讼程序恢复后，原来进行的一切诉讼行为继续有效，并对诉讼承担人有约束力。

[律师回复] 一方当事人死亡后，其诉讼权利能力自然终止，只有死亡当事人的继承人参加诉讼，诉讼程序才能继续进行。但确定继承人有时很复杂，甚至会发生争议，如果确定继承人需要一定时间，应当中止诉讼。如果继承人能即时参加诉讼，承担诉讼权利义务，可以不中止诉讼。2．一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；当事人无诉讼行为能力就不能亲自行使诉讼权利，履行诉讼义务。在诉讼过程中，一方当事人精神失常，不能正确表达意志，就丧失了诉讼行为能力，应当由其法定代理人代理诉讼。如果法定代理人的确定需要一定时间，不能立即参加诉讼，应当中止诉讼。3．作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；一方当事人为法人或者其他组织，因合并、撤销、解散等原因终止，要求其权利义务承受人承担诉讼，承受人没有确定前，应当中止诉讼。4．一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；一方当事人因不可抗力（洪水、地震等），或者其他不能克服的客观情况（重病、工伤、交通事故等）发生，不能参加诉讼的，应当中止诉讼。如果不可抗拒的事由，不是众所周知的事实，当事人应当向人民提出证明。5．本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；审判实践中，有的民事案件非常复杂，案件之间的法律关系或者法律事实互相有牵连，一个案件的事实认定或者法律适用，要以另一案的审理结果为依据，如果不等另一案审结而急于裁判，可能出现案件事实不清，适用法律不当，出现相互矛盾的判决的情况，不利于保护当事人的合法权益，彻底解决纠纷，有损于法律的严肃性。因此，遇到这种情况，应当中止诉讼。6．其他应当中止诉讼的情形。除了上述情形，还可能有其他需要中止诉讼的情况。比如，当事人参军或者调动工作后，还不知道其新的住所地。中止诉讼应当由人民作出裁定，中止诉讼的裁定应当以书面形式作出，由审判人员、书记员署名并加盖人民印章。中止诉讼的裁定一经作出即发生法律效力，当事人不得上诉，不得申请复议。中止诉讼的裁定的效力表现为，除了已经作出的财产保全和先予执行的裁定需要继续执行的以外，一切属于本案诉讼程序的活动一律停止。中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼程序，自诉讼程序恢复之日，中止诉讼的裁定自行失效。诉讼程序恢复后，原来进行的一切诉讼行为继续有效，并对诉讼承担人有约束力。

[律师回复] 您好，针对您的挪用公款的三种情况问题解答如下, 挪用公款归个人使用具体可包括以下三种情况:
一是挪用公款归个人使用进行非法活动。这里所说的非法活动是指挪用公款供个人或他人进行、赌博等违法犯罪活动。对这种情况的定罪，没有要求挪用公款的数额要达到较大，也没有规定挪用达到多长时间，根据最高人民《关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》(1998年5月9日施行)的规定，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，以五千元至一万元为起点;挪用公款归个人进行营利活动的或挪用公款归个人使用超过三个月未还的，以一万元至三万元为起点。如果挪用公款未达到以上标准的，一般可不认为构成犯罪。
二是挪用公款归个人进行营利活动，并且数额较大的。这是指挪用数额较大的公款作为挪用人或者他人进行营利活动的资本，如挪用人本人或者他人将挪用的公款用于生产、经营、买房出租，作为个人参与企业经营活动的入股资金，存人银行或者借给他人而个人取利等，如果行为人挪用公款后，为私利以个人名义将挪用的公款借给企业事业单位、机关、团体使用的，不管这些单位是否将其挪用的公款用于营利活动，都应视为挪用公款归个人使用进行营利活动，而不能认为属于挪归公用，这里的数额较大以挪用公款一万元至三万元为起点，以挪用公款5万至20万元为数额巨大的数额起点。对于这种挪用公款数额较大的公款归个人进行营利活动的，法律既没有要求挪用公款要达到多长时间，也不要求行为人营利的目的要真正达到。但如果行为人在案发前已部分或者全部归还本息的，可以分别情节，从轻处罚，情节轻微的，可以免除处罚。
三是挪用公款归个人用于上述非法活动、营利活动以外的用途，并且数额较大，超过三个月未还的。如挪用公款用于建造私房、购置家具和其他生活用品、办理婚丧、支付医疗费或者偿还家庭、个人债务等。这种情况既要求挪用公款要达到一定数额。也要求挪用公款要达到一定时间。这里的数额较大也是以一万元至三万元为起点，以15万元至20万元为数额巨大的数额起点。未还是指案发前(被司法机关、主管部门或者有关单位发现前)未还。如果挪用公款数额较大，超过三个月，在案发前已全部归还本金的，可以从轻处罚或减轻处罚。给国家、集体造成的利益损失应予追缴。挪用公款数额巨大，超过三个月，虽在案发前已全部归还本息的，从轻处罚。在实践中，也有这样的情形，行为人多次挪用公款，用后次挪用的公款归还前次挪用的公款，而每次挪用的间隔时间都不超过三个月，对此，应从第一次挪用公款的时间算起。连续累计至挪用行为终止。在追究行为人的刑事责任时，挪用公款的数额按最后未归还的金额认定。

