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丈夫去世房贷怎么更改还款人
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2024-07-26
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王淳律师
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专家导读
女方在男方去世后，可能面临房屋贷款责任。处理方式包括：1）若贷款在继承人名下，需通过公证继承并变更借款人；2）如能一次性还清，需凭公证书归还剩余款项；3）无房产证时，需重新提交贷款资料；4）房产证抵押状态下，需继续还款直至解押并办理所有权转移登记。
一、丈夫去世房贷怎么更改还款人
在夫妻中的男方离世之后，其生前所购有的房屋仍有未偿清的贷款义务，这便需要其配偶承担起继续还款的责任。若不幸出现上述情况，女方应采取如下几种方式妥善处理：首先，如果该名房屋贷款人事先已经开始了还款计划，而他却在还款过程中不幸辞世，那么其合法继承人有权申请将借款人身份进行变更，在此之前须完成继承权的公证手续；其次，如贷款可一次性偿清，仅需持相关公证书向银行归还剩余欠款并完成相应的还款手续即可；再者，如果尚未取得房产证，则需要重新提交贷款所需的各项资料，按照银行的规定进行办理；最后，若房产证已经办理完毕且已设定抵押，则女方需要继续履行还款义务，待全部贷款结清后方可解除抵押，同时凭借公证书完成房屋所有权的转移登记。
《民法典》第一千一百五十九条
但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
二、丈夫去世是等同有于离婚么
当丈夫离世之后，此种情况便可以视为离婚。这是因为，若其中一位配偶不幸归天，那么他们之间的婚姻关系自动终止，因而无需进行任何形式的离婚流程处理。如果当事人想要再度步入婚姻生活，那么便可前往其户籍所在地或者原始婚姻登记的所在地的公安机关，申请开具伴侣的已故证明，随后即可着手进行再婚仪式的相关筹备事宜。通常来说，婚姻关系会在侣伴被宣告死亡之日起正式结束。被宣告死亡者的婚姻关系会在死亡宣告之日起得以消除。而若最终死亡宣告被撤回了，那么原来的婚姻关系便需在撤销死亡宣告的那日起自行康复。当其中一位配偶逝世以后，除非有特别的约定，否则在遗产拆分财产的时候，必须首先划分出属于配偶所占有的共同财产的一半作为其个人财产，剩下的才可以列为其他继承人们的遗产部分。对于我们国家而言，只有当两位伴侣均还健在但因情感纠葛破裂，通过谈判协商或司法诉讼等方式以解除婚姻关系并终止夫妇间的权利和义务，这种情况下才须进行正式的离婚手续处理。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
当配偶一方不幸离世之后，其配偶可能会被指派承担尚未偿还的房屋贷款责任。对于此类问题，通常有以下几种解决方案供您参考：首先，若贷款由遗产继承人所持有，那么需要先进行公正的遗产继承手续，然后再变更贷款人姓名；其次，如果具备全额偿付能力的话，可以凭借公正文书将剩余未还贷款部分一次性予以清偿；再次，倘若房产证尚未取得，则必须重新提供相关贷款申请材料；最后，如果房产证处于抵押状态中，那么就需要继续履行还款义务，直到解除抵押并完成所有权转移登记为止。
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婚姻家庭
丈夫去世, 户口本要更改吗
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如果他是户主，那么他去世之后，需要办理户籍注销，然后变更户主，户主可以由其他家庭成员担任；
根据《中华人民共和国户口登记条例》第八条的规定：公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口；
办理注销户口流程：
一、申请条件：公民死亡后，要依法及时履行注销户口手续
二、办理机关：各地公安机关的户籍派出所。
三、需要提供的资料：
1、单位（村、居委会）出具的死亡注销户口证明信；
2、居民户口簿；
3、死亡人居民身份证；
4、《死亡医学证明》或者司法部门的死亡鉴定书、的《宣告死亡判决书》。
四、办理程序：办理死亡户口注销手续比较简单，死者的户主、亲属、抚养人或者邻居持上述资料，到当地公安派出所直接办理户口注销手续。
五、办理时间：公民在死亡后，城市在葬前，农村在一个月以内应该办理户口注销手续。
六、在办理户主户口注销的同时，就可以完成户主更改的申报工作。
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丈夫去世户口本可以更改吗
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丈夫去世妻子改嫁，女儿能继承丈夫的房产吗？
[律师回复] 【法律意见】
可以立一份遗嘱公证处理后即可。
【法律依据】
《中华人民共和国继承法》
