四川广安滴水岩安置房什么时候拿房产证

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

[律师回复] 法律对此并无明确的规定，如双方因此产生纠纷的，可以通过诉讼的方式解决该问题

[律师回复] 平方米
5、权属登记费及取证费、卖房人应缴纳税费、营业税：全额的
5、交易费：3元/、印花税：房款的0.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4关键看房屋是否满2年.普通房满五年唯一减免）：一般情况是在200元内，买方缴纳;
2、印花税：1：房款的0.05%3：1。
二、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房.5%，超过144平或非首次3%：3元/平方米3.36元/，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内
1、个人所得税:房款的1%（;平方米
4、测绘费.05%
2、交易费

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

[律师回复] 可以依照周边宅基地市场价格确定补偿标准,实践中一般都是根据当地国土部门张贴的拆迁补偿方案确定补偿标准。如未张贴补偿方案,可向当地国土部门申请信息公开查询。如还有其他疑问,欢迎来电免费法律咨询,便于针对房屋拆迁具体情况为你提供进一步法律分析和解答。
南京美全装饰工程有限公司2017-05-30 10:152有用
四川省农村房屋拆迁补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。四川省农村房屋拆迁需要掌握哪些知识，农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的呢?给大家准备的相关法律知识，希望对大家有所帮助。
四川省国有土地上有两种补偿方式：
一、产权交换式补偿;
二、货币补偿。
四川省产权交换式补偿：
一、四川省房屋价值补偿标准：
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

[律师回复] 因为拆迁实际情况比较复杂，很难通过法律文件直接划分，很多都是需要评估的，有些固定的无法改变，但是有些是可以适当争取的。

[律师回复]
1、因委托评估的委托主体严重超越职权导致房屋估价报告不能作为征收补偿决定的依据。根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，房屋征收部门应作为委托人委托房地产估价机构进行评估，而在陈先生收到的征收补偿决定书中的评估报告，委托人却是房屋征收实施单位，这显然不符合法律规定。
　　
2、征收补偿决定中的补偿主体错误。在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，并未赋予房屋征收实施单位作为补偿主体的资格。
　　
3、征收补偿决定未给予装饰装修补偿，严重侵害了陈先生的合法权益。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，补偿应包括室内装修费用，而在福安市政府作出的征收补偿决定中，并未对陈先生房屋中装修装饰部分进行补偿。
　　
4、征收补偿决定中，对补偿方式的选择附加了期限，侵害了陈先生对补偿方式的法定选择权。
　　
5、作出征收补偿决定违反了法定程序。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 广场征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地来修建广场。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。
按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
依照土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的土地补偿费，为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收土地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收土地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、安置房物业费如何收取
区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇政府补贴0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月;高层(小高层)安置房物业服务费为
1.10元/平方米·月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用)，区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月，镇政府补贴0.3元/平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。
上述标准阁楼减半计收(补贴)，涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。