[律师回复] 对于房产证共有情况有几种这个问题，解答如下, 随着买房热潮的不断升温，办理房产证就成为了购房后的头等大事，随之房产证加名字就会成为我们关注的焦点，“房产证加名字”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和继承共有。房产证上加名字情况：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字;
二、有贷款房产证加名字;
三、没有直系血缘关系的房产证加名字。哪些情况下不能在房产证上加名字：
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

[律师回复] 对于房产证共有情况有几种这个问题，解答如下, 随着买房热潮的不断升温，办理房产证就成为了购房后的头等大事，随之房产证加名字就会成为我们关注的焦点，“房产证加名字”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和继承共有。房产证上加名字情况：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字;
二、有贷款房产证加名字;
三、没有直系血缘关系的房产证加名字。哪些情况下不能在房产证上加名字：
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

[律师回复] 对于房产证共有情况有几种这个问题，解答如下, 随着买房热潮的不断升温，办理房产证就成为了购房后的头等大事，随之房产证加名字就会成为我们关注的焦点，“房产证加名字”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和继承共有。房产证上加名字情况：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字;
二、有贷款房产证加名字;
三、没有直系血缘关系的房产证加名字。哪些情况下不能在房产证上加名字：
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

[律师回复] 你好，普通民事诉讼的时效是三年

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据交管部门出台标准，以下8种情形将被认定为交通肇事逃逸：
1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;
2、交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的;
3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的;
4、交通事故当事人虽将伤者送到医院，但未报案且无故离开医院的;
5、交通事故当事人虽将伤者送到医院，但给伤者或家属留下假姓名、假、假联系方式后离开医院的;
6、交通事故当事人接受调查期间逃匿的;
7、交通事故当事人离开现场且不承认曾发生交通事故，但有证据证明应知道发生交通事故的;
8、经协商未能达成一致或未经协商给付赔偿费用明显不足，交通事故当事人未留下本人真实信息，有证据证明其强行离开现场的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见按】
通常来说，户口本上的婚姻状态有以下几种：
1、空白：当事人未成年或者未婚或者已婚但是户口在原籍未迁移的；
2、未婚：当事人的户口迁出过原籍，但是迁移时并没有结婚的；
3、已婚：当事人已经结婚，并且已经更新户口本的婚姻状态的或者当事人已婚而且户口已经迁入到配偶的户口所在地落户的；
4、离异：当事人男女双方已经办理离婚登记手续，并且当事人更新过户口本状态的；
5、再婚：当事人离异后，已经重新组建家庭的。

[律师回复] 您好，针对您的工伤：我这种情况算工伤吗？问题解答如下, 只要符合工伤认定条件都算工伤。工伤保险条例第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。第十五条　职工有下列情形之一的，视同工伤：
（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；
（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；
（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。职工有前款第
（一）项、第
（二）项情形的，按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇；职工有前款第
（三）项情形的，按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。第十六条　职工符合本条例第十四条、第十五条的规定，但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：（一）故意犯罪的；（二）醉酒或者吸毒的；（三）自残或者自杀的。

[律师回复] 未按照合同约定，用工单位是可以提前30天接触劳动关系的，按照你的情况民事需要支付经济补偿金的

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、分床不分房
因为受到经济条件的限制，大多数的夫妻还只拥有一个住处，或者无力负担长期在外单独租房居住，因此夫妻感情不和后，同房不同床，各自分灶吃饭。
一方提讼离婚时，如果另外一方不承认分居事实，外加夫妻同居是纯属私人事务，他人很难为此作证，因此一般不予采信。
2、夫妻异地居住
有的夫妻因为就业、学习等的原因并不在一个地方生活，所以地理意义上的夫妻异地居住不一定是法律上说的分居，法律上的分居是以夫妻双方因为感情不和而不存在性生活的共同居住，互相不履行夫妻义务为标志。
异地生活的夫妻相互间感情不和的，也可以构成法律意义上的分居，但是必须要有夫妻双方感情不和的书信等书证及其他证据来证明。

