商铺烂尾楼付全款的咋办

一、商铺烂尾楼付全款的咋办

根据法律规定，业主购买房屋时如遭遇烂尾情况，可通过沟通协商或诉讼等手段解决纠纷。此类现象主要源于购买者多以按揭或分期形式支付，当所购房屋变为烂尾屋后，产权归属便成为焦点。因此，采用法律途径捍卫自身权益至关重要。

1.若开发商仅因资金周转不灵导致项目烂尾，建议业主给予其充足时间筹集资金、完善建设，从而使烂尾楼得以恢复生机。

2.若开发商已然破产，切勿轻易退房，暨退房后购房者仅得收据或欠条，与开发商间的买卖关系转变为债权债务关系；拍卖破产偿债过程中，该关系相较于消费者关系优先级较低。

3.开发商破产之际，业主仍有权依照相关程序向房管部门申办房地产权证。拥有产权始终优于空无所有。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、商铺烂尾可以退房吗怎么退

关于您因未能按时偿还房贷而面临的纠纷问题，我有以下几点建议供您参考：

首先，请确保妥善保存所有与购房相关的合同文件，以便在需要时能够与开发商、相关银行以及保险公司等各方进行有效的协商和交涉。

其次，您可以尝试与负责您房贷业务的银行取得联系，请求其协助与开发商进行沟通，以期达成终止房贷合同的共识。

最后，如果以上方法均无法解决问题，您也可以根据购房合同中的相关条款向法院提起诉讼，要求对方承担相应的赔偿责任，同时您有权选择解除合同并追讨违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

商铺烂尾楼在全额购买之后，作为业主，应当依据法律规定来维护自己的合法权益。如果由于开发商的资金短缺而造成工程停滞，可以通过友好协商或者采取诉讼途径进行解决。倘若开发商已经宣告破产，那么并不推荐业主选择退房，因为这可能会使他们的权益转变为次要的债权和债务关系。在此种情况下，业主仍然有权利申请办理房地产权证，从而使得他们所持有的产权地位高于那些没有产权的人。因此，业主应该根据实际情况选择适当的方法来保护自己的权益，以确保烂尾楼问题能够得到妥善的解决。