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[律师回复] 对于龙岩广告合同怎么撰写这个问题，解答如下, 　　广告发布单位(以下简称甲方)：________________________
　　广告客户单位(以下简称乙方)：________________________
　　甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，就墙体广告的制作、发布事宜达成共识，根据《中华人民共和国经济合同法》、《广告法》中有关规定，特制定以下条款：
　　
一、项目内容
　　甲方于_______年_______月_______日委托乙方，在_______境内(发布方案详见附件)制作、发布墙体广告。
　　
二、项目价格
　　
1、 墙体广告工程量：________________
　　
2、 墙体广告制作单价：______________
　　
3、 工程总造价：____________________(实际结算价格需根据验收合格面积计算)
　　
三、项目要求
　　乙方须按甲方签字认可的墙体广告样稿执行，由于墙体广告的特殊性，实际墙面制作颜色、效果允许与样稿稍有出入。
　　
四、工程日期
　　预计为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。(因雪、雨、雾等自然因素或政府干涉等双方无法控制特殊情况以及中途验工、调整等时间除外。由上述原因造成的工期延误，乙方必须书面通知甲方，甲方应在_______个工作日内予以确认)在施工期间如遇阴雨天气超过_______天，甲方应给予补偿，补偿办法每个施工班组_______元/日。
　　
五、工程变动
　　若因出现雪、雨、雾等自然因素及政府干涉等双方无法控制特殊情况，使本合同无法履行或无法继续履行，甲方应支付乙方实际已完成的工程金额;若甲方对墙体广告提出改动意见，应书面通知乙方，并经过协商认可支付相应费用。
　　
六、付款方式
　　合同签订时甲方支付总工程款的_______%计 元，乙方全线开工后凭_______%施工进度照片再支付总工程款的_______%计 元，完工扫尾阶段验收合格后支付总工程款至_______%(总价以实际验收面积计算)，投放结束后支付余款。
　　
七、乙方送报企业墙体广告实景照片反馈单(含地址、照片、面积、序号)，甲方收到后即视为该批所报工程已竣工，甲方向乙方开具收到证明。
　　
八、验收方式
　　
1、 乙方应向甲方提供有人物作为高度参照的实景照片，甲方根据乙方提供的实景照片进行面积验收，胶卷及冲洗费用由乙方承担。
　　
2、 甲方还可根据需要进行现场抽查，如甲方在抽查中发现某一单块广告实际面积少于乙方提供的结算面积的_______%，则甲方有权对乙方处以该广告结算价格两倍的罚款。
　　
3、 实地考察验收时，乙方必须有工程监理人员陪同，并代表乙方在最终的验收报告上对所抽查的广告质量予以签字确认，抽查所耗出车费用由乙方承担，甲、乙双方验收人员差旅费用自理。
　　
4、 验收标准参见合同附件。
　　
九、验收期限
　　由该工程竣工之日起，不能超过_______天，逾期视为默认验收合格，甲方验收后7日内将约定合同款付给乙方。
　　
十、特别约定
　　因广告媒体的特殊性：
1、允许总工程量适当增减_______% ，最后结算以实际工程面积结算;
2、实际施工路线或区域允许有调整;
3、甲方不得重复验工拖欠工程款;
4、若甲方未如约付款，乙方有权终止施工并不对广告发布后的质量问题承担任何责任，由此对乙方造成的一切损失由甲方全权承担;
　　十
一、广告审批手续
　　广告发布的申请及审批手续由乙方负责，甲方应提供相关合法有效证件(如：营业执照、商标注册证、产品合格证等。发布内容带有特约、唯
一、独家、代理等宣传词语，以及获奖荣誉、注册商标、专利证号等广告内容，均需出具相关证明。)，因甲方不能及时提供有关证件而引起纠纷或损失由甲方承担。
　　十
二、甲乙双方书面同意的广告投放规划、墙体广告样稿、中途调整方案等书面内容为本合同附件，具有同等法律效力。
　　十
三、投放要求
　　
1. 本次投放的广告期是1年，必须确保1年内在正常自然天气条件下不褪色。
　　
2. 本次投放的墙体广告要求在高速公路路口、国道、省道两侧的显著位置。
　　
3. 为甲方制作的墙体广告的面积规格要求：甲方原则上规定单块广告的面积在30～60平方米内;当乙方遇到位置、效果俱佳的超过_______平米的广告制作资源，必须征求甲方的同意后方可施工制作。
　　
4. 乙方应确保投放的所有广告符合国家和地方有关法规的要求。
　　十
四、售后承诺
　　
1、乙方保证发布1年时间，发布期内广告如有褪色，超过_______%，公司将在_______日内进行修复。
　　
2、甲方广告如遇被覆盖、墙体拆除等情况，乙方不承担责任。但乙方可以提供相关手续(如墙体广告广审等政府相关批文等)予以配合。
　　
4、 甲方必须清楚，墙体广告的载体是不确定的，墙体广告的载体有可能被拆除、遮挡、涂刷等。
　　十
五、违约责任。甲乙双方中一方违反协议中条款，违约方应向对方偿付合同总额的_______%作为违约金
　　本合同一式两份，具有同等法律效力，自签字之日起生效，涂改无效。
　　甲方：____________________乙方：__________________
　　(签章) ____________________(签章)___________________
　　法定代表人：_____________法定代表人：___________
　　委托办理人：_____________委托办理人：___________
　　电话：____________________电话：__________________
　　签订地点：________________签订地点：_____________

[律师回复] 你好，按四川省的标准进行赔偿，要具体试看工伤还是按？人身损害

[律师回复] 根据《人口与计划生育条例》，社会抚养费的征收标准，分别以当地城镇居民年人均可支配收入和农村居民人均纯收入为计征的参考基本标准，结合当事人的实际收入水平和不符合法律、法规规定生育子女的情节，确定征收数额。

[律师回复] 成都安置房申请条件:
有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民确定的供应对象;(二)无房或现住房面积低于市、县人民规定标准的住房困难家庭;(三)家庭收入符合市、县人民划定的收入线标准;(四)市、县人民规定的其他条件。
具体情况，请以当地的实际情况为准。

