房屋漏水鉴定标准是怎样的

一、房屋漏水鉴定标准是怎样的

在鉴定房屋是否漏水的问题上，我们必须通过现场实地勘察和观察才能得出确切的结论。对于装修所引发的渗漏问题，主要原因多为对房屋构造进行大幅度改动或大量打孔钻洞等行为，而建筑物本身的漏水问题则往往是由外部力量导致结构开裂以及管路破损引起的。为了明确房屋的漏水情况究竟为何，我们可邀请装修公司和物业管理处在约定的时间内共同前往房屋现地考察，并尽可能直接观察到漏水的精确地点，以判断在装修过程中该区域是否有进行过打孔、拆除或重建等作业活动。若原始状态未被改变且仅涉及墙面抹灰和地面铺装环节，那么这部分装修活动通常并不足以对墙体的防水层产生威胁，进而排除了因装修不当导致的渗漏可能性。反之，倘若在漏水部位周围出现墙体开裂或外墙渗漏的情形，就极可能是由建筑主体本身的结构缺陷所致，此时便应归咎于建筑物本身的问题。若是新建墙体且刚完工不久即出现此类情况，那毫无疑问是由于装修施工质量存在问题所致。因此，强烈建议我们找到相关方面的专业人士进行共同检测，以便获得更全面的信息从而更好地完成责任认定的工作。

实际上，要鉴定是否确实存在渗漏问题，有时候操作起来相当简便——只需在顶楼面对下大雨的天气观察即可得知答案。此外，在室内环境尤其是卫生间这样的场所放置少量的水尝试一下，也是一种快速有效的方法。

《中华人民共和国民事诉讼法》第七十八条当事人对鉴定意见有异议或者人民法院认为鉴定人有必要出庭的，鉴定人应当出庭作证。经人民法院通知，鉴定人拒不出庭作证的，鉴定意见不得作为认定事实的根据;支付鉴定费用的当事人可以要求返还鉴定费用。

二、房屋漏水鉴定机构有哪些

当涉及到房屋出现渗漏现象时，作为当事人，通常需要寻找具备司法资质的鉴定机构来实现对漏水状况的科学勘验。

值得注意的是，拥有相关鉴定资质的建筑工程咨询公司、顾问机构以及设计院等，基本都已在司法局进行了注册备案，因此，您只需前往该部门即可轻易查询得知哪些机构具备进行漏水原因鉴定且得到司法审批认可的资格。在此基础上，为了确保鉴定结果的公正性和准确度，建议您在开始鉴定前务必先行前往当地的司法局进行详尽查询，以便甄选出最适合进行房屋漏水问题检测的鉴定机构展开工作。

《建设工程质量管理条例》第十二条

实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。下列建设工程必须实行监理：

（一）国家重点建设工程；

（二）大中型公用事业工程；

（三）成片开发建设的住宅小区工程；

（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；

（五）国家规定必须实行监理的其他工程。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋漏水鉴定标准是怎样的”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。