协议离婚房屋补偿款给付怎么写才有效呢

最新修订 | 2024-07-25
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专家导读 离婚经济补偿协议需遵循规范格式,包括双方基本信息、补偿金额、支付方式、支付期限和违约责任等要素。在书写协议时,应清晰明确,确保各方权益得到保障。建议在协议中预先标注可能的违约惩罚,以减少未来纷争。夫妻感情破裂时,可通过沟通商议共同财产、子女抚养和债务等事宜,并拟定离婚协议书,明确补偿内容和违约责任,最后办理离婚手续。
协议离婚房屋补偿款给付怎么写才有效呢

一、协议离婚房屋补偿款给付怎么写才有效呢

关于离婚经济补偿的相关事宜,我们必须优先遵循既定的格式与规范进行书写才能够保障其有效性。查阅现行法例得知,离婚经济补偿有效的书写形式是,在两个具备完全民事行为能力的个体之间,自愿且依据法律法规签订的合同,该合同应当详细记载双方当事人的基本信息,如姓名、性别、出生日期、身份证号以及居住地址等私人情况,同时还需强调双方同样同意并认可的部分,其中包括离婚补偿的精确数目及支付途径,还有对离婚补偿期限的具体要求,最后应标明违反协议所可能承担的相应责任等等。需要指出的是,离婚经济补偿协议如同其他的普通协议一样,都需要包含以下几个基本要素:

第一,是双方当事人的基础信息,具体包括姓名、出生年份、居住地址、身份证件号码等方面;

第二,是甲乙双方对于离婚补偿具体金额的提前约定;

第三,则是双方当事人约定好的离婚补偿时间以及其相应的支付方式;

第四,也是很关键的一点,那便是双方所体现出的任何违约责任。在实际撰写离婚补偿协议过程中,务必要关注以下几点事项:

首先,要确保书写清楚离婚补偿款项的具体额度、支付期以及支付方式;

其次,违约责任必须得到明确,因为如果对违约责任未做任何说明的话,那么支付补偿款的一方势必在履行义务的过程中面临巨大的压力和无形的限制。即使将来可以借助法院执行程序追讨赔偿,但是这无疑会耗费大量的时间精力,因此建议在此类协议中就预先标注出可能产生违约现象的惩罚措辞,这样不仅能促使补偿方尽快履行协议中的补偿承诺,而且也会极大地减少日后可能发生的一些无谓纷争。假使当夫妻间的感情关系遭遇到了无法修正的危机后,双方可以通过真诚而务实的沟通来商议如何划分共同财产、确定子女抚养权的归属以及处理各类负债等等,届时双方可以自己拟定这份离婚协议书,然后在此协议中明确并约定各项补偿金的具体金额、性质、支付方式以及违约责任等等,最后只需要前往结婚登记部门办理完离婚手续便可。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条

有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿

(一)重婚

(二)与他人同居

(三)实施家庭暴力

(四)虐待、遗弃家庭成员

(五)有其他重大过错。

二、协议离婚房产证去掉配偶名字可以吗

在办理此类手续时,双方需携带身份证、户口簿、离婚证书等有效证明文件,并已取得由当地民政部门加盖印章的离婚协议,其中应详细载明了关于房屋分割以及住房所有权归属的相关事宜。同时,还须提供相应的住房房产证。在以上所有材料齐全后,两位当事人便可共同前往所涉及的住房所在区的房地产管理部门,提出离异房产析产过户的申请,以便重新办理一方姓名的房屋产权登记证。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;

协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

离婚经济赔偿协议的撰写需要遵守特定的规范化模式,主要包含双方当事人的基础信息、明确具体的赔偿金数额、详细说明的支付方式、确切的支付时间以及潜在的违约情况下所涉及的赔偿责任等关键元素。当我们着手撰写这样的协议时,务必要做到表述清晰明了,从而确保各方的合法权益都能得到充分的保护。为了避免未来可能出现的纠纷,我们强烈建议在协议中预先设定可能发生的违约行为及其相应的惩罚措施。在夫妻关系破裂之际,可以通过深入的沟通与协商来解决共同财产分配、子女抚养权归属以及债务承担等问题,然后据此起草一份详尽的离婚协议书,明确规定赔偿内容及违约责任,最终完成离婚相关的法律程序。

