小区停车场是否属于业主共有

一、小区停车场是否属于业主共有

关于小区停车场使用权及所有权的确认问题，这涉及到停车场的特定性质以及先前的规划要求等多方面因素。具体情形可分为以下两类进行分析：

首先是规划中已明确包含的停车场停车位，如地下车库内设置的车位，在一般的情况下，这类车位的使用权应该归全体业主共享；反之，若并未将此类停车位纳入公摊面积范畴之内，那么根据相关法律法规，该类停车位的所有权就有极大的可能属开发商所有了。

其次，对于那些并非规划范围内、而是占用了业主公有道路或者其他专用场所用来停车的车位，原则上这些车位理应归全体业主共享权益，但具体情况仍然需要依据实际情况判断。

《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、小区停车场停一天多少钱

关于该小区临时车辆停放费用的相关规定如下：在第一个小时之内，车主无需支付任何停车费用；而自超过第一小时开始，每增加1小时则需缴纳2元的停车费用（若时间未达到整点，也将按照1小时的标准进行计费）。每日（24小时以内）的累计最高收费为10元人民币。此项标准主要适用于临时步入本社区的社会公共交通工具。

《物业管理条例》第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

关于小区停车场使用权和所有权问题，需要根据实际情况进行评估确认。通常而言，在规划设计中明确标识为停车区域的部分，例如地下车库等，其使用权应当归属全体业主共同享有；然而如果这些设施并未被纳入到公共分摊面积范畴之内，那么它们的所有权很有可能属于开发建设方。对于那些不在规划范围内，或者是占用了业主共有的道路或者专用场地的停车位，原则上应由全体业主共同分享使用，但是具体的分配方案还需要根据实际情况进行深入分析和判断。