农村搬迁房屋赔偿标准

最新修订 | 2024-07-27
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 农村房屋搬迁赔偿标准由我国相关政策法规明确规定。补偿主要由负责征收的政府部门或其委托单位进行,确保对被征收房屋进行专业评估,避免对所有权人权益造成侵害,并补偿搬迁损失。补偿过程中,需考虑房屋价值、市场价格等因素,确保合理公平的经济补偿。
农村搬迁房屋赔偿标准

一、农村搬迁房屋赔偿标准

根据我国相关政策法规对于集体土地国有土地房屋拆迁补偿的明确规定,拆迁补偿主要是由负责区域内房屋征收工作的有关政府部门或其委托的房屋征收实施单位在征收国家或者集体所有土地范围内的各类房屋时,对被征收的房屋进行专业的评估和评价,以防止对所有权人的权益造成非法侵害并对其因搬迁而产生的损失提供相应补偿。在实际的补偿过程中,需要将房屋的价值、当地市场的价格等多重因素纳入考量,从而确保对被征收房屋进行合理且公平的经济补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、

第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

二、农村搬迁宅基地归属问题如何解决

农村户口迁离本地区后,对于其原有的宅基地的处理方式可分为以下三个主要方面:

首先,如果全家并未完全从村庄中搬迁出去,在此种情况之下,他们仍然有权继续享受乡村宅基地带来的便利和实用性。这主要源于我国严格执行的“一户一宅”制度,即通常以家庭为基本单位进行宅基地的分配和管理。例如,若家中子女前往城市生活,而父母的户籍仍保留在原籍村庄内,那么这些父母依然属于该村集体的成员之一,因此他们仍然享有宅基地的使用权,并且可以根据需要在宅基地上建设住房。

其次,如果全家的户口已全部迁出村庄,则他们将无法再获取新的宅基地。在这种情况下,村集体将会依法回收该户原先拥有的宅基地,然后重新分配给那些有实际需求且符合条件的其他村民。

最后,随着我国城镇化进程的不断加速,许多村庄都可能面临拆迁改造的问题。在这种背景下,部分地区的相关政策规定,国家对被拆迁房屋的户主所给予的补偿金额,将依据其户口尚未迁出村庄的人数来计算。换句话说,只有那些户口仍留在村庄内的人才能够享受到相应的补偿待遇。综上所述,以上便是关于农村户口迁出后宅基地如何处理的详细说明。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

关于我国农村房屋拆迁赔偿的统一政策和法规已经明确了具体的标准。在实际操作中,补偿的责任主要由负责实施征收的政府机构或者他们所委托的专业单位承担,以确保对被征收的房屋进行全面且专业的估值,从而有效地防止对所有权人合法权益的侵犯,并且保证对因为拆迁而带来的各种损失给予适度的补偿。在执行补偿程序时,需要充分考虑到房屋本身的价值以及市场上同类房屋的价格等多种因素,以确保整个补偿过程是公正、公平且符合经济原则的。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.9k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6360位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村搬迁房屋赔偿标准
一键咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    138****1716用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    146****7205用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    147****1285用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    158****1707用户2分钟前提交了咨询
    156****8865用户3分钟前提交了咨询
    132****1086用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
  • 137****2285用户4分钟前提交了咨询
    146****3380用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    163****2728用户1分钟前提交了咨询
    141****4602用户3分钟前提交了咨询
    138****5010用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    145****0385用户4分钟前提交了咨询
    175****0360用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    138****0232用户3分钟前提交了咨询
    173****3178用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
农村搬迁房屋赔偿标准
农村房屋搬迁赔偿标准由我国相关政策法规明确规定。 补偿主要由负责征收的政府部门或其委托单位进行,确保对被征收房屋进行专业评估,避免对所有权人权益造成侵害,并补偿搬迁损失。 补偿过程中,需考虑房屋价值、市场价格等因素,确保合理公平的经济补偿。
10w+浏览
征地拆迁
农村房屋搬迁补偿咨询
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 【法律意见】
征地的补偿费分为两种。其
一,征用农村耕地的补偿费。它包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费。其
二,征地的土地补偿费。这一般是被征地前三年平均产值的610倍。
四、宅基地及房屋补偿标准及计算公式
房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:
房屋拆迁补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。计算公式为:
宅基地区位补偿价(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
宅基地及房屋补偿方式
土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是置换补偿,二是货币补偿。
置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。
货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。
村民私有的房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的是指物产所有权,包括你在分配给你的宅基地上所有的房屋、相关设施、构筑物、树木蔬果农产品等。
其具体的标准由政府制定,下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准,在补偿标准实施方案上是写的非常清楚的。这项补偿一般是货币补偿。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6360位律师在线
立即咨询
农村房屋搬迁最低补偿标准
[律师回复] 您好,关于农村房屋搬迁最低补偿标准这个问题,我的解答如下, 【法律意见】
征地的补偿费分为两种。其
一,征用农村耕地的补偿费。它包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费。其
二,征地的土地补偿费。这一般是被征地前三年平均产值的610倍。
四、宅基地及房屋补偿标准及计算公式
房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:
房屋拆迁补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。计算公式为:
宅基地区位补偿价(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
宅基地及房屋补偿方式
土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是置换补偿,二是货币补偿。
置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。
货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。
村民私有的房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的是指物产所有权,包括你在分配给你的宅基地上所有的房屋、相关设施、构筑物、树木蔬果农产品等。
其具体的标准由政府制定,下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准,在补偿标准实施方案上是写的非常清楚的。这项补偿一般是货币补偿。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
根据农村搬迁房屋赔偿标准农村搬迁补偿金一般是多少?
根据农村搬迁房屋赔偿标准农村搬迁补偿金一般是几十万元,具体可以获得的补偿金数额计算方式为,搬迁费,加上安置费等的费用。具体可以获得哪些补偿,需要结合实际情形,与要求自己搬迁的单位协商确定。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6360 位律师在线,高效解决问题
农村搬迁房屋赔偿标准是什么
房屋补偿按照房屋的面积来计算;周转补偿费按月予以补贴;奖励性补偿根据国家政策和当地情况来确定。房屋搬迁的补偿费应该在搬迁前一次性付清。遇到农村搬迁房屋赔偿标准的问题,可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村房屋搬迁赔偿标准是什么?
农村房屋搬迁赔偿标准是根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估价格来进行补偿的。农村房屋拆迁的情况之下,那么也应当考虑到安置人员的费用。农村房屋搬迁赔偿标准是什么,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6360 位律师在线,高效解决问题
农村房屋搬迁国家怎么赔偿标准
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农村房屋搬迁国家怎么赔偿标准相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
请问一下农村房屋测量标准,2020年农村木房搬迁多少钱一平米
[律师回复] 农村房屋搬迁赔偿多少钱一平米房屋拆迁赔偿的原则是按照当地房价市价计算赔偿,农村房屋可参照这一原则处理,由拆迁方和被拆迁方代表商谈一致后,经所在地行政部门批准就可以了。房屋搬迁赔偿多少钱一平米很难说,要看当地交通道路状况、社会经济发展状况、房屋质量和房龄状况、征地的目的和使用计划等等因素,到时政府有关部门一般会公布一个指导价格。房屋拆迁补偿的计算标准一房屋拆迁补偿计算标准1房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额2房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二房屋拆迁安置费计算标准房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。三农村房屋拆迁补偿标准1被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴×被拆除房屋的建筑面积2被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡镇土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 农村搬迁房屋赔偿标准