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三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
双方约定土地承包经营权流转期限为_________年,从_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超过承包土地的期限。
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甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方,该土地位于____________________________________。
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(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。
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十、违约责任
(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金________元。
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  立合同人 以下简称
  卖 方: 甲 方
  买 方: 乙 方
  经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:
  
一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写) 。
  
1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
  房屋座落:
  幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用 途
  
2、该房屋的所有权证号为: ;国有土地使用权证号为: 。
  
3、该房屋的土地使用权取得方式“勾”:出让( )、划拨( )本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
  
二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ¥ )元, 大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,乙方在
  年 月 日前分 次付清,付款方式: 。
  乙方支付房款具体约定为:
  
1、于 前,支付甲方房款 ;
  
2、于 前,支付甲方房款 ;
  
3、
  
三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
  
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。
  
五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。
  
六、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
  
七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。
  
八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担,营业税由 方承担,印花税由 方承担,个人所得税由 方承担,向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况: 。
  
九、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
  
十、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
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一、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份。
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二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
  
  十
三、其它约定事项:
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有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。
(一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的
(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的
(三)一方违约,使合同无法履行的
(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的
(五)因不可抗力使合同无法履行的。
十、违约责任
(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金________元。
(二)甲方违约干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金
元。
(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向甲支付违约金________元。
(四)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。
(五)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。
1.不按合同规定用途使用土地的
2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的
3.不按时交纳土地流转费的。
甲方:
乙方:
年月日
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借条该怎么写才好呢
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对借条该怎么写才好呢进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
金山区房屋拆迁协议怎么写才有效
