一、二手房网签需要哪些手续
关于二手房网签所需办理的手续方面,首先需要在网络环境中正式签署二手房买卖合同;
其次,待该项交易经过相关政府部门进行严格审查后获取网签号码,随后根据该号码将合同文稿打印出来;紧接着,买卖双方需要在已打印出的合同上签字并加盖公章,各自持有相应的份额;
最后,当整个合同签约流程顺利完成之后,合同文稿会被提交至房地产管理部门进行再次审核,审核通过后即刻返还网签号码,至此,二手房网签工作宣告圆满成功。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
二、二手房网签有什么需要注意的
1.在买卖双方就房屋买卖事项签署网络协议书之前,双方应当对相关规定条例予以深入研究及全面协商,若有必须增加的条款内容,可依照协议约定自行增添补充;
2.当各方当事人的姓名出现变更或是其身份证明号码有所改变时,需要第一时间将这一变动通知给网签服务工作人员,并且还需提交相关的证明材料;
3.在中介公司办事处进行房屋买卖环节的网签程序时,买卖双方均应当由中介机构负责全面打印网签合同相关文本资料;
4.买卖双方在与中介公司签订相关协议时,应当认真记忆并妥善保存所设定的密码,以便日后进行信息查询使用;
5.买卖各方在完成相关网签手续之后,请务必依照流程依次,及时地履行交易资金的监管以及房屋所有权转移登记等手续。
《民法典》第四百七十条第一款的规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
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