公积金贷款还款是扣公积金吗

最新修订 | 2024-07-23
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王淳律师
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专家导读 使用住房公积金偿还房屋抵押贷款需满足:购房者拥有房产完整所有权,主申请人及其配偶无其他公积金贷款或冲还贷事务,且贷款银行提供冲还贷服务。满足条件后,借款人可向相关部门申请使用住房公积金偿还房屋抵押贷款。
公积金贷款还款是扣公积金吗

一、公积金贷款还款是扣公积金

使用住房公积金偿还房屋抵押贷款的方式是允许的,前提条件为购房者所购买的房产需拥有完整的所有权,且主要申请人及其配偶并无其他公积金贷款或冲还贷事务,同时负责办理抵押贷款事宜的银行亦需具备相应的冲还贷服务。在上述条件均满足后,借款人可以向有关部门提出申请,运用住房公积金抵偿房屋抵押贷款。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

二、公积金贷款还完了还可以贷吗

再次申请的资格原则上来讲是可行的,但需满足以下条件才可进行公积金贷款的二次申办事宜:

首先必须是在已全额清偿所有贷款债务之后,并且需维持至少半年以上的住房公积金持续正常交纳记录;

其次从账户余额来看,也需要保证至少六个月以上的储蓄积累。

另外,在办理贷款事项之际,申请人需要同时充分满足以下几个方面的基本要求:

(1)拥有本地城镇永久居民户籍或者其他依法所承认的合法有效居住身份证明文件;(2)具备稳定且健康的工作状态以及坚实的财务基础,且个人诚信良好,具有一定的还款付息能力;(3)出具合理有效的购买或建设住房证明资料;

(4)承诺采取公积金中心受理并许可的担保方式来维护权益;

(5)须严格遵守市公积金管理中心所制定的其他相关规定和准则。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“公积金贷款还款是扣公积金吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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