安置房房本满2年才可以过户吗

一、安置房房本满2年才可以过户吗

当期交易不必满足固定期限，只要您已拥有了房屋的所有权证，便可方便地进行买卖过户手续的办理。现将详细的拆迁安置房买卖交易流程分享如下：

1.首先，双方应当亲临现场并携带所需证件，包括但不限于户口簿及婚姻证明等。对购买方来说，注意事前要备齐购房款项；而出售方则需将相关的权益授权委托给受托人，领取受理凭证；

2.接着，到当地税务局办理原产权人的产权证手续，在完成契税缴纳后向不动产登记事务窗口提交商标注册申请，并领取相应的申请受理通知书。等到通知发出后，即可领取到属于自己的财产权证了；

3.经过前期工作，一旦获得一手产权之后，下一步便是办理过户手续了。这个程序中，您需要与对方签署网络协议合同时务必要检查是否存在陷阱，而后在办证大厅交易窗口进行合同备案，领取收件收据；接下来还须缴纳相关费用后，领取由交易中心开出的告知单以及税务联系单。

最后，再到当地不动产登记事务窗口提交登记申请，等待审批通过并领取属于您的新的不动产权证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、安置房房产证没下来遗赠是否合法

对于尚未取得产权证书的安置房，我们是无法为其办理赠予手续的，同样，我们亦无法通过提交相关证明文件来替代产权证书。

2、此外，由于公证机构通常并不受理缺乏产权证书的房屋赠予公证业务，因此在这种情况下，我们无法前往房地产管理部门进行房屋赠予过户的相应手续。

然而，尽管如此，当涉及到继承程序时，即使没有产权证书，依然可以申请办理公证手续。关于这方面的详细信息，您可以向当地相关部门进行咨询，以获取更为准确和权威的回应。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

只需持有房地产权属证书，便可实现自由的房产买卖和变更登记手续。具体操作程序如下所示：首先，各方当事人需亲自到场，并携带户口簿、婚姻状况证明及其他相关证明文件。买方需要确保充足的购房资金准备就绪，而卖方则需委托代理人完成交易，领取受理凭证。其次，在税务部门办理原始产权人相关手续，缴纳完契税之后，向不动产登记部门递交申请，取得受理通知书。然后，在转让完成之后，按照流程办理过户手续，并于签署合同之际注意合同中的各项条款，确保无任何隐患。随后，将已备案的合同进行缴费，领取告知单以及税务联系单。最后，提交登记申请，耐心等待审核批准，并领取新的不动产权属证书。