[律师回复] 对于哪几种情况下能延长试用期这个问题，解答如下, 哪几种情况下可以延长试用期
《劳动合同法》第19条明确规定：同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
因此，根据现行法律，不得延长试用期。
根据劳动法第十九条　劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
试用期不合格不可以延长。按劳动合同法规定，试用期不符合录用条件的，可以辞退。
《劳动合同法》第十九条规定了试用期的上限，即劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。如果劳动者在试用期内达不到用人单位的要求，用人单位可根据劳动合同法第三十九条之规定以劳动者在试用期间被证明不符合录用条件为由解除劳动合同，但不得延长试用期，用人单位延长试用期的，属于违法约定试用期，需承担相应的法律后果。
但是，实践中有一种特殊情况，即用人单位与劳动者约定的试用期未达到法律规定的上限，比如，用人单位与劳动者签订了三年期限的劳动合同，合同中约定试用期为三个月，未达到六个月的上限，用人单位可否在三个月试用期满后以劳动者不符合要求为由延长试用期至六个月呢?我们认为，如果用人单位与劳动者约定的试用期届满的，如果用人单位延长试用期，属于再次约定试用期的情形，违反了“同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期”的规定，同样属于违法约定试用期。
用人单位不得在劳动合同中约定延长试用期，用人单位违法约定试用期的，劳动者可向劳动行政部门投诉，由劳动行政部门责令改正；违法约定的试用期已经履行的，由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准，按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。
试用期是用人单位和劳动者建立劳动关系后为相互了解、选择而约定的不超过六个月的考察期。劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
另外，除了企业员工试用期外，还有两种试用期，一是事业单位聘用合同试用期。期限一般不超过三个月，特殊情况可以延长，但最长不超过六个月；被聘人员为大、中专应届毕业生的，可延长至十二个月，该试用期包括在聘用合同期内。二是国家公务员的试用期，机关新录用的国家公务员实行一年试用期，试用期间实行试用期工资标准。期满合格正式录用，期满不合格的取消录用资格。
三年期限的劳动合同，试用期可达六个月，但劳动合同期限为二年零三百六十四天时(不到三年)，试用期不得超过二个月，一天之差，试用期可相差四个月，用人单位可选择合适的合同期限，来决定符合企业利益的试用期。
孕妇在试用期间单位会要求延长试用期吗
不能延长试用期，用人单位强制执行的话，你可向劳动仲裁提出申诉。
通常情况下，女员工在怀孕期间，用人单位不得解除劳动合同；
但如果在试用期间，被用人单位证明不符合录用条件或者严重违反劳动纪律、规章制度时，用人单位则是可以解除劳动合同的，且不必支付赔偿金。
试用期和实习期的区别是什么
当事人的身份不同：试用期是用人单位和劳动者在劳动合同中约定的，所以处于试用期中的自然人一方只能是劳动者。而实习是指学生通过学校安排介绍、本人自找或由其他途径进入实习单位工作，通过完成一定任务来熟悉工作，深化巩固所学理论知识，提升实践能力，为尽快适应并参与实际工作打基础。主要由学校根据教学和技能训练的需要，由学校、实习者、实习单位三者进行约定，实习期间的自然人一方是在校学生。学生与用人单位签订的不是劳动合同，并不是严格意义上的劳动者。
2当事人的目的不同：实习期的目的是为了提高实习学生的自身素质，完成学业目的，并提升学生实践能力的过程。体现了学校和学生的教学目的。而试用期是用人单位和劳动者之间为了更好的满足单位的人力资源需要而约定的，是两者磨合的期间。
3法律依据不同：试用期由《劳动法》和《劳动合同法》规范；而实习期由《民法》和《合同法》规范。
4试用期包括在劳动合同期限内，而实习期是不用签订劳动合同的。
5试用期由明确的期限限制，而实习期完全由当事人约定。
6试用期的工资和待遇有法律明确的规定，而实习期没有，实习期工资不受最低工资标准的约束。
7总之，试用期与实习期是两个不同的概念。