[律师回复] 2011111后入伍的，按照新政策安置。退伍时，部队给5000多，一年给4500，2年给9000的退役金。
新的《退役士兵安置条例》
第十八条　义务兵和服现役不满12年的士官退出现役的，由人民政府扶持自主就业。
第十九条　对自主就业的退役士兵，由部队发给一次性退役金，一次性退役金由专项安排；地方人民政府可以根据当地实际情况给予经济补助，经济补助标准及发放办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。
一次性退役金和一次性经济补助按照国家规定免征个人所得税。
里面讲的是可以根据当地实际情况发一次性经济补助，没说一定发。各地政策不一样，就算发也就几千，它会跟你发多吗。
新条例，城乡一体化，城镇退伍兵和农村退伍兵回来给钱一样的。
全部加起来：50009000一次性经济补助（不确定）
还有你当2年兵，每年民政局要给家里几千的优抚金，各地不一样。
正常退役金4500月，2年9000，加上退伍津贴、伙食费杂七杂八的大约13左右。
地方政府有个安置费，大约是当地年平均收入的1.5倍，由各地经济状况决定，大约2-4不等。
合计大约3多。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、成都准生证办理条件
夫妻生育第一个子女的，在怀孕三个月内可办理《生育服务证》。
二、办理所需材料
1、身份证：请提供夫妻男女双方身份证，并提供1份复印件，正反面复印到一张A4纸上。
2、结婚证：请提供结婚证，并提供1份复印件，正反面复印到一张A4纸上。
3、户口本：若已婚的，户口簿本人页婚姻状况需要变更为“已婚”若为集体户口，请携带本人页、首页复印件加盖公章，并提供1份复印件，本人页和首页复印到一张A4纸上。
4、婚育情况证明：请提供夫妻男女双方的婚育状况证明。
5、夫妻头像：照片免冠，彩色、黑白均可，2张。
三、办理流程
1、领表生育服务证申请表。
夫妻双方携带规定的材料原件、复印件，到社区、单位及街道办事处、乡镇人口计生部门和村(居)委会领取《生育服务证办理申请表》(各市州申请表名称可能不一致，以下简称申请表)。
2、填表并提供婚育状况证明
首先如实填写基本信息，
其次由各自所在单位或户籍所在地村(居)委会在表上婚育状况栏对应的栏目(各市州申请表中“婚育状况”栏目的名称可能会有所不同)中就本人的婚育情况签署意见并盖章。
3、提交材料：将所有材料(包括基础材料和特殊材料)及申请表提交至办理地点申请登记。
4、审核发证：申请受理机关应当自接到材料后进行审核。对符合条件、材料齐全，即时颁发 《生育服务证》对不符合申请条件的、不符合生育政策的、经与户籍地核实婚育情况与事实不符的，不予办理生育登记《生育服务证》，给出书面通知，申请材料退回申办。

[律师回复] 现在这块土地是私有的，并且延长了30年，这表明您有权管理，而农民是这块土地的主人。尽管农村地区的道路维修对农村有好处，是为了摆脱贫困和致富。但是，也不能随意占用个人土地面积。它应该付费，并且必须足够合理。《土地管理法》第四十七条征用土地的，应当按照被征用土地的原始目的赔偿。征收耕地的补偿费包括土地补偿费，安置补助费，地面附着物和青苗补偿费。征收耕地的土地补偿费，是征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，根据需要安置的农业人口数计算。安置农业人口的数量，用征收耕地数量除以征地前被征收单位人均占有的平均耕地数量计算。每个要安置的农业人口的安置补助标准是获得耕地之前的三年平均年产值的四到六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

[律师回复] 咨询相关的管理部门

[律师回复] 各地社会抚养费标准不一样，国家也没有统一标准。
一般情况，孩子的户口在哪里，就按哪里的标准缴纳。
具体缴纳标准不透明，都是暗箱操作。

[律师回复] 平方米
5、权属登记费及取证费、卖房人应缴纳税费、营业税：全额的
5、交易费：3元/、印花税：房款的0.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4关键看房屋是否满2年.普通房满五年唯一减免）：一般情况是在200元内，买方缴纳;
2、印花税：1：房款的0.05%3：1。
二、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房.5%，超过144平或非首次3%：3元/平方米3.36元/，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内
1、个人所得税:房款的1%（;平方米
4、测绘费.05%
2、交易费