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 甲方: 姓 名________,身份证号 ;
乙方: 姓 名________,身份证号 ;
经甲乙双方友好协商、达成以下合作协议:
第一条 合作项目名称及主要经营地:_________________ 。
第二条 合作经营项目和范围:__________________ 。
第三条 合作期限,自__ 年__ 月__ 日起,至__ 年__ 月__ 日止,共__ 年。
第四条 出资金额、 方式、期限。
(一)甲方出资人民币 元,大写 ,占总投资额的60%;乙方出资人民币 元,大写 ,占总投资额的40%;
(二)双方以 方式出资,于___ 年__ 月__ 日以前交齐。
(三)本合作出资共计人民币__ _元,大写 。合作期间各合作人的出资为共有财产,不得随意请求分割。合作终止后,各合作人的出资仍为个人所有,届时予以返还。
第五条 盈余分配与债务承担。 合作各方共同经营、共同劳动,共担风险,共负盈亏。
(一)盈余分配:
第一年年终总利润 10% 为总额,按投资比例分配;
第二年年终总利润 10% 为总额,按投资比例分配;
第三年年终总利润 10% 为总额,按投资比例分配。
(二)债务承担:合作债务先以合作财产偿还,合作财产不足清偿时,以__投资比例_为依据,按比例承担。
第六条 入伙、退伙、出资的转让。
(一)入伙。
1. 新合作人入伙,必须经双方合作人同意;
2. 承认并签署本合作协议;
3. 除入伙协议另有约定外,入伙的新合作人与原合作人享有同等权利,承担同等责任。入伙的新合作人对入伙前合作企业的债务承担连带责任。
(二)退伙。
1. 自愿退伙。合作的经营期限内,有下列情形之一时,合作人可以退伙:
①合作协议约定的退伙事由出现;
②经全体合作人同意退伙;
③发生合作人难以继续参加合作企业的事由。
合作协议未约定合作企业的经营期限的,合作人在不给合作企业事务执行造成不利影响的情况下,可以退伙,但应当提前30日通知其他合作人。合作人擅自退伙给合作造成损失的,应当赔偿损失。
2. 当然退伙。合作人有下列情形之一的,当然退伙:
①死亡或者被依法宣告死亡;
②被依法宣告为无民事行为能力人;
③个人丧失偿债能力;
④被人民强执行在合作企业中的全部财产份额。 以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。
3. 除名退伙。合作人有下列情形之一的,经其他合作人一致同意,可以决议将其除名:
①未履行出资义务;
②因故意或重大过失给合作企业造成损失;
③执行合作企业事务时有不正当行为;
④合作协议约定的其他事由。
对合作人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起,除名生效,被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的,可以在接到除名通知之日起30日内,向人民。
合作人退伙后,其他合作人与该退伙人按退伙时的合作企业的财产状况进行结算。
(三) 出资的转让。允许合作人转让其在合作中的全部或部分财产份额。在同等条件下,合作人有优先受让权。如向合作人以外的第三人转让,第三人应按入伙对待,否则以退伙对待转让人。合作人以外的第三人受让合作企业财产份额的,经修改合作协议即成为合作企业的合作人。
第七条 合作负责人及合作事务执行。
(一)甲方负责经营管理及财务出纳;乙方负责财务会计。
(二)合作协议约定或全体合作人决定,委托_______为合作负责人,其权限为:
1. 对外开展业务,订立合同;
2. 对合作事业进行日常管理;
3. 出售合作的产品(货物)、购进常用货物;
4. 支付合作债务;
5. _____________________。
第八条 合作人的权利和义务。
(一)合作人的权利:
1. 合作事务的经营权、决定权和监督权,合作的经营活动由合作人共同决定,无论出资多少,每个人都有表决权。
2. 合作人享有合作利益的分配权;合作利益按投资占比分配。
3. 合作人分配合作利益应以出资额比例或者按合同的约定进行,合作经营积累的财产归合作人共有。
4. 合作人有退伙的权利。
(二)合作人的义务:
1. 按照合作协议的约定维护合作财产的统一;
2. 分担合作的经营损失的债务;
3. 为合作债务承担连带责任。
第九条 禁止行为。
(一)未经全体合作人同意,禁止任何合作人私自以合作名义进行业务活动;如其业务获得利益归合作,造成的损失按实际损失进行赔偿。
(二) 禁止合作人参与经营与本合作竞争的业务。
(三)除合作协议另有约定或者经全体合作人同意外,合作人不得同本合作进行交易。
(四)合作人不得从事损害本合作企业利益的活动。
第十条 合作营业的继续。
(一)在退伙的情况下,其余合作人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务,也可以选择、吸收新的合作人入伙经营。
(二)在合作人死亡或被宣告死亡的情况下,依死亡合作人的继承人的选择,既可以退继承人应继承的财产份额,继续经营;也可依照合作协议的约定或者经全体合作人同意,接纳继承人为新的合作人继续经营。
第十一条 合作的终止和清算。
(一) 合作因下列情形解散:
1. 合作期限届满;
2. 全体合作人同意终止合作关系;
3. 合作事务完成或不能完成;
4. 被依法撤销;
5. 出现法律、行政法规规定的合作企业解散的其他原因。
(二)合作的清算:
1. 合作解散后应当进行清算,并通知债权人。
2. 清算人由全体合作人担任,自合作企业解散后15日内指定______合作人或委托第三人,担任清算人。15日内未确定清算人的,合作人或者其他利害关系人可以申请人民指定清算人。
3. 合作财产在支付清算费用后,按下列顺序清偿:合作所欠招用的职工工资和劳动保险费用;合作所欠税款;合作的债务;返还合作人的出资。
4. 清偿后如有剩余,则按本协议
第五条第一款的办法进行分配。
5. 清算时合作有亏损,合作财产不足清偿的部分,依本协议第五条第二款的办法办理。各合作人应承担无限连带清偿责任,合作人由于承担连带责任,所清偿数额超过其应当承担的数额时,有权向其他合作人追偿。
第十二条 违约责任。
(一)合作人未按期缴纳或未缴足出资的,应当赔偿由此给其他合作人造成的损失;如果逾期____ 仍未缴足出资,按退伙处理。
(二)合作人未经其他合作人一致同意而转让其财产份额的,如果他合作人不愿接纳受让人为新的合作人,可按退伙处理,转让人应赔偿其他合作人因此而造成的损失。
(三)合作人私自以其在合作企业中的财产份额出质的,其行为无效,或者作为退伙处理;由此给其他合作人造成损失的,承担赔偿责任。
(四)合作人严重违反本协议、或因重大过失或违反《合作企业法》而导致合作企业解散的,应当对其他合作人承担赔偿责任。
(五)合作人违反
第九条规定,应按合作实际损失赔偿劝阻不听者可由全体合作人决定除名。
第十三条 合同争议解决方式。
