农村拆迁只有房子没有户口怎么赔

一、农村拆迁只有房子没有户口怎么赔

若在农村进行涉及拆迁的活动时，屋主虽拥有房产且亦具备相应的产权证明，然而并未在此处登记户口的话，在这种情况下，该屋主将可获得房屋补偿款项，然而在通常情况下，拆迁安置对象应为房产的合法所有人和公有住房的共同居住者，而并非仅仅取决于户口是否在此地注册。

此外，在集体土地范围内的房屋及土地征收过程中，若其拥有房屋并具备相应的产权证明，同样也能受到房屋征收补偿的待遇。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

二、农村拆迁土房和砖房价格一样吗?

一般来说，农村地区内拆除土屋与拆除砖瓦结构房屋所需支付的费用并不一定性相同。尽管在拆迁过程中，所涉及到的补偿项目应当涵盖了有关房屋价值的赔付、临时居住补贴，以及无形资产受损赔偿金及基础性生活补贴等诸多方面，而且这些权益理应享有的补偿标准应当是统一且平等的，不论是在农村地区的土屋还是砖瓦结构房屋之中都应当如此。但实际情况却是，农村的土屋和砖瓦结构房屋在房屋价值的赔付部分依然可能会存在差异。这主要是因为，土屋往往是采用未经政府认可的施工方式建设而成，因此其房屋价值的鉴定相对较为困难，从而导致了其在赔偿金额上相对于正规的砖瓦结构房屋而言可能更低一些。与之相反，砖瓦结构房屋大多依照相关政府规范进行建造，因此其房屋价值的判定较为容易，相应地其赔偿金额也就有可能稍高一些。

此外，在农村地区的土屋和砖瓦结构房屋的拆迁过程中，可能还需要考虑到土地补偿的问题。所谓土地补偿，主要是针对即将被拆迁的土地进行的价值补偿，其中既包含了经济层面的补偿，同时也包括了土地资源指标的补偿。

然而，鉴于不同种类房屋对土地的利用程度有所不同，可能会影响到土地的使用价值，所以在这个环节上农村地区土屋和砖瓦结构房屋之间在补偿金额上也可能产生差异。更为具体的拆迁补偿措施应当依据当地政府制定的相关法律法规和政策规定来加以明晰界定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

在我国乡村地区的拆违过程中，尽管那些仅持有住所却没有在该房屋内落户的的业主无法享受到与户口有关的补偿，然而他们仍然有权领取该房屋的拆迁补偿款。原因在于，拆迁补偿的核心焦点在于房屋的所有权，而未必仅仅局限于户籍人口。在集体土地的征用实施过程中，只要拥有合法的产权证明，业主便能依法享有相应的征收补偿权益。