婚后父母出的首付款离婚怎么判

一、婚后父母出的首付款离婚怎么判

若购房的首付款系由某一方父母所承担，而房屋的所有权则登记在此方子女的名义之下，同时这笔房贷也由夫妻双方共同承担并结清的话，那么当他们因为种种原因选择结束婚姻关系而面临财产分割问题时，法院通常会将房屋判定归属为该方子女所有，同时仍由其延续此份房贷的偿还责任。

至于婚内期间共同承担并已还款的部分（既包含本金又包括利息）及由此带来的转售价值增值方面，得房的一方应对另一方进行合理的经济补偿。当婚姻生活步入夕阳之际，夫妻双方的父母为了让他们在社会上能够有个安稳落脚之处，往往会为此购买房产并预先支付首付款。

然而，当这段婚姻走到尽头需要面临财产分割时，离婚协议内是否有相关的条款便显得尤为重要。若双方在这份协议中有明确约定，将会按照所立之约妥善处置；若协议内未能详细规定或者补充说明不足以满足双方需求，一般的法律解读是此举视为对夫妻双方的共同赠予，即成为夫妻之间的共有财产，此时双方可以平等地分享这些财产。当然，也存在这种情况，即赠予合同中已经写明此份赠予仅限于夫妻中的单方，那么这样的赠予自然就是对其中一方的赠予，属于该方配偶的单独财产，在离婚时另一方是无法对此提出分割请求的。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后父母出钱首付买的房子算不算夫妻共同财产

关于婚后父母为子女购置房产出资的实际归属问题，其判断标准主要取决于该所购得房产最终的产权登记情况。在此基础上，分为两种不同的情形加以探讨：

首先，若该房产登记于夫妻二人之名之下，这就代表着父母以一种默示的方式将所得资金赠予给整个家庭作为共有财产；

其次，若该房产仅登记于其中一位配偶的名下，这种情况通常被理解成父母单方面将此笔资金赠予了他们的儿子或女儿，从而转化为这位职务的个人专属资产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

购房首付款由父母任何一方为其子女所支付,且房屋最终仍然记在于该子女的名字之下。然而，房贷却需要由夫妻二人共同承担并最终予以结清。当面临离婚问题时，法院往往会做出判决，将房屋判给该方子女所有，同时要求其继续承担和偿还房贷。在此过程中，婚内共同还款的部分以及房屋转售价值的增值部分，都需要得到房方对另一方进行合理的经济补偿。对于父母为子女购买房产并支付首付款的情况，在离婚时应依据离婚协议或者相关法律法规来进行处理。如果有明确的约定，那么就按照约定执行；反之，则被视为共同赠与，双方可以平等地分享。倘若赠与合同中有明确说明只赠予其中一方，那么该财产便属于该方单独所有，而另一方则无权对此进行分割。