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
可以立一份遗嘱公证处理后即可。
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第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
可以立一份遗嘱公证处理后即可。
【法律依据】
《中华人民共和国继承法》
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
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丈夫去世后，母亲姓氏能不能改
[律师回复] 可以的变更的。具体应当咨询当地公安机关，以福建省为例，父亲死亡的，由母亲持注销原因为死亡的《户口注销证明》，到户籍所在地公安派出所申请变更子女姓名。
根据《福建省公安机关户口管理规范》：
第一百一十八条申报户口登记的姓名，应当遵循公序良俗，姓氏可以随父姓或者随母姓。非婚生育的子女，无法确定生父或者生母的，姓氏应当随落户方姓氏。除姓氏外，名字用字应当使用《通用规范汉字表》中的字。
第一百一十九条和被批准入籍的公民，申报户口登记的姓名应当使用汉字译写的姓名。
第一百二十条弃婴姓名由收养人或者收养机构确定。
第一百二十一条公民申报出生户口登记的姓名应当与《出生医学证明》上记载的姓名一致。记载不一致的，公安机关应当先以《出生医学证明》上记载的姓名办理出生户口登记，再根据公民申请，按照变更姓名办理。
《出生医学证明》填写不规范或未填写姓名的，公安机关应当告知群众到签发单位补充完整或者申请换发后，再办理出生户口登记。
第一百二十二条申报户口登记的曾用名，应当填写公民曾经在户口登记机关申报登记并正式使用过的姓名。
第一百二十三条公民符合下列情形之一的，提交本人或监护人书面申请报告，可以申请办理姓氏变更登记：
（一）因血缘关系在父姓、母姓、祖父母姓、外祖父母姓之间变更姓氏的，提交关系证明；
（二）因收养关系变更姓氏的，提交收养证明；
（三）因涉外婚姻关系变更姓氏的，提交婚姻关系证明；
（四）因18周岁前父母离婚或者再婚变更姓氏的，提交父母、继父母《结婚证》、《离婚证》；
（五）因不规范简化字姓氏等其他特殊原因需要变更姓氏的。
第一百二十四条公民符合下列情形之一的，提交本人书面申请报告，可以申请办理名字变更登记：
（一）名字的谐音或者含义容易被误解、歧视的；
（二）在同一村居（社区）、单位、中小学校或者近亲属中名字相同的（还应当提交村居（社区）、单位、中小学校证明）；
（三）因收养关系要求变更名字的（还应当提交收养证明）；
（四）名字中含有不规范汉字的；
（五）本人学籍或者人事档案使用同一名字超过10年以上，且与公安机关登记不一致的（还应当提交本人学籍或者人事档案复印件）；
（六）公民出家或者僧人、道士还俗的（还应当提交宗教事务管理部门出具的证明）；
（七）公民未满6周岁的。
佛教、道教出家人员本人要求世俗姓名变更为法号的，公安机关在户口簿册“曾用名”项目内登记世俗姓名。佛教、道教出家人员还俗的，将姓名变更为“曾用名”项目内登记的世俗姓名。
第一百二十五条公民年满18周岁申请变更姓名，应当向户籍所在地公安派出所提出书面申请。未满18周岁的须由亲生父母协商一致并持双方书面申请，同时到户籍所在地公安派出所申请，父母一方失踪或者死亡的，由另一方持人民出具的宣告失踪文书或者注销原因为死亡的《户口注销证明》，到户籍所在地公安派出所办理；父母一方死亡、另一方再婚的，按照下列情形办理：
（一）子女未满10周岁的，由其父亲和继母，或者母亲和继父协商一致后，持双方书面申请，同时到户籍所在地公安派出所办理姓名变更手续；
（二）子女已满10周岁未满18周岁的，应当征得其本人同意后，由其父亲和继母或者母亲和继父协商一致，持双方书面申请，同时到户籍所在地公安派出所办理姓名变更手续；
（三）子女已满16周岁未满18周岁、以本人劳动收入为主要生活来源的，可以自主决定本人姓名的变更。
公民申请变更姓名，未满6周岁的，由公安派出所所领导核准后办理；超过6周岁的，经户籍所在地县级公安机关户政管理部门核准后，由公安派出所给予办理。
第一百二十六条有下列情形之一的，不予办理姓名变更登记：
（一）正在服刑或者行政处罚尚未执行完结的；
（二）正在接受刑事案件或者治安案件调查的；
（三）民事案件尚未审结或者尚未执行完结的；
（四）刑事案件尚未审结；
（五）被限制出国（境）期限未满的。
已批准变更姓名后发现存在上述情形的，公安机关应当立即撤销批准变更的决定，恢复其变更前的姓名。
第一百二十七条《居民户口簿》、《常住人口登记表》曾用名项目记载姓名更改人最近一次的曾用名。
根据《福建省公安机关户口管理规范》：
第一百一十八条申报户口登记的姓名，应当遵循公序良俗，姓氏可以随父姓或者随母姓。非婚生育的子女，无法确定生父或者生母的，姓氏应当随落户方姓氏。除姓氏外，名字用字应当使用《通用规范汉字表》中的字。
第一百一十九条和被批准入籍的公民，申报户口登记的姓名应当使用汉字译写的姓名。
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（四）因18周岁前父母离婚或者再婚变更姓氏的，提交父母、继父母《结婚证》、《离婚证》；
