老公的房子加老婆名字要哪些证件

一、老公的房子加老婆名字要哪些证件

请您携带以下必要证件和文件：婚姻状况证明（即结婚证书）、个人身份证明文件以及作为房产所有权人的房屋所有权证。

然后前往房地产所在地的产权交易管理机构，并在预先检查窗口递交上述资料，如实说明来意为申请添加配偶姓名至房产证上。窗口工作人员将按照规定流程对您提供的文件进行审查核实，确认无误后便可替您办理相关手续。在此过程中，务必由夫妇双方亲自前来现场，不得委托代理人代替办理。通常情况下，我们建议您在此期间耐心等待10个工作日（如遇节假日则相应顺延）。届时，您可以再次抵达房屋管理局大厅领取一份经过更名和加盖公章的全新房产证。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;(八)共有性质发生变更的;(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

二、老公的房子向银行抵押贷款还不上会执行老婆的房子吗

若您在银行所申请并以夫妇名义签订的贷款协议上，双方面均已签署了自己的名字，那么在这个特定的情况下，倘若您面临等待法庭审理期间账号被冻结的问题，那么将会牵涉到夫妻二人的账户皆可能会被同时冻结。由于此项债务属于夫妻两人共同承担的责任，因此需要他们共同负责偿还，一旦贷款无法按期还款，法庭将有权做出判断，采取强制执行措施。预期的结果是，夫妻两个人均将受到影响，包括工资卡在内的所有银行账户都会被冻结。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

敬请携带结婚证书及有效身份证件以及您所拥有的房产所有权凭证，赴当地的房地产产权交易管理机关办理相关手续。在提交相关材料之后，您将有机会向该部门提出申请，请求将配偶的名字加入到房产证中。然而，此项业务需要夫妻双方亲自出席，不得由他人代理。在完成所有程序并经过大约10个工作日（包括法定节假日）的审核期后，您可以前往房屋管理局大厅领取已经更新过的房产证。