[律师回复] 您好，针对您的有期徒刑的情况分为哪几种问题解答如下,
一、有期徒刑的情况分为哪几种有期徒刑，是人民判决的、剥夺犯罪分子人身自由、押送执行强制劳动改造的刑罚，是刑法五种主刑中较重的一种。有期徒刑有三种情况：
1、有期徒刑最低六个月，最高不超过十五年;
2、数罪并罚执行的有期徒刑，最高可超过十五年，但不得超过二十年;
3、由无期徒刑或者死刑缓期二年执行后减刑的有期徒刑，最低刑期为十五年，最高刑期不超过二十年。被判处有期徒刑的罪犯，押送执行刑罚，凡有劳动能力的罪犯，应当参加劳动，除接受教育改造外，强迫接受劳动改造。
二、有期徒刑的幅度有哪几种有期徒刑的幅度，大致可分为三种：
1、长期有期徒刑，指对犯罪情节特别严重、社会危害性大的十年以上的有期徒刑;
2、中期有期徒刑，指对犯罪情节严重、社会危害性大的三年以上十年以下的有期徒刑;
3、短期有期徒刑，指对犯罪情节较重、社会危害性较大的三年以下有期徒刑。有期徒刑刑期的从判决之日起计算，判决执行前先行羁押的，其羁押一日可折抵刑期一日。
三、哪些情况有期徒刑罪犯应该减刑减刑：刑法规定被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑;有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。关于有期徒刑的情况具体可以分为三种，各位可以适当的从上文中进行了解。当然，在被判处有期徒刑之后，也是有机会获得减刑的，但此时也是要先满足规定的减刑条件才行。法律中明确规定，对罪犯减刑的，原则上一次减刑不得超过一年。

[律师回复] 您好，关于购房者可以退房的几种情况这个问题，我的解答如下,
一、开发商五证不全的
如果开发商的五证(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》)不全，那开发商卖房是不合法的，属于违规操作。如果你在不知道这种情况的前提下签订了购房合同，合同是无效的。这种情况下购房者要求退房，开发商应该返还购房者交的所有房款，以及这段时间内房款产生的利息。
注意：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
二、未经购房者允许私自更改楼房规划设计的
购房者收房时，发现房子的户型、朝向、面积等，与合同中约定的出入很大。在购房者并不知道实情的情况下，开发商私自更改房屋规划，直接构成违约。此时购房者有权提出解约，开发商需要承担违约责任。
什么情况下可以退房?新房七种情况能退货!
三、超过合同约定时间没法办理产权证的
购房合同中会对开发商为购房者办理产权证的期限作出约定，由于新房办理房产证，都是开发商一手操办，如果开发商由于某种原因无法在合同约定期限内办出来产权证，购房者可以提出退房。
四、开发商逾期交房催促后仍交不了的
开发商都会将交房日期写进合同中，如果开发商超过交房日期还没有交房，被视为逾期交房。购房者可以向开发商催告，开发商有一段时间的延展期，若被购房者催告后，过了延展期还没交房，购房者可以单方面解除合同。
五、房屋出现重大质量问题的
出现以下质量问题的，可直接退房，并要求开发商解除合同并赔偿：
1、房屋主体部分的质量，经过检验认定不合格的;
2、由于房屋质量问题严重影响购房者正常使用的。
通常情况下，房屋主体质量问题，开发商会提供《竣工备案表》，如果收房时开发商并没有提供，购房者需要警惕了。
六、房子被开发商拿去做二次抵押的
这种情况在新房比较少见，但是也有案例。有的开发商在施工期间缺少资金，将一部分已经建好的房子拿去银行做抵押。拿到贷款后，又将这部分房子卖给了购房者，而购房者并不清楚房子已被抵押过一次。这时，购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。
七、房屋面积差超过3%的
收房时实际测量的建筑面积，与合同中标明的面积差，超过3%的话，购房者有权向开发商提出退房。并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、定金纠纷
定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。
2、一房二卖纠纷
一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：
首先，购房者要保证定金是交给售房者
其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，最好将房屋所有权证书提存
第
三，房子交易的款项不要一次性付清
最后，网签要及时。
3、二手房买卖中承租人纠纷
合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。
4、房屋质量纠纷
房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：
第
一，向建设行政主管部门投诉
第
二，双方协商调解
第
三，向仲裁机构提起仲裁
第
四，拿起法律武器，维护自己正当权益。
5、中介费纠纷
很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，最好在协议中约定好中介费的退回情况。
6、房屋广告虚假纠纷
售房者买房的时候很喜欢对自己的房屋进行美化，比如形容房子有美好的环境、有假山、有公立学校等，但是
最后购房者收房的时候却发现与形容的完全不符。对于这样的情况，购房者应该将广告中有的事物写进合同中，并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。
7、共有房产单独处分纠纷
一般夫妻共同财产处分的时候容易出现这样的纠纷，购房者事先没有进行详细的调查，也没有看房产证，很有可能出现合同解除的风险。所以，购房者买房之前一定要查看房产证，询问财产是否有共有关系。
8、小产权房买卖纠纷
很多小产权房因为价格比较低而受到很多人的青睐，但是购房者要知道买卖这种产权性质的房屋是存在很大的法律风险的。如果发生纠纷，买卖合同就是无效的，
最后房子还要被退回。最购房者来说就是吃了很大的亏。
9、房屋配套设施无法及时使用纠纷
很多购房者买了房子但是住进去之后发现房子配套的暖气等无法使用。我国法律没有明确规定这些配套不能正常使用的情况，因此，一定要在购房合同中对这些问题进行约定。
10、房产买卖中户口迁出纠纷
购房者买房之后却发现原房主的户口还没有迁出，购房者要求售房者尽快迁出，但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情况，购房者一定要在合同的补充协议中进行约定，一定要约定好不履行的违约责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 诈骗罪并没有所谓的八种立案情况，只要达到一定的诈骗金额，则必须予以立案。
根据《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，以非法占有为目的。在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
第
一，个人诈骗公私财物，数额在5000元至2万元以上的
第
二，单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在5万元至20万元以上的。
根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