（五）因不规范简化字姓氏等其他特殊原因需要变更姓氏的。
第一百二十四条公民符合下列情形之一的，提交本人书面申请报告，可以申请办理名字变更登记：
（一）名字的谐音或者含义容易被误解、歧视的；
（二）在同一村居（社区）、单位、中小学校或者近亲属中名字相同的（还应当提交村居（社区）、单位、中小学校证明）；
（三）因收养关系要求变更名字的（还应当提交收养证明）；
（四）名字中含有不规范汉字的；
（五）本人学籍或者人事档案使用同一名字超过10年以上，且与公安机关登记不一致的（还应当提交本人学籍或者人事档案复印件）；
（六）公民出家或者僧人、道士还俗的（还应当提交宗教事务管理部门出具的证明）；
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第一百二十五条公民年满18周岁申请变更姓名，应当向户籍所在地公安派出所提出书面申请。未满18周岁的须由亲生父母协商一致并持双方书面申请，同时到户籍所在地公安派出所申请，父母一方失踪或者死亡的，由另一方持人民出具的宣告失踪文书或者注销原因为死亡的《户口注销证明》，到户籍所在地公安派出所办理；父母一方死亡、另一方再婚的，按照下列情形办理：
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夫妻一方去世房产证如何更改
[律师回复] 【法律意见】
一方因意外死亡，另一方是不需要办理离婚登记的，再婚时，当事人需要提供前配偶的死亡证明。其次还需要，本人的户口簿、身份证;本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。有婚史者需要提供本人无配偶证明。
【法律依据】
《婚姻登记条例》第五条规定 办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证;
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
有婚史者的离婚证就是第(二)项规定的“本人无配偶证明”。
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父亲去世后,农村房子需要更改吗
农村父辈离世后，房产更名问题凸显。宅基地上的私人建筑可法定继承，但宅基地本身不能继承，只能随房屋继续使用。依法，宅基地使用权人享有占有、使用集体所有土地的权利，并有权建造住宅及其附属设施。因此，需视具体情况考虑是否对农村房产进行法定变更。
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房产纠纷
你好律师，请问丈夫去世改嫁赡养公婆还有这个义务吗？希望相关法律人士解答，谢谢了。
[律师回复] 没有义务。
《婚姻法》第28条规定:“有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母,有赡养义务。”根据上述规定,赡养人的范围只包括老年人的婚生子女、非婚生子女、养子女、有抚养关系的继子女以及有负担能力的孙子女、外孙子女。但不包括儿媳、女婿,即法律并没有规定儿媳对公婆、女婿对岳父母负有赡养义务。虽然法律规定“赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务”,但是,协助的义务不是赡养义务。
以上是关于丈夫去世改嫁赡养公婆还有这个义务吗的解答。
《婚姻法》第28条规定:“有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母,有赡养义务。”根据上述规定,赡养人的范围只包括老年人的婚生子女、非婚生子女、养子女、有抚养关系的继子女以及有负担能力的孙子女、外孙子女。但不包括儿媳、女婿,即法律并没有规定儿媳对公婆、女婿对岳父母负有赡养义务。虽然法律规定“赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务”,但是,协助的义务不是赡养义务。
以上是关于丈夫去世改嫁赡养公婆还有这个义务吗的解答。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我朋友的丈夫在去年因为车祸意外去世了，现在我朋友改嫁了，请问媳妇改嫁还有没赡养义务呢？
[律师回复] 儿媳妇不属于子女，在法律上没有赡养公婆的义务。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
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我与丈夫离婚后，最近丈夫去世，请问丈夫留下一套房孑归谁？丈夫父母去世，只有一个孩孑，丈夫哥哥过来争房孑，有没有这个权利？孩子未成年14
[律师回复] 丈夫父母在丈夫之后去世的话，丈夫哥哥有权要求分房子，丈夫父母在丈夫之前去世的话，丈夫哥哥无权要求分房子。建议面询律师
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