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根据《社会保险法》第二条款所明示,我国建立了基本养老保险,基本医疗保险,工伤保险,失业保险以及生育保险在内的各项完备的社会保险制度,旨在保护广大民众在面临诸如年老、患病、因工受伤、失业及生育等情形时,能够依据相关法律法规,切实享受到由国家和社会为其提供的经济援助与生活保障权益。
《社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
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1、土地增值税:房款总额的1.5%(当房屋面积超过144平方米时,税率提高至3%;若房屋面积低于90平方米且属于首次购买住宅则可享受1%的优惠税率)。
2、合同印花税:房价的0.05%。
3、交易手续费:每平方米3元。
4、测量勘察费用:每平方米1.36元。
5、权属登记费及领证费用:通常在200元以内。
(二)卖方需承担下列税费:
1、交易手续费:每平方米3元。
2、合同印花税:房价的0.05%。
3、营利所得税收:买卖差额的5.5%(如果房产证未满五年)。
4、个人财产收益税:房产交易增值部分的20%或房款的1%(若房产证已满五年并为唯一住宅则可享受免税政策)。值得注意的是,中介费用为房价的2%到3%。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
依据我国《社会保险法》的明文规定,我们已经构建出一套完善的社保体系,其中既包含了基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险以及生育保险这些全面覆盖的项目,同时也肩负着确保公民在步入老年境地以后、遭遇疾病困扰、在工作中遭受意外伤害、失业期间或生育过程中所遭遇的困境中,能够依法享有由国家和社会所提供的财政救助和生活稳定保障的责任与使命。
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