离婚后房贷未还清怎么办

一、离婚后房贷未还清怎么办

在夫妇离婚之后，若所购房屋尚未偿还完毕的贷款，其具体处理流程可参考以下步骤：首先，倘若夫妻双方决定将房产所有权转移至另一方名下，那么便可以选择提前结清相关贷款事项，随后即可获得房产证明并前往当地政府部门进行产权变更登记手续；其次，若夫妻双方对于如何处置该房产存在分歧且无法自行达成共识，此时便可以向当地法院提出诉讼请求，法院将会依据实际情况作出裁决，通常情况下会先行指定其中一方享有对房产的使用权；最后，待所有贷款全部偿清并成功获取房产证明后，双方当事人可再次向法院提起诉讼，以解决关于房产所有权的最终分配问题。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后房子怎么处理

在婚姻关系解除之后，关于房产权属问题的处理办法如下：

第一种情况下，若该房产本身属于某一方个人所有的不动产，那么无论离婚与否，其所有权都将经由法律程序予以维持，无需经过分割事宜。而针对第二种情形，如果该房产属于夫妻双方共有的财产，那么当两人决定结束婚姻关系之时，必然要面对需要妥善处理该房产的问题。在此过程中，夫妻双方可尝试通过互相协商来达成一致意见，如果无法达成共识的话，便可向当地的司法机关提起诉讼解决。届时，法院将依据相关法律法规以及实际情况，采取以下几种处理手段：其一，若双方皆认为该房屋应归自己所有，并可欣然接受以竞争性拍卖的方式获得房产权利的方式，那么这一要求应当得到批准和认可。其二，若其中一方坚持主张拥有该房屋的所有权，那么应当由专业的评估机构依照市场价格对此房产进行全面评估，而最终获得房屋所有权的一方，有义务对另一方提供相应水平的经济补偿。其三，若双方均未提出明确的权利主张，那就可以考虑委托政府部门或是法院直接将此房产进行公开出售或拍卖，然后再将拍卖所获的收益进行合理分配。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在婚姻关系解除之后，关于房屋抵押贷款的事宜应如何处置呢？如果其中一方希望保有该处房产，那么可以选择提前履行完毕贷款责任并对其产权进行相关更改；若双方对此产生了不同意见，则应当向法院提起诉讼。在此过程中，若无法达成一致，法院通常会做出指定使用方式的裁决；待贷款本金全部偿还完毕后，双方还需依据法律规定通过进一步的司法程序来决定最终的所有权归属。