凡因本协议或与本协议有关的一切争议,合作人之间共同协商,如协商不成,提交苏州仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力。
第十四条 其他。
(一) 经协商一致,合作人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的,以补充、修改后的内容为准。
(二)入伙合同是本协议的组成部分。
(三)本合同一式___份,合作人各执一份。
(四)本合同经全体合作人签名、盖章后生效。
(五)甲方提供车辆供业务使用,厚街本地使用每月500元,外地根据实际费用实报实销。
(六)因应酬产生的相关费用计入成本。
甲方:_____________________ (签章) 乙方:_____________________ (签章)
签约时间:____年___月___日 签约时间:____年___月___日
签约地点:__________________________ 签约地点:__________________________
房屋买卖指标协议书怎么写才有效
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 首部:甲方:身份证号码:身份证号码:乙方:身份证号码: 内容:鉴于甲方已经于年月日与×××××有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》,该合同约定标的房屋为房,建筑面积为平方米,按建筑面积计算,单价为人民币元,总价为人民币元。经双方友好协商,甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方(既本协议中的甲方)的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务,特做以下约定,由双方遵守。 一、转让价款、支付方式: 1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币万元; 2、签订本协议之日起3个工作日内,甲乙双方去银行支行设立共管账户; 3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币20万转让甲乙双方设立的共管账户; 4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款,并办理完结与解除与有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》,并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方,乙方收到甲方短信通知之日起2个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币43万元; 5、乙方与开发商有限公司签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款完全一致),并取得由开发商有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后三个工作日内短信通知甲方,甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户计人民币63万元给甲方。 二、双方保证与承诺 1、甲方保证在本协议签订后20个工作日内,偿还完毕标的房屋银行贷款后,并办理完结与解除与有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》,并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续; 2、甲方保证在签订本协议后30个工作日内,乙方可以与开发商有限公司签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外,其他条款完全一致),并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票; 3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。 三、违约责任: 1、乙方违反本协议 第一条第3款约定的,按逾期时间,每日按应转金额日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同; 2、乙方违反本协议第一条第4款约定的,按逾期时间,每日按应转金额日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约金人民币20万元; 3、乙方违反本协议第一条第5款约定,逾期通知的,按本协议总价款的的日万分之一承担违约金,收到甲方通知后不协助办理解付款手续的,每次承担违约金人民币1万元; 4、甲方逾期办理本协议 第二条第1、2款的,按逾期时间,每日按本协议总价款的日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求甲方承担违约金人民币20万元; 5、甲方办完所有应办手续后,因乙方自身原因不与开发商有限公司签订《商品房买卖合同》的,则乙方须赔偿甲方违约金人民币20万元; 6、开发商有限公司提供给乙方签订的《商品房买卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款不一致的,乙方可以选择拒绝签订该买卖合同,不属于本协议 第三条第4款约定的情形,且甲方须赔偿乙方违约金人民币20万元。 四、争议处理:履行本协议过程中,如有争议双方因协商解决,协商无果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。 1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的,都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定,乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金。 2、双方法定联系方式为以下列明,致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行完毕通知义务。甲方:联系人,地址:电话:电邮:乙方:联系人,地址:电话:电邮: 3、本协议一式四份,双方各执两份,双方签名后生效。 4、甲方于年月日与有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》为本协议书附件。(本页以下无正文,下页为双方签字按手印处)(本页无正文,为双方签字按手印处)甲方:乙方:时间:地点:
我朋友说是要去租房子,对方要签订一份什么房屋返租合同,商业房屋返租合同范文应该怎么签
[律师回复] 2 第二条 商铺概况 2.1商铺位置:位于



