房屋买卖合同什么时候能看

一、房屋买卖合同什么时候能看

在签署完购房合约后大约1至2个月内，阁下便可获得相对应的购房合同。此因当您与房地产开发者签订合约后，他们便需按照相关法规要求对预售合同实施备案手续。

然而，房地产商并不会立即展开合同备案事宜，而通常会等到所持有的合同达到一定规模时才予以统一报送当地房屋管理局备案。然而，这一过程并不如想象中那么迅速，最长时间不会超过一个月。

其次，房屋管理局将会对已提交的购房合同进行严格的审阅，并对那些符合备案规定的，房屋管理部门将会在商品房销售合同上加盖合同备案专用印鉴。通常情况下，房屋管理局的评审周期约为10天，而出乎意料地，一旦审核通过，仅需3至5天时间便能领回已经备案的合同。

值得注意的是，我们签订的购房合同通常是由四至六份组成，并且您在签署购房合同时务必认真查阅合同中的各项条款，详细注明所购房屋的单价以及总售价，还须注明房屋的交付日期以及办理房产证的期限等重要信息。当然，倘若有其他自愿事项，亦可将对应的宣传资料加入合同中，以确保合同双方的权益得到平衡且公正的保护。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

二、房屋买卖合同是专属管辖吗

关于房屋交易合同纠纷案件的管辖权问题，不属于法律明确规定的专属管辖范畴，因此，合同双方在处理此类纠纷时，均有权进行管辖权的协商确定。

依据我国高级人民法院颁布的《中华人民共和国民事诉讼法》相关条款之规定，在所有涉及合同或其他财产权益争端的诉讼中，双方当事人都可自由达成书面协议，来选择被告的居所地、合同的履行地点、合同的签订地点、原告的居所地以及标的物所在之处等任何与争议事项具有实体关联性的地区作为司法审判的管辖法院。

然而，在此过程中所做出的选择须符合该法律法规对各级法院地域管辖权限及专属管辖权限的相关规定，不得违反这些规定的约束。

《民事诉讼法》第三十四条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋买卖合同什么时候能看”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。