[律师回复] 产品的使用人、消费人因生产者提供的产品本身存在质量缺陷而造成人身财产损害的，有权向生产者提出索赔要求，也可以向销售者提出索赔要求。后果是属于产品生产者的责任，产品的销售者给予赔偿的，产品的销售者有权向生产者追偿，反之，是属于产品的销售者的原因而由产品的生产者给予赔偿，产品的生产者有权向产品的销售者追偿。　　因销售者不能指明缺陷产品的生产者，也不能指明缺陷产品的供货者，因销售者提供该产品造成他人人身财产损失的，销售者承担损害赔偿责任。　　
一、人身损害赔偿应当包括下列费用：　　
1、医疗费;　　
2、治疗期间的护理费;　　
3、因误工减少的收入;　　
4、交通费;　　
5、残疾者生活自助具费;　　
6、残疾者生活补助费;　　
7、残疾赔偿金;　　
8、受残疾人抚养的人所需的生活费;　　
9、造成死亡的，支付丧葬费、死亡赔偿金、死者生前抚养的人的生活费;　　
10、法律、行政法规规定的其他费用。　　
二、财产损害赔偿：　　
1、将损害财产恢复原状;　　
2、将损害财产折价赔偿;　　
3、法律、法规规定的其他赔偿。　　受害人向生产者、销售者提出损害赔偿的时效期限为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算，超过二年时效，人民不予受理。　　因缺陷产品造成的人身财产损失的请求赔偿权，自该产品交付最初使用人时起至缺陷引起的人身财产损失时止，如果该产品自交付最先使用人至事故发生之日超过十年，受损害人的请求赔偿权丧失，如果明示的安全期在十年以上，受损害人仍有损害赔偿请求权。

[律师回复] 肯定归类于历史遗留问题，早于现在的一些存在的疑难或特事特办的宗地（比如你这种有土地证无房产证），对老百姓来说，可能管理上是合法了，但操作起来或者感觉上，会认为政府对待现行问题，现在更规范管理了。总而言之，不一定合情合理。你说的在原土地证用地范围内，一直来是需要通过土地、规划部门重新批准的，只不过原来没这么严格，盖建筑物（也就是增加了建筑占地面积）。原土地、规划审批时，一般有规定你的整个土地使用条件（包括建筑密度和建筑容积率），简单的说，就是已经限定你在用地范围内能盖多少建筑面积的房子（通过规划部门的总平面布置图来限定坐标盖建筑物）。你超出或后面扩初设计（视同扩建），每年都会有些法律法规或者政策性的东西出台，而且管理只会越来越严格，越来越规范化、房管等部门管理现行事务在土地、规划

[律师回复] 有可能构成诈骗罪，或者敲诈勒索罪，如有需要请联系