第 层


号商铺。 2.2商铺建筑面积:该商铺面积为
平方米(最终以该商铺的房屋所有权证载明的建筑面积为准),两者载明的面积不一致时,不影响本协议的效力及本协议的履行。 2.3商铺用途:由乙方负责对该商铺统一招商、租赁、经营、管理。 第三条 协议期限 3.1委托经营管理的期限为

个月,自交铺之日


日起 至


日止(以商铺实际交付之日起计算)。 3.2协议期限内,本协议为不可解除协议,乙方为该商铺的唯一经营管理者。 第四条 经营管理回报 4.1装修期为
3 个月,自交铺之日


日起至


日止,装修期内乙方无需支付经营管理回报给甲方(以商铺实际交付之日起计算)。 4.2装修期满后的第一日起,无论乙方经营管理的盈亏,本协议期内乙方须向甲方支付经营管理回报;协议期内甲方认同经营管理回报低于市场均价,给予乙方市场培育期优惠,协议期内共计经营管理回报金额为人民币
圆(¥
元);经营管理回报金额为固定价款,不因房产证登记面积与协议约定面积的差异而调整。 4.3付款方式: 4.3.1该经营管理回报乙方应于该协议期内第
年按
年度分
次支付给甲方,每
年度第一个月15日前支付该半年度经营管理回报(节假日顺延);每逾期一天支付,乙方应按延付款项的万分之三支付甲方违约金,本协议继续履行。 4.3.2甲方指定的收款账户为: 甲方指定开户银行:
, 开户名:
, 银行账号:
, 第五条 税费承担 5.1甲方将该商铺委托给乙方经营管理所产生的相关税费以及国家政策变化导致的税、费
3 负担,由甲、乙双方按法律法规规定各自承担并缴纳。甲方应负担的税、费,经乙方通告甲方后,乙方可在经营管理回报款中代扣代缴。 5.2本协议期限内,甲方不承担因使用该商铺而产生的水、电、气、空调费用以及物业管理费用。 第六条 商铺交付及返还 6.1甲方应于该商铺的开发商公告的交付日期与乙方共同办理该商铺交付手续,并在与开发商办理完毕交付手续的同时将该商铺移交给乙方,届时甲、乙双方应当办理书面移交手续。 6.2为不影响乙方对该商铺的使用期限,如若甲方不能如期至开发商处办理商铺交付手续,甲方同意授权乙方在开发商公告的交付日期届满后三日内代为接收该商铺的移交,开发商向乙方移交该商铺即为甲方向乙方移交该商铺。但依据《商品房买卖合同》应由甲方在交房时应缴纳的税、费,甲方自行缴纳并承担逾期缴纳的违约责任。 6.3双方商定,如甲方不能按照开发商的公告日期将商铺交付乙方使用,乙方将按照本协议期减免延期天数应得经营管理回报金额。 6.4本协议期满时,双方未就该商铺的继续委托经营管理的事宜达成一致的,或者因本协议9.1条内容所导致本协议提前终止的,甲方同意在本协议期满或者提前终止后的30日内,由乙方按交付时的商铺结构现状,并遵循来装去丢的原则进行交付(可移动的设施设备乙方可予以拆除并归乙方所有),返还时双方签署商铺返还单,乙方即履行商铺的返还义务;如甲方未在约定时间内签订商铺返还单,视为该商铺返还给甲方,则所产生的费用及责任由甲方自行承担。 第七条 双方权责 7.1本协议期内,甲方将商铺不可解除地全权委托乙方经营管理,甲方委托乙方的权限包括: 7.1.1乙方有权决定是由乙方直接经营或是交予第三方经营(包括出租、承包、联营等各种形式); 7.1.2乙方有权决定该商铺的经营定位、经营范围及经营方式; 7.1.3乙方有权决定是否同意承租方转租; 7.1.4项目及商铺的规划、设计、装修、招商等; 7.1.5乙方因对商铺及项目统一经营管理需要而需行使的其他权利。 7.2房屋返租合同乙方享有该商铺的出租、承包、联营以及自营权等使用权,而无须另行通知甲方,因出租或者自营需要,或第三方因办理工商营业证照等需要该商铺的产权人提供相应证明文件的,甲方同意无条件免费提供和配合。
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我给父母写借条付首付怎么写
给父母写借条付首付首先是在正文的正中间明确标题;然后是明确正文,正文主要是明确双方的身份信息、联系方式还有就是借款事项,几款金额以及还款的时间等;最后是双方的落款。借条格式正确的情况下是有法律效力的。
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债权债务
律师你好,我准备把自己的房子转卖出去,想咨询下使用权房屋买卖协议怎么写才有效呢?
[律师回复] 卖方:_______________________________(以下简称甲方)
  买方:_______________________________(以下简称乙方)
  
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
  甲方现有位于----------------------。今卖给乙方平分。
  该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。
  
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____万_____仟_____佰_____拾 元整,由乙方各出资________元,(大写)_____万_____仟_____佰_____拾 元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配,即:从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分,东边部分归汪恩高所有,西部归刘长乐所有。
  
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。
  乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款,付款方式:
  
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
  
五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
  
六、双方完成售房产权移交事宜后,如办理产权变更事宜,需甲方提供相关证明的,乙方有义务提供,发生的费用由甲方承担。
  
七、本合同一式三份,甲、乙双方各一份。
  甲方(签名或盖章) :_______________
  乙方(签名或盖章):_______________
  监证人(签名或盖章):_______________
  签订日期:___________年____月____日
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