房子被拍卖怎么挽救

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、房屋拍卖流程： 产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金，取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房 二、房地产拍卖规则： (1)合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。 (2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。 (3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。 《 最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二条 人民对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。 第三条 人民拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。 第四条 对拟拍卖的财产，人民应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 假离婚后真离婚怎么办,可以挽救吗很难了的。只要办理离婚手续，领了离婚证，在法律上就视为离婚，除非夫妻双方在“假离婚”期间签订了“假离婚”协议或能证明夫妻双方确属“假离婚”的录音、纸质等证据。[案情简介]小李和小红结婚了，由于两人收入都不错，想再买一套房作为投资用，但是由于他们所在城市采取限购政策，一个家庭只能买一套房。两人听从“朋友”的建议，办理了“假离婚”。没想到，“假离婚”后房子还未买，小李却打算假戏真做，向小红提出正式分手，小红懵了……[法律解读]只要办理离婚手续，领了离婚证，在法律上就视为离婚，除非夫妻双方在“假离婚”期间签订了“假离婚”协议或能证明夫妻双方确属“假离婚”的录音、纸质等证据。此时的小红伤心欲绝，想着既然复婚无望，那就在财产分割上为自己做最大的争取。律师说，办理“假离婚”财产分割有两种情况1、办理“假离婚”后，夫妻双方未同居的。首先，办理了离婚登记的，离婚财产分割协议已经生效，除非有欺诈、胁迫等情形存在的，离婚协议生效后财产是无法请求重新分割的。2、办理“假离婚”后，夫妻双方依旧同居的。由于夫妻双方离婚后依旧共同生活，形成同居关系，按照婚姻法司法解释规定，同居共同所得财产(双方共同劳动、经营或管理的财产。)分割时按照一般共有财产处理。(1)如果同居双方能就共同财产的分割达成协议，则按双方的协议处理;(2)如果双方不能达成协议，由依法分割;(3)双方的共同财产，原则上应均等分割，但要综合考虑双方当事人的过错程度，照顾妇女、儿童的合法权益和无过错方的利益;(4)双方同居期间为共同生活而形成的债权、债务，一般按双方的共同债权、债务处理;(5)一方在共同生活期间患重病未治愈的，可判决其多分财产或由另一方给予适当帮助。对于离婚后，协议的财产分割无权请求重新分割。由于小红与小李“假离婚”后一直处于同居，两人又就共同财产分割达成了协议，所以很快便处理完毕了。没想到，此时小红竟发现自己怀孕了，她第一时间告诉了小李，但小李心意已决。可怜的小红只好独自承受，决心要生下孩子。但小红又担心孩子出生后会因“非婚生子女”而受到歧视。对此，“婚生”与“非婚生”享有同等权利(一)、我国非婚生子和婚生子享有同等的法律地位，我国《婚姻法》第二十五条规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能生活为止。《婚姻法》第二十一条第二款规定，父母不履行抚养义务的，未成年的或不能生活的子女，有要求父母给付抚养费的权利。(二)、非婚生子女与婚生子女同享继承权我国《继承法》第十条规定“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女……”由此可见非婚生子女，享有与婚生子女同等的权利，在继承问题上均属第一顺序继承人，其继承权是法定的，不可侵害。

[律师回复] 在国内，无论网上拍卖还是现场拍卖，正规的拍卖活动应具备以下几个要素： 1、拍卖人与委托人签订委托拍卖合同； 2、拍卖举办七日前在公开出版的书面媒体上发布拍卖公告； 3、由国家注册拍卖师确定最终买受人； 4、以竞价形式确认成交价格，价高者得； 5、每次拍卖活动在工商行政管理局合同管理部门备案； 6、拍卖人按成交价格的一定百分比收取佣金。与正规拍卖活动相比，网上竞价除了具备拍卖活动的第四点要素外，其它要素均不具备，因此不属于拍卖活动，只能说是一种民间竞价行为。中国法律并没有禁止民间竞价行为，但因这种行为缺乏法律保护且没有统一的规则，极易出现无法解决的纠纷。